****公司员工管理办法

xmmm325 · 发表于 2015-2-5 16:05

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本帖最后由 xmmm325 于 2015-3-19 19:59 编辑

****公司员工宿舍管理办法

1、目的

为了给员工创造舒适优雅的生活环境，保证广大员工的身心健康和切身利益，特制定本办法。

2、适用范围

本方法适用于FE公司所有员工及所有租住FE园区员工宿舍的人员。

3、职责

3.1烟台HA集团建安物业公司是本办法的执行部门，负责本办法的制定及执行。

3.2各驻园单位宿舍管理员负责代表本单位对本单位入住FE园区宿舍的人员予以管理。

4、管理办法

4.1房间及水电暖价格

员工宿舍实行市场化管理，对内对外一律实行租赁制住宿。租赁价格：

标准间：520元/月；普通间：380元/月。

水电暖参照政府相关规定另行制定。

以上价格均为不含税价格。

4.2FE精密员工住宿待遇

凡FE精密在籍员工，均可按以下标准享受免费住宿：

（1）部级以上职务人员可免费享受标准间一间；

（2）管理部室副职、各部室科长、车间主任、内部聘任的中级以上的专业技术人员可2人免费享受标准间一间；

（3）主任助理、业务主管、取得内部初级以上职称的专业技术人员可2人免费享受一间普通间；

（4）班长、一般管理人员、一般专业技术人员可4人免费享受一间普通间；

（5）其他员工可6人免费享受一间普通间。

（6）夫妻双方均在FE公司工作的，可低价租用一间普通间，租金为80元/月（抵扣额度按150元/人）。

（7）本企业工龄在10~20年之间的，可4人免费享受一间普通间（抵扣额度按95元/人），工龄20年以上的，可2人免费享受一间普通间（抵扣额度按190元/人）。

以上所称“免费”是指免除房间租赁费及取暖费；该房间内发生的水电费由住宿者自行承担。

对于家住福山区的员工，不再安排享受上述待遇。但可免费安排一个床位用于午间休息。

对于内部员工，包租房间的，需提供结婚证。

4.3宿舍设施配置及押金

员工宿舍配备物品：标准间按住宿人数配备床、衣柜、电视柜、电视，卫生间配备电热水器；普通间按住宿人数配备床、物品柜、电视柜、电视。

房间及内部设施如因人为损坏，责任人或者承租人应恢复原样或者按价赔偿，责任人若不能确定，应由该房间居住人员平均承担。

外部人员租住的宿舍，不配备电视机。

4.4房间租赁及管理考核

（1）各驻园单位需确定一名住宿管理责任人，由该责任人与物业公司接洽租赁事宜。由各单位确定住宿人员名单，报物业管理公司。

（2）普通间一般6人一间。对于各单位需要的普通间，物业公司按照住宿标准及需求确定给予的房间数量，然后，由各单位自行分配到住宿员工，分配完毕后，各房间员工名单一律报物业公司备案。

（3）对于申请住标准间及住普通间单间的员工，由员工本人填写申请表，单位住宿管理责任人签署意见后，报物业公司统一分配。

未婚员工一律不予分配单独居住标准间或普通间。

（4）外部人员一律自行到物业公司签订租赁合同。

（5）内部员工房租费每月从工资中扣除。水电费每季度结算一次，暖气费在取暖期开始前一次性交齐。

外部租赁者交费方式按合同执行。

（6）所有住宿者需严格遵守物业公司组织的员工宿舍管理考核，对于不接受管理考核者，视为放弃居住权。物业公司有权劝其搬离宿舍。

（7）住宿人员如果退铺时，由物业公司先检查床铺和设施是否符合规定要求，符合规定和各种水电费结清，由宿舍管理员签字认可后，携宿舍押金收据到财务科办理退铺手续。如果离职后2天后继续居住在房间内的将按每天50元收取房费，严重者将进行严厉处罚，并由保卫科给予清除。

（8）住宿人员不得私自调换房间，违者每人次罚款500元。也不得擅自将所租住房间转租\转借他人,一经发现,罚款500元,并收回所租住房间。

（9）住宿人员要讲究卫生，保持室内外环境干净整洁，各宿舍自行处理本宿舍的垃圾赃物等，垃圾装袋送到一楼的垃圾箱内。门口、过道、卫生间不得堆放垃圾杂物等。不得随地和往窗外扔东西、吐痰，违者每人次罚款100元。情节严重的除罚款外还要进行行政处罚，直至开除厂籍。

（10）住宿人员严禁在墙壁、玻璃上乱涂乱画。违者每人次罚款50-100元，并要求恢复原样。

（11）宿舍内严禁赌博；违者没收赌具并处以1000元罚款，情节严重的，移交公安机关。

（12）住宿人员严禁打架、闹事和大声喧哗，违者每人次罚款100元。

（13）任何人不得私自更改电器线路，对乱接和破坏电气设施者罚款200元。

（14）要爱护公共设施，故意损坏公共设施的，除照原价赔偿外，并处以100－1000元罚款。

（15）要讲究公德，楼道内不准倒脏物、脏水，不准随地大小便。厕所大小便后要及时冲洗．违者罚款100－200元。

（16）宿舍内严禁男、女混住。如发现此现象，将对当事人罚款500元。情节严重的，移交公安机关。异性在宿舍的停留的时间不得超过晚9：30分，不得影响他人的正常休息。

（17）宿舍内不得私自留宿外来人员和亲属，每发现一次罚款100元。如有需要者，必须到物业公司登记备案。

（18）宿舍内不准放置易燃易爆等物品。违者罚款500－1000元。

（19）管理考核：

（a）物业管理公司宿舍管理员负责宿舍的日常管理和检查考核，每日巡查。公共区域的卫生由物业公司负责。宿舍室内卫生及管理由各单位住宿管理责任人负责。

（b）每个宿舍设舍长一名，负责本宿舍的管理。宿舍要制定值日表。

（c）由物业公司牵头，各单位住宿管理责任人参加，按《员工宿舍6S规范及考核标准》，每周组织1~2次全面检查。

宿舍检查记录每月汇总排序，对排在前5名的每个宿舍奖励200元，对排在后5名的每个宿舍罚款200元。

对受奖宿舍超过2间（含2间）的单位住宿管理责任人，奖励300元；对受罚宿舍超过2间（含2间）的单位住宿管理责任人，罚款300元。

5、本办法自发布之日起执行，解释权归HA集团建安物业公司。

附：《员工宿舍6S规范及考核标准》

烟台HA集团建安物业公司

2015年2月5日

员工宿舍6S规范及考核标准
序号	考核内容	标准及要求	考核分数
1	室内物品摆放	床铺摆放统一整齐，衣物放在衣柜内，其他物品一律放入床下。	10
2	床上用品	被褥、床单、枕套干净，起床后被子叠放整齐，床单平整。	10
3	地面卫生	地面保持清洁明亮，无垃圾，无杂物，无积水，垃圾放入垃圾筐内，并及时送入楼下垃圾箱内，禁止往窗外乱扔垃圾。	10
4	墙壁卫生	墙壁保持洁白，不许乱涂乱画，不许钉钉子。	10
5	窗帘玻璃	窗帘保持干净，玻璃擦拭明亮，无污点。	10
6	公共场所卫生	1.走廊楼道内禁止随地吐痰及乱扔烟头等物；	30
		2.盥洗间，洗手间内严禁乱倒剩饭及垃圾，室内垃圾不许倒入盥洗间垃圾桶内；
		3.大小便后及时冲洗干净；
		4.楼道内禁止摆放任何物品及晒衣物，被褥衣服晾晒一律到顶楼（从楼西头楼梯上）统一晾晒处。
7	员工素养	1.服从宿舍管理员统一管理，严格遵循管理及考核规定；	10
		2.讲究个人卫生，模范遵守公共秩序；
		3.员工之间团结友爱，互帮互助。
8	安全	公共场所禁止吸烟，宿舍内吸烟禁止乱扔烟头，不许私改电器线路，禁止在无厨房的房间内做饭。	10