顶格五级收费的烟台智本物业公司，责任担当是负数？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-13 16:02

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（第一篇）

全体业主来评分！

评分标准

5.业主门口步行梯消防通道持续5年不定时淌污水、渗透室内腐蚀门槛。

请智本物业依法收费，返还多收业主钱款！

烟台市现行物业费收费标准

9.物业公司晚上无人值班（门卫除外），也不提供应急服务，3号楼业主可以作证。

下午下班后，物业办公室无人值守

10.未对草坪绿植进到养护义务。智本物业对小区内的绿化疏于养护，致使小区绿植土地大片裸露。

草坪大面积死亡

11.智本物业收费不开税务发票：

包括物业费、车位管理费等不开发票，涉偷逃税。

12.电动车不按规定停放、在单元门前停放，智本物业放任不管理。

13.小区道路乱挡、乱堵、乱围，

消防通道呢？挡堵围为给业主添堵吗？

14.智本物业在小区公告栏中所列小区建筑面积190946平方米，人员47人，人员配置低于三级服务标准。

根据《烟台市普通住宅物业服务等级标准和评分标准》规定三级服务质量对应人数如下：

第二篇

（待续）

欢迎大家补充、评论、打分、纠错！

2023.5.13

与黄渤海新区

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-13 16:18

欢迎帖子下方评论、留言、
纠错、补充、转发！
帖子言论的真实性，
由楼主承担一切法律责任，
与网友无关！

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-13 16:19

楼主对发布言论负责，与论坛无关

文华博远 · 发表于 2023-5-13 16:51

我测

烟台实事 · 发表于 2023-5-13 17:10

感谢楼主详细的用心地总结了本小区物业的罪状，身为本小区的业主，这么多年深受其害，物业无法无天，从来不以为自己是为业主服务的，什么事情能给业主添堵他就干什么，政府办事处也坐视不管，业主们都去顶起来，早点赶走这样的霸道物业

18554053280 · 发表于 2023-5-13 17:36

真是无法无天，任着自家亲戚砸承重墙，还告知自己有关系承重的一部分自己盖的时候就没设计

18554053280 · 发表于 2023-5-13 17:37

黑心呀

火星上的水 · 发表于 2023-5-13 20:13

现在烟台物业公司在交房的时候，不论是否装修，很多都强制必须交装修押金，不交押金不给房间钥匙，这一行为特别突出，我准备在烟台两会上提交专门的提案，还有哪些小区这么干，大家可以留言。

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-13 22:53

火星上的水发表于 2023-5-13 20:13
现在烟台物业公司在交房的时候，不论是否装修，很多都强制必须交装修押金，不交押金不给房间钥匙，这一行为 ...

请问，
物业公司罚没业主押金，
有法律依据吗？
好像行政罚款也要开个票据，
然后再到银行交款

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-13 23:14

火星上的水发表于 2023-5-13 20:13
现在烟台物业公司在交房的时候，不论是否装修，很多都强制必须交装修押金，不交押金不给房间钥匙，这一行为 ...

对一般的企业而言，
是没有罚款的权限的，
罚款本身也不属于企业的正常收入。

即使是行政罚款，
罚款部门也不能随意支配挪用，
须上缴国库，
对吗？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-14 10:02

园区、启迪慧苑小区规划好的消防通道，
为何非要乱挡、乱围、乱堵不让业主正常出行？
是谁在给业主添堵？
有合法依据吗？
公共空间怎可沦为不明身份的独占山头？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-14 10:07

启迪慧苑小区，
到底配置了几位有资格证的消防安全员？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-14 10:34

烟台开发区物业服务重要的等级标准，
有严格的分值考核指标数据，
怎可凭烟台智本物业管理有限公司一张嘴，
说五是三，说三是五，
三可以乱写乱画成五？
今天三明天五？
在烟台市物业企业诚信监管平台的等级是几级？
是A级？还是黑名单？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-14 10:58

烟台智本物业管理有限公司，
智本物业公司至今公示的收费依据，
是早已作废的2004年的烟台市物业管理办法！
有法不依，践踏诚信，
欺骗业主和政府监管部门！
呼吁烟台黄渤海新区的职能部门依法立案调查！
并将违法企业拉入“黑名单”！

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-14 11:54

烟台黄渤海新区启迪慧苑小区底下车库，
物业公司放纵安全隐患，
在楼板上挖个洞，
排放暖气废水、穿强电电缆引到车库梁上，
多次给业主造成车辆损害，
持续多年隐瞒事故真相，
推拖扯皮拒不担责维修赔偿，
不服务、不担责、不赔偿、
不诚信、不守法……
开发商是否应该问责所聘用的不作为、不称职的智本物业公司？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-14 12:17

烟台智本物业管理有限公司，
你不承认你违约在先吗？
你不谈服务，你不谈责任，
你不谈法规，你不谈赔偿，
只想欺诈勒索业主吗？
你狮子大开口让业主倒赔偿给你损失滞纳金违约金39114.90元！
你的责任担当是负数！

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-14 12:23

烟台智本物业管理有限公司，
请你向烟台黄渤海新区综合执法大队解释清楚，
向烟台黄渤海新区启迪慧苑业主解释清楚，
你那个5级服务等级备案表的合法来源！

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-14 12:30

烟台智本物业管理有限公司，
消防安全无侥幸，
到底是否配置有资格证的安全消防员？
消防设施设备预期16个月没依法检修吗？
请解释清楚？

滥权法之耻 · 发表于 2023-5-14 12:55

烟台实事发表于 2023-5-13 17:10
感谢楼主详细的用心地总结了本小区物业的罪状，身为本小区的业主，这么多年深受其害，物业无法无天，从来不 ...

假如这个世界堕入黑暗,
那么,吹灭最后一盏灯的,
不是恶人的嚣张气焰,
而是众人的忍气吞声。

吕晓娜 · 发表于 2023-5-14 19:51

风水宝地请啦个这么个小开发商来祸祸开发区的形象，有目共睹

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