年入10万，如何在烟台入手一套合适的房子？

烟台房宝宝 · 发表于 2019-3-22 17:07

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目前烟台的购房群体，有很大一部分年入10万。这样的收入水平，可以买哪？如何找到一套最适合自己的房子？

总价140万月供五六千

年入10万，月收入大约八九千的样子，按照银行一般规定，月收入要是月供的两倍以上，那么，月供需控制在四五千。

以四五千的月供反推，贷款金额不超过100万，总房款不超过140万。140万以下的房子，烟台哪里选？业内表示，六区范围内地段尚可的刚需盘都可入手，重点可以看以下几个区域。

莱山高新交界处几大新盘可参考

去年，莱山东部位置入市几大新盘，有高层，有改善，多个品牌楼盘，可供参考。区域内还有三新盘即将入市，热度较高。品牌楼盘中不乏均价1.2w，面积控制在120平方米以下，完全可以入手。但偏改善楼盘，均价稍高，面积多在140平方米以上，入手可能较为吃力。

高新区配套有待完善，与莱山区交界处的几个楼盘可以多加考察。

港城东大街高性价比刚需盘

沿线在售新盘均价从1.3w-1.75w不等，有刚需有改善，业内表示，经过暴涨过后的回调，刚需盘的性价比还是比较高的，改善盘均价较高，可能吃力。

黄务及卧龙片区擦亮眼挑选

近一年，黄务片区楼市动作频频，万科、金地品牌楼盘相继入驻，后卧龙片区又迎来金科地产，因此，区域吸引一批购房者。区域热度高，但业内建议，还需根据自身需求出发，多多考察楼盘居住环境、周边配套，以及物业等。

区域内刚需盘较多，年入10万，可选择性较多，个别改善盘吃力。

芝罘区西部权衡选择

由于有发电厂的存在，芝罘区西部被一些购房者忽视，但相较市区，楼盘价格有优势，通勤方便，配套尚可，也是刚需的一个选择。

开发区可选范围较大

从周成交看，开发区房价维持在九字头或万元，较为稳定，年入10万，可选空间较大。目前在售楼盘部分位于南部，多个集中在中部偏西位置，均价多在万元左右，长江路地段楼盘价格较高，但户型跨度大，可以承受。

除却以上区域，还有福山区和牟平区可选。两区域均价在六区中处于低位，楼盘均价从六字头到九字头不等，有个别楼盘超过万元，对年入10万的购房者可选空间巨大。

福山区配套完善，且陆续有品牌楼盘入驻，如是区域内购房者，可对比选择。牟平区北部沿海热度不减，多个楼盘不断去化，房价从8k-1w不等。业内表示，牟平区北部居住环境较好，配套有待继续完善。刚需购买要权衡好通勤成本，此外，对一般购房者，建议能力范围内尽量往中心区域靠拢。

如今烟台楼市，万元左右已成刚需价，年收入10万，可选择楼盘范围还是挺大的。不过，楼市步入平静，地段和资源更为重要，买房切勿只听不看，应多多考察对比！可入手区域有刚需盘，有改善盘，舍弃面积求地段，还是舍弃地段、资源求品牌或面积，还要根据自身需求多多权衡！

ytxupeng · 发表于 2019-3-25 11:23

年入15W，房贷月供1500，每个月日子过得也是紧巴巴的，一年也就能剩点年终奖。不敢想象月供4500该怎么活

行云何处去 · 发表于 2019-3-25 11:08

悍娇虎 · 发表于 2019-3-25 07:52

年入十万还买房租房吧

liu0535118 · 发表于 2019-3-24 14:00

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lisong1026 · 发表于 2019-3-23 21:03

松塔发表于 2019-3-22 17:37
这个文章就忽悠人，收入10万，一个月八千三，一半贷款一个月剩下四千一，一年剩下五万，物业费加养车水电费 ...

贷款一般都是30年，你确定他买房能单身三十年？

流水亦多情 · 发表于 2019-3-23 18:54

年月10万，月收入八九千？怎么算的？年终奖不算年收入？

鲁网一丈青 · 发表于 2019-3-23 18:51

年收入十万上来就直奔大面积户型？挣多少钱就过多少钱的日子吧，先买个小户型有个窝就不错了

hh65487 · 发表于 2019-3-23 16:20

这个帖子不靠谱～

小糖妈 · 发表于 2019-3-23 16:11

首付呢，能还得起贷款，还得有40多万的首付加各种费用，年薪10万老家不给支持的话多长时间能攒40多万

都懒得理你 · 发表于 2019-3-23 14:35

我这个阶层，身边没有人有住房公积金的

潮州肠粉 · 发表于 2019-3-23 14:16

天山郡9000我买你的，要多少买多少

平安喜乐顺遂 · 发表于 2019-3-23 13:58

哎买不起啊年入十万还得生存除去消费能剩下三万就不错了

葡萄蛋挞 · 发表于 2019-3-23 10:56

本帖最后由葡萄蛋挞于 2019-3-23 10:57 编辑

有小户型解决下刚需问题大户型就别考虑了勒紧裤腰带过日子也没什么意思~

葡萄蛋挞 · 发表于 2019-3-23 10:56

我忍不住要告诉你们为什么新盘罕见以前很常见的七八十平的二室一厅对于开发商来说七八十和一百三四十平同样做为一套房水电管路安装一样不少麻烦费事儿成本高盖大房多好哇都是框架空劳劳的啥没有越大越挣钱啊等到大家都这么盖你想买小房没有只能被动接受大房现在新盘90平都算小的年入十万按今年的行情买房是个梦……。

葡萄蛋挞 · 发表于 2019-3-23 10:52

好吃的不是拉面发表于 2019-3-22 18:41
一看你这就是做买卖的，上班的哪有这么进步神速？

只要下手早一切皆可能

黄药帅 · 发表于 2019-3-23 10:24

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夜无声 · 发表于 2019-3-23 10:10

现在烟台年收入10万算是最下游的水平了吧

蓝鹰613 · 发表于 2019-3-23 09:02

买个二手房吧

美丽人生6698 · 发表于 2019-3-23 08:49

You_me · 发表于 2019-3-23 08:44

这个收入，100平房+15万车压力不大，放开手脚干吧

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黄药帅黄药帅当前离线积分 134274 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2017-8-1 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	38楼发表于 2019-3-23 10:24 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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