【土拍】芝罘两地块土拍结果出炉，一重要项目地块遗憾流拍！

烟台房宝宝

5月15日上午10：00，两块位于芝罘区的商服用地土拍结果出炉。

其中，德润路以西、魁玉西路以南宗地被烟台天龙石油化工有限公司拍得，成交价2120万元；

崆峒岛A-01宗地无人出价，遗憾流拍。

地块详情

 烟J[2023] 1014号

德润路以西、魁玉西路以南宗地

烟J[2023] 1014号，出让面积3000平方米，竞得方 ，成交总价2120万元，溢价率0%，将用于加气站建设。

地块位于德润路西，魁玉西路以南，西牟旧村以东。

出让面积3000平方米，总价2120万元。本次出让宗地为净地出让，指原土地使用权已由出让人收回补偿并注销登记。宗地以现状交付。

红线图

使用性质：加气站 

规模：300 平方米<地上建筑面积（含罩棚投影面积）≤450 平方米

建筑密度：<15%

建筑高度：<6米

地出让年限：商服用地40年

宗地开发时限：36个月

勘测定界图

烟J[2023]1013号

崆峒岛A-01宗地

烟J[2023] 1013号，出让面积20380平方米，最终流拍。

地块位于芝罘区东北部海域崆峒岛上（东、南、西、北至用地边界）。本次出让宗地为净地出让，指原土地使用权已由出让人收回补偿并注销登记。宗地以现状交付。

红线图

用地性质：商业

地上容积率：≤1.14且>1.1

建筑密度：≤68%

绿地率：≥8%

规模：22400 平方米<地上建筑面积≤23284 平方米；地下建筑面积约 2000 平方米。

建筑高度：全岛建筑海拔高度小于海拔43米，且不高于临近最高山脊线高度2/3，标志性局部建筑海拔高度小于海拔63.8米。A-01地块海拔高度＜43米。

出让年限：商服用地40年。

销售方式：本项目交付标准为装修交付。

从近两月的土地市场可以看出，芝罘区目前的土拍以重点项目建设为主。

上个月，芝罘区三宗位于海上世界片区芝罘湾一期的商服地块成功出让，均被烟台海上世界集团商业管理运营有限公司以底价竞得，总价8.1亿。

据了解，上述三个地块将用于芝罘湾海洋金融创新试验区项目建设。该项目已于3月25日开工，比既定工期提前2个月。

此次出让的崆峒岛A-01宗地崆峒胜境项目商业配套的重要部分。

崆峒胜境是芝罘仙境中的一部分，该项目位于芝罘区东北部海域崆峒岛，将打造东方神话沉浸式文化主题旅游度假区。

项目一直在持续建设，将力争2024年10月1日基本完成施工，2025年春节期间试运营。

此次商业地块的流拍，着实令人意外。

崆峒岛 图源：烟台文旅

之后该地块是否会重新挂牌、崆峒胜境的建设进程如何，我们将持续关注！

boy8199

船票太贵,没有人气.烟台人有多少人去过?

幸福海岸11

这地没大桥最多修个旅游度假区。

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幸福海岸11 发表于 2023-5-15 11:41
这地没大桥最多修个旅游度假区。

应该五一到十一开通，烟台山到崆峒岛到养马岛天马栈桥等景点的游船，那种能乘坐一二百人的那种，上面有休闲观景设施，每天除了刮风下雨固定航班，晚上也开看沿岸夜景，这样才能发展起来