【2014，我的买房日记】异乡漂泊的我想有个家

麦兜是只猪

　　其实，我不怎么爱上网，有空的时候就逛逛而已，论坛也是万年潜水王，甚至连个账号到没有，最近工作的事情也蛮多的，写方案写不出来，就到网上随便浏览，偶然间看见一个买房日记的帖子，是一对小情侣写的，看了之后挺有感触，跟闺蜜聊起房子的事情，她说，你也可以写写啊，你的故事就是现代版的cinderella，我大笑，没那么夸张吧！不过，这样让我突然有种想要分享一下我的故事的冲动。　　说起房子，对于我这个异乡漂泊的姑娘来说，真的就像是鲁滨逊飘在海上看见的小岛，是种希望，和归宿。虽然这个比喻不恰当，但我也想不出别的比喻了。
　　来烟台三年了，我的故事真的像灰姑娘一样。只是，我是爸妈离婚，我跟着爸爸，妹妹跟着妈妈，那时候我还是初中，然后就一路走到现在，有个还在念高一的弟弟。或许是家里还有一个孩子的原因，爸爸和继母（原谅我没办法称呼她为妈妈）才没有反对我千里迢迢来到烟台。
　　这三年，就是奔着这里有我从小一起长大的朋友还有大学同学。一直租房子住着，时常的搬家让我胆战心惊。后来，最后一次搬家让我尝尽了苦头，自己一个人奋斗的苦楚，让我下决心买到属于自己的房子。把这个想法跟爸爸说了之后，他自然是同意的，但是继母却不同意，我身上的存款不够付首付，要靠家里自助一部分，但是因为弟弟过两年该上大学，再过几年也该买房子了，虽然家里的房价没那么贵，但是继母的想法我也能理解，毕竟亲生的更重要一些。爸爸虽然疼我，但毕竟，家里的那个才是更重要的，我终归还是要嫁出去的。
　　爸爸最后跟我说家里也只能帮我出５万，加上我自己的３万，思来想去，只有８万块钱，自己梦想的两室一厅的房子似乎在眼前，但有那么遥远，首付只能拿出８万，哪有这么便宜的房子。后来证明，我当时真的是不懂行情，有种天方夜谭的感觉。
　　为了能找到这样的房子，我就开始了地毯式的搜寻。福山、开发区放在最后考虑，因为实在是太远，离着上班远，离着朋友也远，虽然房价便宜，但是先看看别的区再说。
　　芝罘区我直接就放弃了，因为太贵，上班就在莱山的迟家附近，就优先考虑莱山的房子。对比来对比去，真的是一点头绪都没有。曾经没考虑首付之前，我还去万象城看过，因为那里环境真的好喜欢，出门就是商场还有小吃街，靠海还那么近，风景那么好，以后能住在那里，拉开窗帘就是海，那该多美。当然，知道首付和房价之后，发现这个梦确实挺美的～～
　　后来就去中铁逸都，看中一个８５平的户型，东打头，可是7000多的房价还有十几万的首付我就放弃了，因为不能只喜欢还得看自己的经济能力。现在听有个首付３万的活动，但是最近工作实在太忙就没去看，等这阵子忙完再去看看。
　　然后就是上海滩花园，价格也合适首付把我卡住了，然后还去过芝罘区的桦林颐和苑，房价虽然不贵，还是首付把我卡死了。甚至，当时还去高新区看容大东海岸和中海国际社区，便宜，符合我所有的价格要求，可是环境……好荒凉，我说坐车都没地方找站点，还是放弃。后来才发现，８万块钱在我看来是不少钱了，想买住宅，那就是杯水车薪。
　　转了一圈，我才明白自己的想法真是太幼稚，８万首付，哪有这样的地方？后来朋友说，住宅的首付都贵，那你还不如干脆买个公寓，反正自己一个人住不需要太大，然后就改变目标看公寓。可是之前没有研究过公寓，也不知道哪里的好，只听说过峰度，因为有好朋友的朋友在峰度做置业顾问。当时绿叶、宝龙都没开盘，我就跟着去峰度转了一圈，那里的低首付真的让我很动心，最近的ｓｏｈｏ公寓确实挺好，但是要１６年才交房，真的很犹豫。
　　前天，我去交了定金，５０００的团购费，５０００的定金，听说还是烟台房地产网的活动，看样子跟咱们真是有缘，还是没决定到底要不要买，但是朋友们也都劝我说先排个号，要买的话还能提前选，不买大不了退了呗。那句话要什么来着，先占个坑。忘记他们怎么跟我说的了，大概是这么个意思。最近因为工作实在太忙也没有去了解别的地方，忙过了再说吧，先这样，反正钱也跑不了。
　　说实话，买房子是我这辈子除了结婚生孩子最大的事情，至少到目前为止，自己一个人要买房子还是很多犹豫。总想着什么时候能碰到一个人，和我一起来解决这些问题。
　　啰哩叭嗦这么多，也不知道自己说了什么，房子总归是要买，到底是不是就在峰度安家了，谁也说不定，可能我下个周去别的地方看房子一下子就买了别的地方呢？但是，新的一年要来了，给自己个新的目标吧。新年安新家，也是个好兆头。

2014-12-29记

luguo1

一样是看房路上奔波的人飘过

08longzi

楼主我建议你买一室一厅的住宅啊，青桦逸景那边听我朋友说有小面积

暗夜蚍蜉

姑娘，我想问句不该问的。你跟后妈的弟弟亲么？有没有感觉人家才是一家人，自己就是个外人？

安心就是幸福

伟亮亮

烟台论坛怎么老是修改人家的帖子名字，人家发帖人哪有写什么不靠男人。

吹吹牛111

你一共才3万的资本,也就证明你的社会经历很少,不推荐出手买房,可以一直研究,但是不要出手购买,听哥的没错

好人一哥

建议楼主亲朋好友在借一点  买一个小平房的纯住宅  位置可以偏点   最好不要公寓  

mengzhongxiyu

麦兜是只猪 发表于 2014-12-30 13:41
我知道产权年限差很大，其他的我还真是没了解过，怎么感觉我这买房看房啥都不知道……

除了产权年限问题，还有落户，孩子入学，物业费，水电费用等都是问题啊！

不爱红装

   

麦兜是只猪

在首尔 发表于 2014-12-30 15:20
其实当时我也觉得买个公寓挺好的，那种精装修的最好，后来跟朋友聊天的时候说起来了，公寓用电是商业用电 ...

恩恩，看样子我还是太草率了，没有认真地研究透彻，回去得好好研究研究

麦兜是只猪

木oo木 发表于 2014-12-30 13:59
住宅与公寓的区别在哪里？公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种：公 ...

我的天，这么专业！！我只知道买房子有公寓和住宅，公寓还分这么多……头都大了，谢谢分享啊，看明白了学到不少

在首尔

麦兜是只猪 发表于 2014-12-30 13:42
那住宅是居民用电吗？？不止产权差，用电也有差别啊……

其实当时我也觉得买个公寓挺好的，那种精装修的最好，后来跟朋友聊天的时候说起来了，公寓用电是商业用电，价格贵。关于用电，是否为单独的房产证都需要事前了解清楚呢。

木oo木

住宅与公寓的区别在哪里？公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种：公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。公寓与住宅的区别，主要体现在以下几个方面：　　一：规划管理:经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。　　二：土地属性及年限：居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。　　三：设计及验收：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调，酒店型公寓须设置中央空调。　　四：使用：居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算；混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照住宅的有关规定办理，水电费按商用计算。　　总之，居住型公寓在土地性质和使用权属商跟普通住宅没有明显的区分，只是市场引入的一个概念而已，但是由于其使用功能上的特点（一般单位面积较小，人群显得相对密集，对防火和疏散有一定要求）有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。

木oo木

还是买个小的住宅吧

麦兜是只猪

卡其娃娃 发表于 2014-12-30 12:41
对，我也赞同买住宅！公寓的物业费，电费都高很多！买个一室的住宅到时自己不住也可以租出去

公寓的物业费也贵吗？？这么看来，我还真是得好好考虑考虑了

麦兜是只猪

cuijinyu419 发表于 2014-12-30 12:20

麦兜是只猪

在首尔 发表于 2014-12-30 10:57
公寓的电费不是商业用电吗，商业用电不贵嘛？

那住宅是居民用电吗？？不止产权差，用电也有差别啊……

麦兜是只猪

mengzhongxiyu 发表于 2014-12-30 09:32
小妹，还是买个小户型住宅吧，一室一厅也行呀，公寓就算了吧！网上一查就知道区别大了去了！

我知道产权年限差很大，其他的我还真是没了解过，怎么感觉我这买房看房啥都不知道……

麦兜是只猪

yuancheng 发表于 2014-12-30 09:23
谁告诉你公寓首付低的

我那个朋友……他说现在公寓很多低首付的，让我考虑买个公寓……