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买房子是直接去售楼处好还是找中介公司好?

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楼主
发表于 2022-10-20 18:44 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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买房子是直接去售楼处好还是找中介公司好?
找中介公司,有的中介人可能私下给你返几千块佣金,也就是把他的提成 分一部分给买房子的人。
如果自己直接 去楼盘,那就没有这块钱。
另外 中介掌握 全市几乎所有楼盘的信息,可以回答你的很多购房问题。
现在的问题是,最终的成交价格,是自己去楼盘能讲到 最低价,还是通过 中介公司能拿 到 最低价。
打个比方,你直接 去楼盘,可以讲价降到 10000一平。你找中介,中介只能给你讲到  10200,那么你买100平米的房子,中介那里贵 20000元,就算中介给你返5000元,你也是吃亏1.5万
另外 一种情况 ,你直接 去楼盘,可以讲价降到 10000一平。你找中介,中介能帮你拿到  9900元,那么你买100平米的房子,中介那里能省10000元,中介再给你返5000元,你里外里省了1.5万元

还有一点是,你如果 是想找中介,那么你一开始自己一定不能去售楼处,就算你去售楼处不留电话和姓名 ,因为售楼处有人脸识别,你被识别记录了,再找中介也没用了,不能算中介的客户了。

以你的买房子经验,找中介能省钱吗?自己去楼盘合适 ,还是找中介合适 ?





     
沙发
发表于 2022-10-20 18:56 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
直接找员工买。中介那是纯忽悠人的,根本不便宜。底价售楼处自己说算。人家返你几千,你觉得赚了。殊不知人家赚了你好几万。最近抖音上卖房卖的好的,一个月10w以上
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板凳
发表于 2022-10-20 19:21 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
那一抹阳光77 发表于 2022-10-20 18:56
直接找员工买。中介那是纯忽悠人的,根本不便宜。底价售楼处自己说算。人家返你几千,你觉得赚了。殊不知人 ...

你可以去卖  这么挣钱
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地板
发表于 2022-10-20 21:55 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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5
发表于 2022-10-20 22:26 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
告诉你个秘密,你自己去售楼处和中介带你去成交价都是一样的,,只不过你跟着中介去有可能带你买中介喜欢的房子
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6
发表于 2022-10-21 02:01 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
售楼处有人脸识别这事,纯粹中介吓唬你的,不信你去好好打听一下,哪个高端售楼处有这技术?不过大部分售楼处有监控,如果你被他们员工认出来了你不承认,他们可以找监控;如果你没被认出来又没留电话,那肯定没问题啦。
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7
发表于 2022-10-21 06:50 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
前几年房产公司卖房就有专门的营销公司打理,比如这个楼座房产公司预计收入九亿,营销公司卖多的部分都是自己的
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8
发表于 2022-10-21 08:50 | 只看该作者 | 来自山东
别留电话就行,,
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9
发表于 2022-10-21 10:17 | 只看该作者 | 来自山东
是挺纠结的e
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10
发表于 2022-10-21 10:19 | 只看该作者 | 来自陕西
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11
发表于 2022-10-21 10:43 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
直接去售楼经理那里拍桌子,最好用
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12
发表于 2022-10-21 12:12 | 只看该作者 | 来自山东
那一抹阳光77 发表于 2022-10-20 18:56
直接找员工买。中介那是纯忽悠人的,根本不便宜。底价售楼处自己说算。人家返你几千,你觉得赚了。殊不知人 ...

你说的是那个 烟台 超哥么?整天给张送花给李送花那个..招人烦
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13
 楼主| 发表于 2022-10-21 16:54 | 只看该作者 | 来自山东
``````````````````````````````
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14
 楼主| 发表于 2022-10-25 18:51 | 只看该作者 | 来自山东
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15
发表于 2022-10-25 18:55 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
内部人买啊
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