芝罘区能成为贫民窟？新楼盖起来，就怕你买不起了。

高端人才相亲群

芝罘区能成为贫民窟？新楼盖起来，就怕你买不起了。

芝罘区的确有一些老房子，你去拆它重新盖高楼，真的没啥价值，地产商也不是彪子。

这些老房子，基本就是“6层没有电梯”。周边没有停车位。

有网友抱怨，几年前老房子8000买的，现在卖刚刚1万露头，涨价太慢了。

没错啊，你这是和穷人做生意啊，这些破房子有钱的人根本都不惜的看，可不是买不上价格么？

说句良心话，还能卖1万，你也是占了有钱人的光了。

要不是新楼盘把价格拉起来，你的老房子，8000买的，卖还是卖8000。

这些破房子，就是专门卖给农村刚进城的民工的，民工就拿这些房子和公交车做8站远的地方做比较价格，所以，你就是买不上价格。

但凡买房的人觉得自己3年内能买上车，根本都不会叨叨这些破房子。

然后再说说，我为啥看好芝罘区的未来房价：

首先要说一点，好房子，贵房子都是卖给有钱人的，穷人的房子涨价，是沾光了而已，所以，我们只讨论有钱人怎么看到芝罘区和别的地方房产价值的。


1 芝罘区，是烟台市的核心区域，贯通了开发区和莱山区，也就是说，如果你是个买卖人，烟台开好几个店的那种，住芝罘区还是最方便。当初我就没看好万达公馆，我觉得，3万块钱1个平米，买一个“被尾气环绕”的房子，真的不值当的。但是残酷的事实告诉你：人家楼卖的很轻松，一套不剩。

所以，有钱人不会离开芝罘区的。

2 芝罘区的医疗条件是最好的，这个不容分说，我就是打喷嚏感冒了，也只选择“毓璜顶”医院。我身边有钱的就没听说谁病了去第二家医院的。就凭这一点，我家在毓璜顶医院附近的一个小房子，我是高低不卖。留着，租也好租。

3 教育环境，烟台一中，二中，这还用啰嗦么？

你觉得有钱的会跑了开发区给孩子安排念书么？

所以，有钱的不会离开芝罘区，只要有好楼盘，还是会被抢的。（你买不起，和你老板买不起不是一回事，好房子本身也就不是卖给你的，是有钱人之间的事。）

4 芝罘区哪里可能出现你们买不起的房子？

红利市场附近，这里靠海，这里不知道几年能拆，这里具备了：离毓璜顶医院近（救护车15分钟肯定能到），学区房（孩子能考上高中的话，肯定是1中），有一边不被汽车尾气骚扰（大海是天然的空调），这里的房价，我估计要是现在已经盖好了，也能值4万一个平方。你别说你买不起，这海景豪宅真的不是卖给你的，你知道红利市场前边是游艇码头么？以后都是养得起游艇的人在这里买，你觉得几百万是个钱，人家还真没觉得1千万买房有多大的困难。

所以，不要被贫穷蒙蔽了双眼。

这里房价起来了，周边房价还是一个字：涨！！！！！！

高端人才相亲群

眼睛清澈 发表于 2018-4-12 21:47
别整天臭农民工，其实农民工做小工一天都挣300---400

都是麻币的东北猪把开发区的房价抬起来了，艹它麻 ...

谁说臭民工了？就你自己用了臭这个字，还有东北猪的猪字。

眼睛清澈

别整天臭农民工，其实农民工做小工一天都挣300---400

都是麻币的东北猪把开发区的房价抬起来了，艹它麻的东北猪，臭屌丝

htgz

高端人才相亲群 发表于 2018-4-12 14:14
现在一般回迁的房子才盖成那样，节约面积，有钱的谁稀得买。

Thumbs up.

天涯渡客

高端人才相亲群

htgz 发表于 2018-4-11 17:22
对，塔楼增值潜力小

现在一般回迁的房子才盖成那样，节约面积，有钱的谁稀得买。

yellowv2

丝竹清幽 发表于 2018-4-12 13:16
你这个傻逼不用嘴硬 看你说话就知道你妈你爹死的早，没人教你老实点。挨骂没够的贱种

傻逼嘴了，悄悄的吧，你也就在网上能吠两句了

丝竹清幽

yellowv2 发表于 2018-4-12 12:58
我在家等着你哈，你不来找我你就是个狗，找不到我你全家死光光

你这个傻逼不用嘴硬 看你说话就知道你妈你爹死的早，没人教你老实点。挨骂没够的贱种

yellowv2

丝竹清幽 发表于 2018-4-12 12:57
本大爷不在这和你逼逼 你就等着挨吧 再警告你一次 老实点 顺便操你全家！在家祈祷吧 别让我找着你这个傻 ...

我在家等着你哈，你不来找我你就是个狗，找不到我你全家死光光

丝竹清幽

yellowv2 发表于 2018-4-12 12:55
把你给本事的，你也就是嘴了，键盘侠说的就是你这样的傻逼

本大爷不在这和你逼逼 你就等着挨吧 再警告你一次 老实点 顺便操你全家！在家祈祷吧 别让我找着你这个傻逼！

yellowv2

丝竹清幽 发表于 2018-4-12 12:53
你个找骂的逼玩意 别以为我找不找你 有你个傻逼哭的时候！你在家等着 傻逼。祝你全家今天都死光。

把你给本事的，你也就是嘴了，键盘侠说的就是你这样的傻逼

丝竹清幽

yellowv2 发表于 2018-4-12 12:17
看你这名再看你说话这素质，就看出来你是个什么水平的人了，你怎么知道我兜里的鼻葛子不比你多，管你住东 ...

你个找骂的逼玩意 别以为我找不找你 有你个傻逼哭的时候！你在家等着 傻逼。祝你全家今天都死光。

yellowv2

丝竹清幽 发表于 2018-4-12 12:48
骂你之前 第三次称呼你 傻逼 ！你张个逼嘴和待吃屎似的，你再不老实你出来 傻逼 先整死你个逼养的。操 你 ...

哈哈，你中午是吃的屎吧，满嘴喷粪，你除了说脏话还能说出一点道理来？你也就网上能BB两句了

丝竹清幽

yellowv2 发表于 2018-4-12 12:17
看你这名再看你说话这素质，就看出来你是个什么水平的人了，你怎么知道我兜里的鼻葛子不比你多，管你住东 ...

骂你之前 第三次称呼你 傻逼 ！你张个逼嘴和待吃屎似的，你再不老实你出来 傻逼 先整死你个逼养的。操 你 妈

yellowv2

丝竹清幽 发表于 2018-4-12 11:13
开发区分东区 西区，所谓化工厂都在大季家一带。东区有什么污染？你是买不起，用烟台话说你就是个彪了， ...

看你这名再看你说话这素质，就看出来你是个什么水平的人了，你怎么知道我兜里的鼻葛子不比你多，管你住东区西区，我住芝罘区就是比你离污染源远，肯定比你多活十好几年，预祝你早日去见佛祖

丝竹清幽

yellowv2 发表于 2018-4-11 15:42
哈哈，是不惜的怼还是没法怼，高污染重工业集中是我胡说？我估计你也是在附近住吧，你就是人肉空气净化器 ...

开发区分东区 西区，所谓化工厂都在大季家一带。东区有什么污染？你是买不起，用烟台话说你就是个彪了，就你兜里那两个鼻葛子也跑出来评论房地产，你太膨胀了。第二次叫你 傻逼

yellowv2

霞客80 发表于 2018-4-11 17:26
还有虹口大厦吧，好歹还是十中学区房，不知现在怎么个价了，16年买学区房的时候，一百三四十的才九十来万 ...

所以说，目前来看区位因素影响最大的还是学区。楼破，户型太差好地胶一样不值钱，但是以后指不定来什么政策一下就腰斩了

霞客80

yellowv2 发表于 2018-4-11 17:21
就算涨的12000，当初买的也收益很小，而且这种四十层，四梯十户的塔楼，年代越久，设备老旧会更不值钱， ...

还有虹口大厦吧，好歹还是十中学区房，不知现在怎么个价了，16年买学区房的时候，一百三四十的才九十来万。

htgz

yellowv2 发表于 2018-4-11 17:21
就算涨的12000，当初买的也收益很小，而且这种四十层，四梯十户的塔楼，年代越久，设备老旧会更不值钱， ...

对，塔楼增值潜力小

yellowv2

kolola 发表于 2018-4-11 16:20
10年开盘，均价8500左右毛坯。

就算涨的12000，当初买的也收益很小，而且这种四十层，四梯十户的塔楼，年代越久，设备老旧会更不值钱，很典型的就是离他不远的烟中大厦，90年代的振华国际，现在已成危楼，当初都是烟台有钱人才住的，现在有钱人都搬走，三不管，而且40的塔楼也没人拆，7000都卖不出去

高端人才相亲群

kolola 发表于 2018-4-11 16:20
10年开盘，均价8500左右毛坯。

的确涨价涨的很少。。