现在的房地产真能绑架经济么？转自知乎

一梦八年

　　你如果说房地产过度膨胀导致的经济结构失衡，已经影响了中国经济未来的发展，那是没错的。但是如果认为房地产已经完全绑架了中国经济乃至于中国社会，所以绝对不会下跌，对不起，那是你还太年轻，见过的世面太少。
　　在这波涨价去杠杆完成之前，中央的确是某种程度被房地产所绑架了。因为那时候房地产带来的杠杆主要在房地产开发商和地方政府那边，而房地产开发商的杠杆本质上是银行的——因为开发商的钱基本都是从银行来的。那时候如果房地产大幅下跌，没准就有很多银行和地方政府全部都要破产。
　　但是在一波神奇的涨价去库存完成之后，情况发生了变化，杠杆被转移到了居民身上，地方政府和银行的风险被大部分化解了。这时候，中央政府就等于是解绑了。某种程度来说，中央政府已经为最坏的情况做好了充分的准备，主要的房产杠杆在居民身上，而绝大部分老百姓是不会断供的。如果小部分人真的想断供，那么对不起，你觉得这两年出了这么多防老赖的政策，是为了防谁的？再加上过去两年的去杠杆和整顿金融秩序，把依附房地产的各种地下银行和影子银行做了清理，等于把肿瘤的主要供血血管给掐了。就算出现最坏的情况，一部分地方小银行破产了，那不还有50万的存款保险制度嘛，天又不回塌下了。

野兽型男

一梦八年 发表于 2019-6-14 12:24
他们这种只有一套房的，房价跌了他就敢不还贷款了？

房价跌了如果不够抵押的请补足抵押，虽然不太可能发生，但是在购房合同中应该有这一条，你是补足继续换贷，还是补足继续还贷。。。假设的灵魂拷问

刁世贵

央行副行长：中国建立了全球规模最大的征信系统

一梦八年

我就不实名 发表于 2019-6-14 20:33
我也不想跟你抬杠，家里有亲戚的孩子就在私立学校，孩子去之前挺好的，学习成绩上游吧，家里就想让他考个 ...

是我不了解，有些想当然了。

我就不实名

一梦八年 发表于 2019-6-14 20:12
一个学区房2-3万均价首付四五十万的支出，拿去给他攀比又怎样。而且现在社会穷人比富人更爱攀比吧。

我也不想跟你抬杠，家里有亲戚的孩子就在私立学校，孩子去之前挺好的，学习成绩上游吧，家里就想让他考个好大学。结果去了所谓的私立学校，里面很多家里有钱但是根本不学习的孩子，现在成绩是拉稀了，整天跟人家混，自己都说他们班孩子都没有低于2000块钱的鞋，现在就是学也不学了，整天不知道干什么，去年暑假和这几个同学去日本旅游，干了2万块钱进去。所以说，在青春期和叛逆期的时期的孩子，身边的风气很重要！

我就不实名

一梦八年 发表于 2019-6-14 20:12
一个学区房2-3万均价首付四五十万的支出，拿去给他攀比又怎样。而且现在社会穷人比富人更爱攀比吧。

我真不懂你在说什么。。。你不是说花那么多钱买学区房不如上个私立学校吗？我说的是私立学校的风气不适合青春期的孩子。再说，私立学校那么好，高考中考怎么没听说啊？

一梦八年

我就不实名 发表于 2019-6-14 20:03
攀比这个风肯定哪里都有，但是私人学校绝对更盛！

一个学区房2-3万均价首付四五十万的支出，拿去给他攀比又怎样。而且现在社会穷人比富人更爱攀比吧。

我就不实名

一梦八年 发表于 2019-6-14 19:54
那你觉得买得起学区房的就没攀比了么？

攀比这个风肯定哪里都有，但是私人学校绝对更盛！

一梦八年

直言789 发表于 2019-6-14 16:07
他、聪明着，   别看他在论坛上吆喝的响，主要是他的房证没过2年，    等过了他早出售了。     怕现在跌 ...

他威海有套，差两个月满两年就开始挂牌销售了。他能赚这么多钱我不信他是傻子。但是这阶段喊人接盘，怕不是觉得别人都是傻子！

一梦八年

我就不实名 发表于 2019-6-14 16:34
私立的学校不一定好，里面都是有钱人，学生攀比的心理和行为要比普通重点中学严重的多，价值观真有可能带 ...

那你觉得买得起学区房的就没攀比了么？

我就不实名

一梦八年 发表于 2019-6-14 15:31
个人观点有那钱还真不如去私立，毕竟上私立孩子都是有钱的，学区难免有些土著。

私立的学校不一定好，里面都是有钱人，学生攀比的心理和行为要比普通重点中学严重的多，价值观真有可能带歪了。。。。。

直言789

6263648 发表于 2019-6-14 11:54
本论坛最大的接盘侠黄药师

他、聪明着，   别看他在论坛上吆喝的响，主要是他的房证没过2年，    等过了他早出售了。     怕现在跌套牢他。

balu698

一梦八年 发表于 2019-6-14 13:25
m2 多久没上两位数了

看数据，能忽悠死你，数据除了死人的数是真的，其他都可以技术处理！数据什么时候是依据，也就那么回事！

一梦八年

喜社海外婚礼 发表于 2019-6-14 15:39
你这个前缀就已经歪了。。文章很容易被带偏。。。房地产真的绑架了经济吗？对于一个国有土地，人民只有房产 ...

也是哈，明天换个话题。本帖不再回复！

喜社海外婚礼

你这个前缀就已经歪了。。文章很容易被带偏。。。房地产真的绑架了经济吗？对于一个国有土地，人民只有房产权的地方，房地产真的能绑架经济？这文章开篇就把人往错误的地方指引。。如何不偏不倚讨论

一梦八年

KGB克格勃 发表于 2019-6-14 15:28
这里是学区房加价2万！
这里是学区房加价3万！

个人观点有那钱还真不如去私立，毕竟上私立孩子都是有钱的，学区难免有些土著。

KGB克格勃

这里是学区房加价2万！
这里是学区房加价3万！

火焰扇

如果其他赚钱行业发展很好，可以添补泡沫房价会唱低或止步不前，如果其他一般，房价不会大变动。房价是调控工具。是民间资本的一种集中体现。

一梦八年

复古忧蓝 发表于 2019-6-14 15:14
所以咯 尽量控制楼价 保全少数人的利益……

防止大起大落呗，现在的行情是用时间换发展。像烟台算比较聪明得了去年就出台文件禁止房价低于备案价10%销售。要今年发这文件，早就跟施恩一个状态全国关注了。