2016年美国房租涨多少？

独步风云A

据《财政时报》（The Fiscal Times）和雅虎新闻报道，经过几年的不断上升，房租价格将在2016年稳定下来。Zillow的一项最新预测显示，今年的平均租金价格将小幅攀升至1,396元，比2015年1,381元上涨1%。

租金下降最高的城市
在一些城市，房租有可能还会下降，降幅最高的城市为印第安纳波利斯（预计2016年下降3.6%）、俄克拉荷马城（-1.8％）、拉斯维加斯（-1.8％）、芝加哥（-1.4％）、密苏里州圣路易斯（ - 0.7％）、巴尔的摩（-0.7％）、克利夫兰（-0.6％）、费城（-0.5％）、底特律（-0.4）和匹兹堡（-1％）。
即使近几年房租呈两位数上涨的城市，其租房价格的增长水平也会放缓。预计2015年租金上涨12.5％的旧金山，2016年的增幅仅为5.9％，尽管如此，它仍是租房市场上涨水平最高的城市之一。

Zillow首席经济学家古德尔（Svenja Gudell）表示，这一趋势背后的驱动力是出租公寓数量与人们的租房需求相吻合。其中公寓建设最多租房者受惠最大的是亚特兰大、丹佛、波特兰和西雅图这几个城市。

租金上涨最高的城市
尽管2016年的房租不会上涨过高，但现实是，其价格仍比任何时候都更为昂贵。特别是西部和东北部出租屋空置仍很低的地区，供需关系仍对屋主而不是租客有利。2015年第三季度出租屋空置率真为7.3％，低于2008前金融危机之前的最高点10.1％。

2016年租金上涨最高的10个城市：
1 加州圣何塞市
租金中位数：3,699元，同比增长7.8％
2 纽约州布法罗
租金中位数：1,280元，同比增长7.4％
3 加州旧金山
租金中位数：3,536元，同比增长5.9％
4 华盛顿州西雅图
租金 中位数：2,018元，同比增长4.5％
5 科罗拉多州丹佛
租金中位数：2,031元，同比增长4％
6 俄勒冈州波特兰市
租金中位数：1,753元，同比增长3.8％
7 佛罗里达州迈阿密-劳德代尔堡
租金中位数：1,886元，同比增长3.5％
8 （并列）加州萨克拉门托
租金中位数：1,664元，同比增长3.4％
8 （并列）德克萨斯州奥斯汀市
租金中位数：1,741元，同比增长3.4％
9 肯塔基州路易斯维尔
租金中位数：1,130元，同比增长3.2％
10 加州洛杉矶
租金中位数：1,280元，同比增长2.8％
来源：美国侨报网