冰封十年一朝醒，冲破迷障始见真（二手房交易与中介链家合同纠纷身陷迷宫真实即时...

漫漫维权路

背景（可略过）

今年6月10号通过四马路链家与三马路链家合作，买卖双方签定了，二手房交易合同后。链家建三方微信 群，双方只按中介全程指导陪伴去运做：光大基金监管账户 定金，押金，首付，房产证过户，尾款到帐 后，原房主交钥匙给新户，并于2019年7月19日下午，在中介说明下，双方一起在房子交接合同（备注：投资未解清）上，签字按 手印。二十多年的房子今后再与你无关。有种说不上来的心情.......

如果事情仅仅到此结束，客观公正地说。链家工作人员，服务态度同业务水平，还是比较优秀。是家可 以让人信任的负责的中介公司。可如此美好的事情却烂尾了。剧情发生180度反转！煮鹤焚琴。煮豆燃豆 萁 豆在釜中泣.......

俺老婆芳容失色，乱了方寸。俺临危受命！别怕老婆，有俺呢。以后你啥都别管了。俺就是那雄狮，谁 敢抢咱的肉，踏进咱的地盘，俺就去咬死谁或被咬死，就是不能委屈死，窝囊死。

虽加入链家微信群同他们评理，并准备开坛立帖，真实记录，自己所见所闻所感，坚信公道自在人心， 格守为人处世，无外乎人情法理！冰封十年一朝醒，冲破迷障始见真。踏上漫漫维权路，吾将上下而求 索......

言归正传

2019.7.19下午 由链家主持，甲乙双方签定房屋交接合同。正式完成房屋交易。
22日到链家按合同流程办理，退还1万元押金被拒。附双方交涉现场录音。

链家拒退理由是：燃气没投资且还不给开通知单。还要俺交投资钱。
俺自己的事俺自己不知道？使用燃气二十多年还从没收过啥欠费单。

23号在水母网民意通记者数日的参与下，链家仍重复各种理由说词，归纳总结还是：没投资不开单去交钱。否则不退押金并让俺自己去找新奥解决。

俺一贯立场：已投资不开单不交钱。让俺自己去找新奥解决也行，把佣金先退还给俺，待俺把投资问题搞明确后，再把押金退还给俺。附双方交涉现场录音。

这样各方问题就圆满解决了。链家家大业大，为了点佣金押金，与一个小老百姓长期僵持，还要浪费各相关部门的人力，物力、时间来调查调解。真值得吗？

链家总不能，在拿不出法律认可的，没投资证据及欠补费通知单的前题下，以拒退押金方式强迫人就范吧？或让人“自证其罪“把消费者陷入，根本就没有出路的迷宫里吧？另外，本人走访了大量邻居（证人），基本情况相似。此案具有代表性。

29号上午同链家一起到新奥公司（化工路）查询。要求给予明确回复，是没投资还是没投资记录。如果没投资请开出书面正式没投资证明或补欠费通知单。被拒。附录音。到新奥营业厅打出全部历史使用燃气流水账单记录。只有至今到2010年五月记录。此前的已经没记录了。附双方交涉现场录音。


维权又回到了原点。貌似链家同新奥都有理，难道就我们老百姓没理吗？新奥说俺欠投资费又不给开欠费单。链家就以此为据不退还押金。能经得起公序良俗，法理人情的拷问吗？“愿守信者一路畅通，盼失信者回归理性”

燃气开户费早在2001年4月16日国家发改委585号文件 ,就已经严令取消了。距近已经18年。而对于二十多年前的历史遗留关于燃气投资费问题，民间争议，不满，纠纷颇大，按“法不溯及既往”法律原则，应给予明确的行为模式，指导大家按照法律去规范好自己行为。而不是各自规避法律风险，玩“混水摸鱼”游戏。

而做为中介链家，本应遵守经纪服务合同及相关法律规定，与本次房屋交易有关的事项，提供交易政策和流程，法律咨询服务及协助事宜。而不是反其道而行之，以新奥对历史遗留问题的各种说法臆断为由，直接侵犯消费者权益。理应陪礼道歉，退还押金同服务费。让消费者自行处理为宜。彰显“平等、自愿、公平、诚信”原则。

30号周二上午将情况报给烟台消协......七日内回复……待更新......

大唐盛世

luckyanry 发表于 2019-7-31 10:50
我觉得卖家应该把这个投资款交了，正常的房子是不会欠这个钱的，这属于交易过程中隐瞒重要信息。卖房的时候 ...

楼主应该不是不想交，而是误解了，认为家里通燃气了，就已经交过投资了。这个确实要去查清楚。老旧小区改造，确实要交投资费，1平20多块吧。

大唐盛世

就是楼主卖房，啥都完事了。买房的去过燃气卡，过不了，欠燃气投资。我觉得作为中介，做的没问题，买房的也没有问题，卖房的也没有问题。就是新奥燃气的问题，如果真的欠的投资费，拿出证据，该交就交。话说2001年的开户费取消了，但是燃气投资没有取消吧。好多老旧小区改造都会收取燃气投资的。

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周二已经开庭，请诉述庭审情况？

正义之道

漫漫维权路 发表于 2019-8-4 07:26
60楼这位网友，俺同链家交涉那十几天，链家就是你的这种说法同态度而且还说俺影响他们工作了，找他们是无理 ...

催更

漫漫维权路

60楼这位网友，俺同链家交涉那十几天，链家就是你的这种说法同态度而且还说俺影响他们工作了，找他们是无理取闹还要报警，让俺去找新奥燃气解决......

新奥燃气俺也去找过了，各种说法借口理由最终就是啥欠费，催单也不给你开。那意思就是你自己看着办，愿交不交，只要你正常用气不欠费，也不停你的气.......没投资证明也不开。你告？也没证据！就是要利用链家不退押金活活气死你，呵呵

链家事前明知道新奥不开单，还要让俺去交钱，否则不退押金。俺多次问链家，合同上说好得法律咨询呢？新奥同你链家这种做法符合法律规定同流程吗？链家还是以第一段那些话同态度反复重复.....到底是谁在玩无赖碰瓷？呵呵

8月3号已在，山东法院电子诉讼服务平台，将本案件提交了，一般七个工作日左右回复。进入下一个司法流程。其实维权真做起来并不难....12315消协投诉……网上法院提交.....立案.....跟着通知流程走就行。

小案件也不复杂，也不用请律师，自己百度下各种相关法律条款，问问邻里朋友，论坛发个贴，集思广益。为人处世无外乎：法理人情，公道人心。就如那首好汉歌：''路见不平一声吼啊，该出手时就出手，风风火火闯九州啊....."

俺就是位中年大叔，已同俺老婆大人（高中同学早恋啊）双双一起，步入知天命数年了，说俺幼稚好啊。幼稚代表着单纯。单纯才能快乐。这也一直是俺向往的生活：人生至简，岁月静好。

俺这十几年来一直过着相妇教子，与世隔绝的生活，微信不加，QQ不开，网上新闻论坛，偶尔看看只看不说。如果不是这件事让老婆大人上火了，左右为难（她本意是不行就交吧）俺一直会如此生活下去。

但俺知道老婆大人家里家外一把手，为了家自己省吃俭用......虽有了文章开头背景交待那段……老婆有俺啊，你啥都不用管了。俺就是那雄狮（自嘲加自 慰啊，可不？平时都是母狮子寻食，雄狮子吃软饭）呵呵……冰封十年一朝醒，冲破迷障始见真.......

用心看世界

我感觉链家没错，你卖房，煤气没投资肯定找你，不给你退钱就对了，给你退了才说不过去呢，人也得给买你房的人负责呀！有句话说的挺无厘头的，什么这么大公司不差这点钱，那得看什么钱，你这样是耍无赖碰瓷，看你发文感觉年纪应该不小了，但行为幼稚。

漫漫维权路

58楼这位网友说得真不错……合同上写得很明确......期间若产生纠纷卖买双方协商解决与居间方无关。
而俺也是以此让中介退还押金，写下协议，让消费者双方同新奥燃气自行解决投资问题。可惜链家一直不同意并拒绝消协同市场监督管理局的调解，已构成违约侵权行为......既然违约俺就要追究违约金同服务费.....俺只做俺认为正确的事，按合同按法律流程走，最终结果如何就不是俺说了算.....
如果硬说欺瞒也是链家在签订合同前故意隐瞒同此交易有重大纠纷问题，欺瞒了买家.....俺没投资？俺没投资？能正常使用燃气二十多年从没收过啥欠补费通知单吗？我们普通老百姓不知道二十多年前的各种历史遗留问题，你链家做得就是这行，赚得就是这钱，说不懂？也太不专业，太不为买方负责了吧？谁信?

正义之道

漫漫维权路 发表于 2019-8-2 12:23
有不少网友因为链家没问题，是保护买方利益。其实非也，国家发改委2001年585文件就是因为“住房建设收费过 ...

2001年后，买房没有必要交煤气投资费，但没说卖的房子可以没有煤气投资费吧？何况合同明确约定了有煤气投资费！买房子的没追究你违约，隐瞒房子情况就不错了

漫漫维权路

有不少网友因为链家没问题，是保护买方利益。其实非也，国家发改委2001年585文件就是因为“住房建设收费过多，仍是当前影响住房建设同消费的一个突出问题，企业同群众意见很大.....”才严令除消的。

也就是说2001年后消费者买房完全没必要交啥燃气投资费。链家以保护买方利益，扣压卖方押金，逼卖方交投资费，完全是不懂法律或欺瞒行为。链家只不过是一中介服务公司，链家有何权力做审判？判定原业主没交投资费？有何权力强制原业主在没有新奥燃气欠补费通知单的情况下，原业主不交投资费就压住程序不给退押金？完全是强迫交易！

meteor_yt

链家没问题。

meteor_yt

为了2000多去起诉，脑子有问题吧？

鲁网一丈青

xl727 发表于 2019-7-31 19:28
语文学的不好，没看懂的举手

怪体育老师吧

小杨同志呀

不得不说，你真是一个有文化的人，还不怎么讲道理，鼓励你去起诉，搁这说谁能给你解决吗

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毫无疑问，没交天然气投资款的应该原来的房主投上，除非合同约定了需要买方投资。

天妒英才

买家卖家都发贴了。。这会想看哪个看哪个了。。

Mocking

路见遥 发表于 2019-8-1 10:55
这种事情不是第一次发生了。我朋友16年买的金沟寨一中学区也是碰到原房主没有交费，查出来后虽然当时房价暴 ...

17年涨价厉害的时候，确实很多这种情况

Mocking

漫漫维权路 发表于 2019-8-1 07:11
其实他们两家都有问题。他们相互依托，推诿扯皮。但最终却成了消费者自己的问题了。这样长期僵持不下，难 ...

链家不宰割你，链家只是让你把该交的钱交上

漫漫维权路

消协投诉登记编号：3706021010000201907300001
投诉内容：房屋买卖交接完成按照流程退还1万元押金被拒绝，链家以新奥燃气公司说没投资为由不退押金，正常使用20多年没收过欠费通知单，诉求退还押金，链家如没有能力在中间调解处理，要求链家退还服务费。消费者自行协调解决。

受理消费者投诉告知书
烟芝市监东消告字（2019）第001号 决定受理
消费者权益争议调解通知书
请于2019.7.31 上午9：30到东山市场监管所调解
终止消费者权益争议调解告知书
烟芝市监东消调字（2019）第001号
（二）当事人拒绝调解
特此告知
烟台市芝罘区市场监督管理局东山市场监督管理所

看来只剩下法律诉讼这条路了。这也是消费者维权最艰难之路。以个人之，人力财力、经验学识、时间精力去挑战厂商、公司、企业等，与之对簿公堂可否明智？律师请得起吗？为了几千元，就算最后胜诉了又如何？一旦输了呢？维权难......难于上青天！

俺恍惚看到那些嘲讽嘴脸在说：小样就凭你？光嘴上说说有啥用？去啊去法院告啊！你这种人我们见得多了，最后哪个不是......就是你自己说得哪啥......委屈死，窝囊死了啊。哈哈.....

俺又恍惚看到左右邻舍及有相似经历的消费者，无奈同情的眼神及心声：一定要有个结果！“正义也许会迟到，但绝不会缺席”好吧！那就对簿公堂！就算输也要输得明明白白。敢于亮剑，虽败亦荣。

这些天去咨询、办理，法院诉讼相关事宜（待更新......）

漫漫维权路

陈年往事啊 发表于 2019-8-1 00:37
既然这样是新奥燃气的问题而不是链家的问题

其实他们两家都有问题。他们相互依托，推诿扯皮。但最终却成了消费者自己的问题了。这样长期僵持不下，难道就真得如链家所说，除非你不想要1万押金了，否则就要任人宰割吗。维权难.....难于上青天！

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