各位大神，谁买过下证不到两年的房子

晶华晶华 · 发表于 2019-6-19 07:56

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重名 · 发表于 2019-6-19 17:47

交那么多税买金地格林，你不如直接买恒大了，就是恒大是期房，但是园林不错

zmlcn · 发表于 2019-6-19 16:24

金地好多拿证过了2年的了！

夙沙 · 发表于 2019-6-19 11:25

2年内的房子，买家净拿的，基本不要买，有被坑的风险。

zhaidaye88 · 发表于 2019-6-19 11:09

个人出售住房，个人所得税能够提供完整、准确的房屋原值凭证，按照交易价格（不含增值税）减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金（不含本次交易的增值税）和有关合理费用后差额按20%的税率缴纳，不能提供完整、准确的房屋原值凭证按照主管税务机关核定的征收率缴纳。芝罘区个人转让居住用房取得的所得，个人所得税核定征收率为1％。

zhaidaye88 · 发表于 2019-6-19 11:00

聿明发表于 2019-6-19 08:45
两年内房产交1%的个税和5.6%的增值税

这是卖家要承担的税费。买家还要承担契税1-3%（根据房屋性质和面积不同税率不同），承担中介费1-3%（如果卖方价格为净拿，需买房承担卖方的中介费）。另外还有一些过户费和欠缴的水电物业费等，如果办理贷款，可能还会有担保费之类的费用。总体下来，如果卖方是价格净拿的话，买方的税费要达到房价的10%甚至更多。

野原新之助他爹 · 发表于 2019-6-19 10:04

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绿洲你好 · 发表于 2019-6-19 09:56

野原新之助他爹发表于 2019-6-19 09:11
也不算吧反正就是手里有点闲钱也不知道干啥就买房了买完就租出去了不知道这算不算投资

这是正宗的投资，还加了杠杆

。话说，我看你的留言，不是看空烟台房产吗？怎么还，，，

川上酷嚓 · 发表于 2019-6-19 09:15

野原新之助他爹 · 发表于 2019-6-19 09:11

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绿洲你好 · 发表于 2019-6-19 09:06

野原新之助他爹发表于 2019-6-19 08:56
前两年我买开发区那套的时候也看过莱山高新区的最后因为房价太高放弃了去了开发区买的当时他们 ...

投资？

野原新之助他爹 · 发表于 2019-6-19 09:03

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┊丄締┊嘙 · 发表于 2019-6-19 09:02

野原新之助他爹发表于 2019-6-19 08:56
前两年我买开发区那套的时候也看过莱山高新区的最后因为房价太高放弃了去了开发区买的当时他们 ...

买房专业户嘛你

野原新之助他爹 · 发表于 2019-6-19 08:56

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聿明 · 发表于 2019-6-19 08:45

两年内房产交1%的个税和5.6%的增值税

晶华晶华 · 发表于 2019-6-19 08:42

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野原新之助他爹 · 发表于 2019-6-19 08:31

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晶华晶华 · 发表于 2019-6-19 08:23

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喜社海外婚礼 · 发表于 2019-6-19 08:15

晶华晶华发表于 2019-6-19 08:08
为什么我查到还有个个人所得税，要二十个点

你要么交5.6%的全房款大税，要么交买房和买房差额的20%个人所得税！交一个就够了！

糖咕噜 · 发表于 2019-6-19 08:14

晶华晶华发表于 2019-6-19 08:08
为什么我查到还有个个人所得税，要二十个点

不知道，可能你查错地方了吧

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