千万别买开发区的二手房

发财哥

主要是指那些老的房，例如那些金字头的，金东金胜金城金光，以及那些什么旭日丹阳之类的。
那些都是50年产权，很多都是2000年前盖的，现在就剩二十几年的产权了。
你买了，你再卖也不好卖，因为过几年后，有的就剩十几年产权了，谁买？怎么卖上价？
如果自住，等房产证到期了，你也退休了，那时，如果每年再跟你收一大笔续证的钱，你的退休金估计就紧张了。

--妍

打击假冒伪劣 发表于 2022-5-10 12:10
还土地年限呢,商品房的设计使用寿命就30-40年左右,这些老房子房顶都酥了,都烂了,有机会你爬上去看看就明白 ...

现在的房子 抗震大都是八级的。

你觉得 30-40年 就酥烂了嘛

尽管钢筋混凝土 也有寿命 但是只要没有自然灾害 二百年也烂 不了。

管道 电梯 维护好  住一百年也没问题。

Mango0909

产权到期你在担心什么？政府会给你把房子收回去吗？过虑了。。。

军火贩子

墓地还是二十年的来

小河鱼鸟

住宅产权年限不必过于多虑！

发财哥

Mango0909 发表于 2022-5-10 12:21
产权到期你在担心什么？政府会给你把房子收回去吗？过虑了。。。

不收回，然后每年让你交续证的钱，你指望免费？

发财哥

再就是有人说的对，的确是全面老化。
小塑料管一般十几年就老化了，大塑料管二十几年就老化了，这是不见阳光的情况下，如果裸露在外，塑料四五年基本就脆了。
现在很多管路都是封在水泥里的，用个二三十年，大概也就到了寿命期了，到时候到处扒墙扒地吧

--妍

打击假冒伪劣 发表于 2022-5-10 12:32
30多年的老房子你上去看看再说吧,楼顶很多地方都裂了,手指头宽的封.
上下水管,电线,暖气管道都老化严重 ...

我看到的 很多老破小 都住着还挺好的。还有四五十年的。。。

北京 上海 多少老公房 还都好好地。

你预想什么结果 就会放大你的想法。

发财哥

小河鱼鸟 发表于 2022-5-10 12:32
住宅产权年限不必过于多虑！

到时候会让你交钱，不可能免费续的，就像企业的土地出让金一样，反正财政也紧张，然后收点钱更有必要了。
所以，老楼，真的要考虑到期问题，以及老化问题，再就是一旦买上，甭指望卖出去了，因为大家不会再接手剩十几年到期的房子。

--妍

打击假冒伪劣 发表于 2022-5-10 12:44
勉强能住,并不是住的好好的,有机会去白石村看看那些房子,根本没法正常居住.

你看 白石村  你咋不看看 金海岸 呢。

平静的枪火

打击假冒伪劣 发表于 2022-5-10 12:32
30多年的老房子你上去看看再说吧,楼顶很多地方都裂了,手指头宽的封.
上下水管,电线,暖气管道都老化严重 ...

这样的住肯定是成问题，但是后续就变成好事了

greban

不必过于多虑！                                                                                                                                                                                 

duandebo

Mango0909 发表于 2022-5-10 12:21
产权到期你在担心什么？政府会给你把房子收回去吗？过虑了。。。

有个名词 叫做 强拆 ，

有户人家叫 钉子户