贷款利率选浮动的好还是固定的好

你老公叫小明吗

2014年买的贷款买的房年利率是4.655，最近一直听朋友说去银行改个浮动利率。有没有朋友懂的，还用去改吗？

大黄鸭耶

杨风一样的男子 发表于 2020-8-17 09:33
没想到一个吃货懂的还挺多

哈哈哈，晒吃的多而已，其他也得懂，彪吃彪喝不累活着不累～

你老公叫小明吗

①路跟呗 发表于 2020-8-17 09:31
不用改，但是银行会给你改，你得12月之前再去银行改你你现在的这种，不要lpr浮动得，基准利率4.9，你都低于 ...

没想到一个吃货懂的还挺多

大黄鸭耶

不用改，但是银行会给你改，你得12月之前再去银行改你你现在的这种，不要lpr浮动得，基准利率4.9，你都低于这个数，浮动是4.9+多少%～

海蛎子皮

路见遥 发表于 2020-8-17 08:43
从银行这么着急催促改LPR来看，固定利率对银行不利

赞同  银行都是盈利机构 那有那么为你省钱着想的好心肠  从5大行强推LPR  包括后期买房的都是LPR看  固定利率稀缺啊

小小沙弥

我也同问，我的是4.9基础上打九折，目前享受4.41的利率。1.有必要修改吗？2.工商银行8月25号会自动修改为LPR利率浮动利率。说白了就是强行修改你的贷款合同，那么以后我们可以要求改回贷款利率十九折吗？

三湖慈鲷

我们公司就在建行总部工作，所以问的他们内部人！我们老板的是4.8，他都选固定的！

三湖慈鲷

我和你说，我建议你改固定的！我是4.41，我选的固定！如果你的还贷款的时间还有十年以上，你就选固定的！如果只剩下五六年你就选浮动的！目前看来浮动的多少便宜点！但是以后就不好说了，你是4.65我觉得如果剩的年数多，你就选固定！

花语蔷薇64

Hheli 发表于 2020-8-17 06:58
那是贷款那年利率6.2，后来利率降了！2900多一点是最近的利率！所以改了也差不多！

以前的扣款没看，改完以后看看少了

dreamers

还有为你省钱着想的吗

人间有味醉清欢

姜尚真

杨风一样的男子 发表于 2020-8-17 06:55
给我改成浮动的吗？

是的

一颗薄荷糖

我的5.39打算改成固定的。8.25银行会把没更改的统一转换成浮动的，但是不是自己操场更改的，可以再和银行申请改回固定的。这是我打工商银行电话回复的。你是哪个银行，最好打电话咨询一下具体规定。

踏遍河山赏美景

Hheli 发表于 2020-8-17 07:11
新的固定利率我木有研究！是固定一成不变？那么现在属于低利率期！固定合算！那么原来的7折还有木有？

按现在的分析，说是固定就是一成不变，以后买房子全部都是浮动，以多少为底，上下波动。，不过我才不去操着心，反正我买房子了

踏遍河山赏美景

Hheli 发表于 2020-8-17 06:58
那是贷款那年利率6.2，后来利率降了！2900多一点是最近的利率！所以改了也差不多！

对，我也刚想说，他这个应该是4.9，不是6.2，跟我一样，要不不会才少这么几个钱儿

Hheli

新的固定利率我木有研究！是固定一成不变？那么现在属于低利率期！固定合算！那么原来的7折还有木有？

Hheli

本就木有固定一说！原来大多数都是选择浮动的！随着利率变化而变化！以前有固定利率！大多数不会选择！
比如说10年前利率利率5.75！打7折！4.025
现在就是4.8！依然打折3.36
利率是浮动的打折率是固定的！
如果10年前选择固定利率！那么会高于5.75！也许是6.5？那么现在还会是6.5而不是4.8！打七折也有4.55

Hheli

花语蔷薇64 发表于 2020-8-17 06:40
我家的原来是6.2，改成浮动的变4.8，原来交2900多一点，现在交2890多

那是贷款那年利率6.2，后来利率降了！2900多一点是最近的利率！所以改了也差不多！

你老公叫小明吗

专骂违章车 发表于 2020-8-17 06:38
是的，只要是改完是LPR-点数，都合算。

不是说改完，在就改不了固定的了吗

你老公叫小明吗

姜尚真 发表于 2020-8-17 06:51
如果你去不确认不改的话，银行默认给你改

给我改成浮动的吗？