央行调整新发放商业性个人住房贷款利率

Roxmin

为落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，确保定价基准平稳有序转换，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，维护借贷双方合法权益，人民银行发布公告，明确个人住房贷款利率调整相关事项。10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。对于居民家庭的影响，中国人民银行有关负责人答记者问时表示，公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%），与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。

往事不可追

MrCanada 发表于 2019-8-26 17:02
那是四十年的小产权吧，而且还是商水商电，以后要收房产税肯定的收的多

公寓都是小产权吧？

嗯呀

胡同书咖 发表于 2019-8-26 04:18
我写错了是30万买50平的小公寓

米拉公寓

被逼的胡编

肖申克的旧书 发表于 2019-8-25 23:07
意思是首套房贷款利率不得低于4.85(基准4.9)，二套房利率不得低于5.45（基准上浮11.2%），具体上浮多少银行 ...

这明显是约束银行向买房者贷款的行为，对房地产是看空的。约束银行，是釜底抽薪，约束购房者是扬汤止沸。这跟以前是完全不一样。这实际上是限制了地产市场的流动性，把银行的钱赶到实体去的目的。因为贷款买房利率一定是要高于LPR的，这个LPR可以认为是针对实体的贷款利率。所以，买房的资金成本推高了，流动性变差。

MrCanada

往事不可追 发表于 2019-8-26 15:53
开发区业达E立方  20万一套

那是四十年的小产权吧，而且还是商水商电，以后要收房产税肯定的收的多

往事不可追

胡同书咖 发表于 2019-8-26 04:18
我写错了是30万买50平的小公寓

开发区业达E立方  20万一套

286998664w

绿洲你好 发表于 2019-8-25 22:46
你说那么明白干么，别吓着人哈！

除了炒房客和刚需。。。还有其他分类的人么？

assassin45

看看又会整出什么幺蛾子。

assassin45

啼鸟悦松 发表于 2019-8-25 22:42
金地澜悦公寓不用1万2，金海名园60万也能买到70年产权的公寓

买华润的，9000多，烟大附近

海蛎子皮

嗯 全篇看下来 不知道涨跌 国家的宣传很成功 自行解读去吧

给大哥踢出去

xiucai997 发表于 2019-8-26 08:46
想方设法不让资金流入房地产，可是实业起不来，为了保证繁荣的GDP钱还是要进房地产。

会流向吃的用的

不想说啊

1.首套房利率不能低于市场贷款利率，让贷款流入实体经济
2.二套房在现有贷款利率基础上加60个点的加息

xiucai997

想方设法不让资金流入房地产，可是实业起不来，为了保证繁荣的GDP钱还是要进房地产。

dooss

谁给转换成大白话，都是专业名词实在看不懂

肖申克的旧书

路见遥 发表于 2019-8-26 06:23
感觉降息的意思了，降多少银行自主决定。

是涨多少银行和客户自行协商

被逼的胡编

开发商拿到地皮后，贷款额度受限。本想从预售获得支持，无奈刚需贷款成本提高。一次性炒房团不能解套和观望，导致资金无法进场。私募已没有血液源头，挤兑即将呈现。

这才是真正的霜降。这些组合拳用早了会断崖，现在刚刚好。

POS机免费送

yueguang001

只需州官放火，不许百姓点灯

咸菜酱

大橙橙

胡同书咖 发表于 2019-8-25 22:01
在烟台哪里60万能买到50平左右的小公寓

幸福大厦，幸福美立方公寓，开发区佳世客对面都有呀