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本帖最后由 祭夢 于 2018-4-1 15:07 编辑
不管你是亲戚朋友装修， 还是装饰公司装修， 一定要签订好装修合同。
装修合同， 关系到装修过程中合同双方的利益与责任， 是家装质量的约束凭证， 也是避免家装纠纷保证书， 是业主维护自身合法权益的重要“武器”。
关于装修合同，一心曾看到一个帖子说，小两口准备装婚房，在路边找了一个很小的装饰公司，由于小两口对装修一窍不通，也没有提前做好功课，想要省心，小两口选择全包，在签订装修合同的时候，由于不懂，很多细节都没写入合同中，比如材料品牌的具体型号和系列，具体完成的装修工期。
到最后，装修不仅延期，而且很多材料，比如马桶，瓷砖等装完和想象的不一样，比如马桶虽然是同一个品牌，但是款式造型完全不一样，但合同中根本没标明材料品牌的具体型号，最终一切拿合同说话，小两口有苦说不出，打官司折腾快一年，最后一切都是以合同为准，具体细节不多做详述，本来高高兴兴的结婚，最后搞得全家跟着闹腾......
所以说对于装修，千万不能大意，小两口从开始选择公司的时候就没有做考察，贪图便宜在路边找了个不知名的装饰公司，然后签订装修合同的时候，又没有做功课，导致后续的坑爹事件......
因为家庭装修是一件繁琐又细致的事情，尤其是对于第一次装修的人根本不懂其中的流程和需要注意的事项，装修过程涉及到方方面面的专业知识，如果不提前做好准备，容易上当吃亏。 对于装修合同
在洽谈的时候需要注意 哪几方面的事情呢？
1、要约定具体的装修工期 上文中小夫妻装修在合同中就没有约定具体工期，所以在装修合同里一定不要忘记约定装修工期，比如100㎡两居室的房子，简单装修工期一般在35天左右，装修公司为了保险，一般会把工期订到45-50天，如果业主着急入住，可以在签订合同时与设计师沟通协商。
2、明确付款方式 装修款不宜一次性付清，最好能分为首期款（30%）、中期款（30%）和尾款（40%）三部分（当然具体情况也可以和装饰公司谈）。
3、增减项目
装修对材料的把控不可能百分之百的准确，在过程中可能会增减一些材料，比如说管道多了，柜子多了，瓷砖少了等。多了少了都要在完工后结算，所以为了避免纠纷，扯皮，最好复印一份装修公司提供的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司改换价格。
4、保修条款 现在装修没有实现全面工厂化，还是以人工现场制作为主，所以就难以避免出现细微的质量问题。所以在装修房子的时候，明确责任很重要。如果装饰公司包工包料，无论是施工还是产品问题都由装修公司全权负责保修，如果装饰公司只是包工，那么对于材料就不负责保修，对于约定的其他限制条款，一定要在合同中写清楚。
5、装修时的水电费用 装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不少的数字，这些费用应该谁来支付，在合同中也应写明。
6、按图施工
装修应该严格按照签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符，业主可以要求装修公司返工。
7、监理和质检到场时间和次数 一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理对业主来说是对装修公司最重要的监督手段，到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。一般来说，监理和质检人员每隔两天应该到场一次。装修公司的设计人员也应该3至5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
当合同中下列条款模糊不请时
业主不能在合同上签字
1、装修公司没有工商营业执照 2、装修公司没有资质证书 3、合同报价单中遗漏某些硬装修的主材
4、合同报价单中某个单项价格很低 5、合同报价单中材料计量单位模糊不清 6、施工工艺标注的模糊不清
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发表于 2018-4-1 14:48
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