【筑家装饰】婚房装修 每1㎡都不将就|烟台二手房装修

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业主是个很nice 很暖的姑娘，也很细心。这套是属于他们的婚房，

所以也格外的看重整体的效果。设计师通过详细的沟通了解/户型改造/深化设计，

运用白色+原木色+墨绿/天空蓝，最终完成了这一套有爱的婚房，在彼此遇见的岁月里，

祝愿他们长存有信，有望，有爱......

​​不忘初心 回归本真 作为一家专业的家装公司

烟台筑家装饰 深知用心做好工程 才是装修的根本内涵

筑家装饰 九年如一日 认真做好施工中的每一处细节

专注于打造 安全 环保 健康 的高品质家居空间

▲ 原始结构图

原户型格局方正，是传统的3房2厅2卫结构，客厅朝向西北没有阳台。

1、阳台门占用厨房空间，厨房使用率偏低；

2、右上角房间朝向东南，是光和风进来的位置，但是墙体挡住了光和风，餐厅区域光线也不足；

3、2个卫生间门口均有不好利用的走道空间，空间比较浪费。

▲ 平面设计图

基于整体功能考虑出发，整体户型做了比较大的改动，空气对流，空间光线都有很好提升。

1、扩大原厨房面积，阳台门口改到客厅侧面，厨房区域更加完整实用；

2、改造原有墙体，采用长虹玻璃隔墙窗及门扇，窗户可开可和，更利于东南方向窗户的风和光自由进入，原房间靠近走廊一侧内退60厘米做整排储物柜，相当于多了个储物间；

3、重新调整动线，主人房门后侧多了个次净衣柜，走廊空间也更加开阔。

玄关

▲ 玄关采用白+灰+墨绿的配色，清爽自然。墨绿色的留言板黑板墙随意变换着回家的心情~~

客厅

▲ 客餐厅一体，中间由过道隔开，玻璃隔墙门+窗的形式，可开可和，能够很好的让东南方向的风和光进入室内，让空间有了更好的空气对流。

▲ 客厅整体采用白色+原木色+墨绿色搭配，营造出明亮通透的清爽北欧风。

▲ 电视柜和飘窗卡座连成一体，原木+白色的经典配色，仙人掌/量天尺，一闪一闪的三角形装饰灯，任何角度拍照都是妥妥的美丽。

餐厅

▲ 餐厅连着开放式厨房和玄关， 餐边柜连着玄关鞋柜的整齐排列，储物功能非常充足。

厨房

▲ 厨房呈 L型布局，将清洗、配膳与烹调三大工作区明确分工，有足够的柜台和存储空间。

▲ 厨房地面砖和玄关同款，橱柜采用白色+深灰色台面的设计。原来出阳台的门洞改造成窗户，打开后可以跟东南方向的窗户形成很好的对流关系，厨房也更加的宽敞明亮。

书房

走廊

卧室

▲ 业主一直钟情于饱和度较高的天空蓝，设计采用亮黄色的窗帘中和空间的明度，家具则采用原木色让空间更暖。

▲ 小小梳妆台，精致美观。飘窗内墙设计了书架，舒适的飘窗垫随意的看书随意的聊天---享受亲密的2人世界。

▲ 次卧使用与主卧同样的配色方法，整体清爽、舒适。床头柜来自宜家。

卫生间

▲ 卫浴间干湿分离，玻璃为磨砂材质，保证空间光线充足的同时还能保护业主隐私。整体配色采用黑白灰，简洁明快。

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每个住宅的土地都是有固定的使用年限的，

这个使用年限是从取得这块土地的时间开始计算的。

而房屋也有固定的产权时间，无论所购买的是经济适用房还是其他户型的房屋，其房屋产权时间都有着严格的规定。

那么一般房屋产权时间怎么算?

房屋产权到期怎么办呢?

以下就让小编为大家解答这个疑惑！

什么是房屋产权时间

房屋产权时间就是该房屋可以使用的年限。

       我国现行的法律对建设用地使用权有明确的期限规定，规定居住用地的使用期限是70年，而工业用地的使用期限则是50年，此外商业用地的使用期限是40年，而综合用地的使用期限则也是50年。一般来说房屋产权时间是长于土地使用年限的。不过需要注意的是，我国土地是不允许私有化的，因此土地所有权始终归国家所有，个人只是享有土地的使用权。

房屋产权时间怎么算

房屋产权年限分为房屋所有权的年限以及土地使用权的年限，二者共同组成了房屋产权，因此在计算房屋产权时间的时候应当将二者共同考虑进去。我国的房屋所有权的期限是永久的，但是土地所有权是有期限的，土地所有权的期限分为40年、50年、70年三种，按照装修设计房屋类型不同，土地使用权限时间不同。

      土地产权时间是从土地上的房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋时间开始算起，而住宅土地的使用权限是从得到这块土地的使用权的时候开始算起，二者的计算方式有所不同，需要注意区分。

房屋产权到期怎么办

房屋产权到期同样也需要分辨具体是什么证明到期，房屋所有权的使用期限是永久的。因此如果说房屋产权到期了应该指的是土地使用权的年限到期了，一般家庭装修设计的住宅使用期限是70年，如果长期居住在一个地方，那么就有可能面临土地使用权限到期的问题。

      当房屋产权到起之后也无需惊慌，因为土地使用权期限是允许延长的，只要补交土地出让金，并且再次提出申请，则可以再次获得土地使用权限，但一般再次申请的期限不会超过30年。

房屋所有权和土地使用权的区别

      在生活中我们常常会把房屋所有权和土地使用权相混淆，提到房屋产权我们竟然无法区分房屋产权具体指的是什么。其实房屋产权包括了房屋所有权和土地使用权两部分，这其中的买房装修后的房屋所有权是永久期限的，而土地使用权则是有一定期限的，要准确把握两者的区别才能明白房屋产权的计算时间。

　　以上就是小编为大家介绍的房屋产权的时间介绍，以及房屋产权到期的解决办法，需要注意的是房屋产权分为了房屋所有权和土地使用权两部分，这其中只有土地使用权是有一定的使用年限的规定的，到期了要进行土地使用权的再次申请。

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