烟台首套刚需，不少楼盘值得挑选！

烟台房宝宝 · 发表于 2019-8-22 17:27

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最近烟台市首套房利率上调，下半年不下降的消息，让不少刚需着急，其实小编想说，对于刚需买首套房，80分就足够了，更应该把关注的重点放到“性价比”上。

01刚需要考虑自住+投资

之前不少网友说，其实很多人认为刚需就是单纯的买套房自己住。但其实还需要考虑投资。

比如，2018年全年，我国结婚率为7.3‰，创下2008年以来的新低。现在延迟结婚的年轻人，未来他们大部分人最终还是会结婚，组建家庭。结了婚，各自婚前房产，怎么处置其实有利益算计。

如果卖，很多时候可能会成为家庭资金，或者用于家庭投资，比如买更大的房子，这个时候地段好的接盘的人一定多，所以，刚需首套房，一定要买在及格线水平之上，第一自己住着方便，第二接盘的人多。

而据业内人士透露，如果购房者过于追求完美，再加10分，房子的价格可能会增加10%不止，除此之外，一些新婚夫妻来购买婚房时以中小户型为主，一般都是过渡置业，将来好换到大户型，对房子能不能保值比较在意。

02六区刚需楼盘盘点

放眼整个烟台，对于刚需来说，可以关注哪些楼盘呢？从价格来看，福山区和牟平区确实是刚需的聚集地，但从地段上来说，配套是劣势，小编也粗略盘点一下五区部分刚需楼盘，莱山区刚需较少，小编不再赘述。

数据来源：烟台房地产网网站

对于刚需来说，更应该把关注的重点放到“性价比”上，如果你未来打算出手，就要思考接盘人在哪里上班？能出多少钱？会买哪个片区？为什么买到那里？

所以，买房子的时候，将前期自己的需求，和后期接盘人的需求相结合，对于刚需来说，这就够了。

JamesGang · 发表于 2019-8-24 13:48

去年了解到，山居郦城早吹到10000多了，难道又降了？

黑色堡垒 · 发表于 2019-8-24 07:34

都是些低端盘吧！

大只大只 · 发表于 2019-8-23 12:00

现在的房价对于烟台老百姓的收入而言有点高了，如果降一降肯定会有好的销量

w2131088 · 发表于 2019-8-23 11:55

wdsam 发表于 2019-8-22 18:09
我就想知道真的还有人买么？

去看看吧，一万以下的位置差不多的都抢，刚需确实需要房子

cadd · 发表于 2019-8-23 10:34

卖新房可以去库存，回款，减少风险，新房卖不动不拿地，回款压力大

cadd · 发表于 2019-8-23 08:53

碧海书香源不是烟台商务职业学院的家属区吗？怎么也敢卖

cadd · 发表于 2019-8-23 08:51

碧海书香源不是烟台商务职业学院的家属区吗？怎么也敢卖

大黄鸭耶 · 发表于 2019-8-23 08:34

单靠上班挣钱，一辈子就一个字，累

244483794 · 发表于 2019-8-23 07:56

dakai87327 发表于 2019-8-23 05:09
二手房不考虑

二手房新房都有自己的优缺点，新房子最大的优点是新，二手房最大的优点是不会办不下证来，所以买次新二手房最合适

老虎是只猫 · 发表于 2019-8-23 06:43

友谊村 · 发表于 2019-8-23 05:10

dakai87327 · 发表于 2019-8-23 05:09

流水亦多情发表于 2019-8-22 21:35
可以考虑二手房

二手房不考虑

烟台论坛手机版 · 发表于 2019-8-23 01:00

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冬至 · 发表于 2019-8-22 21:38

没钱

起名字真他妈难 · 发表于 2019-8-22 21:36

额，现在11000是刚需的接受范围了，房空很懵逼啊

流水亦多情 · 发表于 2019-8-22 21:35

dakai87327 发表于 2019-8-22 21:33
也是，我就是为了改善居住环境，在看房，基本都14000左右

可以考虑二手房

dakai87327 · 发表于 2019-8-22 21:33

流水亦多情发表于 2019-8-22 21:30
好的楼盘都死贵，算不上刚需了

也是，我就是为了改善居住环境，在看房，基本都14000左右

流水亦多情 · 发表于 2019-8-22 21:30

dakai87327 发表于 2019-8-22 20:52
芝罘区好的楼盘都没有进榜

好的楼盘都死贵，算不上刚需了

caonima999999 · 发表于 2019-8-22 21:15

还有人买么？

dakai87327 · 发表于 2019-8-22 20:52

芝罘区好的楼盘都没有进榜

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浮生若ゆめ该用户已被删除	17楼发表于 2019-8-23 01:00 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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