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每个住宅的土地都是有固定的使用年限的，

这个使用年限是从取得这块土地的时间开始计算的。

而房屋也有固定的产权时间，无论所购买的是经济适用房还是其他户型的房屋，其房屋产权时间都有着严格的规定。

那么一般房屋产权时间怎么算?

房屋产权到期怎么办呢?

以下就让小编为大家解答这个疑惑！

什么是房屋产权时间

房屋产权时间就是该房屋可以使用的年限。

       我国现行的法律对建设用地使用权有明确的期限规定，规定居住用地的使用期限是70年，而工业用地的使用期限则是50年，此外商业用地的使用期限是40年，而综合用地的使用期限则也是50年。一般来说房屋产权时间是长于土地使用年限的。不过需要注意的是，我国土地是不允许私有化的，因此土地所有权始终归国家所有，个人只是享有土地的使用权。

房屋产权时间怎么算

房屋产权年限分为房屋所有权的年限以及土地使用权的年限，二者共同组成了房屋产权，因此在计算房屋产权时间的时候应当将二者共同考虑进去。我国的房屋所有权的期限是永久的，但是土地所有权是有期限的，土地所有权的期限分为40年、50年、70年三种，按照装修设计房屋类型不同，土地使用权限时间不同。

      土地产权时间是从土地上的房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋时间开始算起，而住宅土地的使用权限是从得到这块土地的使用权的时候开始算起，二者的计算方式有所不同，需要注意区分。

房屋产权到期怎么办

房屋产权到期同样也需要分辨具体是什么证明到期，房屋所有权的使用期限是永久的。因此如果说房屋产权到期了应该指的是土地使用权的年限到期了，一般家庭装修设计的住宅使用期限是70年，如果长期居住在一个地方，那么就有可能面临土地使用权限到期的问题。

      当房屋产权到起之后也无需惊慌，因为土地使用权期限是允许延长的，只要补交土地出让金，并且再次提出申请，则可以再次获得土地使用权限，但一般再次申请的期限不会超过30年。

房屋所有权和土地使用权的区别

      在生活中我们常常会把房屋所有权和土地使用权相混淆，提到房屋产权我们竟然无法区分房屋产权具体指的是什么。其实房屋产权包括了房屋所有权和土地使用权两部分，这其中的买房装修后的房屋所有权是永久期限的，而土地使用权则是有一定期限的，要准确把握两者的区别才能明白房屋产权的计算时间。

　　以上就是小编为大家介绍的房屋产权的时间介绍，以及房屋产权到期的解决办法，需要注意的是房屋产权分为了房屋所有权和土地使用权两部分，这其中只有土地使用权是有一定的使用年限的规定的，到期了要进行土地使用权的再次申请。

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烟台筑家装饰设计有限公司

烟台筑家装饰设计有限公司成立于2011年，经过自身不懈努力和过硬的专业实力，

现已发展为全产业链覆盖的综合性装饰企业，经营面积5000平米，

公司业务涵盖基础硬装、全屋定制、成品套系家具、软装配饰、智能家居一站式整装服务和旧房翻新及精装房改造。

公司自成立以来，始终秉持“诚信为本，质量第一”的经营原则和“客户满意是衡量我们工作的唯一标准”的服务理念，

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今天，跟大家分享一套110㎡新中式案例，本案例田女士曾经也是蜗居于城市一角的小白领，在奋斗了5年后终于买下了自己人生的第一套房。买房前由于房子面积太小，并不打算花太多心思去装修，然而在拿到钥匙那一刻，心里只剩下一个念头：这里将成为世界上最舒服的小窝，不管住多久，也要住在自己喜欢的地方。经过多方面的挑选 对比后,最终敲定了新中式风格，设计师根据田女士的要求 在空间上尝试了改动与创新，首先，原本三卧室减少一间，扩大厨房整体面积。其次，采用折叠门窗分隔厨房与其它空间。再者，厨房北边的阳台改造成休闲房。

    嵌入式入户玄关柜做了凹槽，中段镂空当置物台面，采用上下分节式设计，大大增加了收纳空间。

    客厅选用米黄色为主色调，米黄色的沙发墙与皮质白色沙发，配合山水挂画悬于墙面，营造出温润与雅致的中式空间。

   阳台与客厅相连呈开放式布局，配合灰色吊椅，打造成绿色清新氧吧。

    过道将客厅与餐厅进行功能分区，同时也形成中间对称。未端悬挂着一幅装饰画，在筒灯的映射下，新中式意境十足。

    餐厅延续客厅的风格，一张方形实木餐桌搭配白蜡木餐椅，嵌入式餐边柜中摆满了红酒和酒杯，别有一番风味。

    厨房采用L型布局，利用玻璃移门将空间独立出来，配合实木定制橱柜搭配白色大理石操作台面，整个空间整洁明亮。

    卧室在空间装饰上采用简洁、硬朗的直线条，用色淡雅，创造出柔和宁静的气氛。床头的山水壁画、蓝色祥云地毯、深棕色床头柜，相互呼应，充满古典韵味。

    榻榻米书房搞定一家物品的收纳需求，底部抽屉柜拥有海量收纳空间，次卧，开放式书柜和趟门衣柜利用墙面空间，让整个空间保持通透宽敞的格局。

    衣帽间用隔板将挂衣区、收纳区隔开，上面两层隔板放置收纳箱，分门别类收纳非当季的衣物，中间则是挂衣区和叠放区，挂放的是当季穿的外套、衬衫等。

    主卧主配色为米白色，适当用亮紫色作为点缀，同时还利用了原木的温馨特质，让新中式布置也不会显得沉重压抑。

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