买房子是直接去售楼处好还是找中介公司好？

冷月无声 · 发表于 2022-10-20 18:44

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买房子是直接去售楼处好还是找中介公司好？
找中介公司，有的中介人可能私下给你返几千块佣金，也就是把他的提成分一部分给买房子的人。
如果自己直接去楼盘，那就没有这块钱。
另外中介掌握全市几乎所有楼盘的信息，可以回答你的很多购房问题。
现在的问题是，最终的成交价格，是自己去楼盘能讲到最低价，还是通过中介公司能拿到最低价。
打个比方，你直接去楼盘，可以讲价降到 10000一平。你找中介，中介只能给你讲到 10200，那么你买100平米的房子，中介那里贵 20000元，就算中介给你返5000元，你也是吃亏1.5万
另外一种情况，你直接去楼盘，可以讲价降到 10000一平。你找中介，中介能帮你拿到 9900元，那么你买100平米的房子，中介那里能省10000元，中介再给你返5000元，你里外里省了1.5万元

还有一点是，你如果是想找中介，那么你一开始自己一定不能去售楼处，就算你去售楼处不留电话和姓名，因为售楼处有人脸识别，你被识别记录了，再找中介也没用了，不能算中介的客户了。

以你的买房子经验，找中介能省钱吗？自己去楼盘合适，还是找中介合适？

那一抹阳光77 · 发表于 2022-10-20 18:56

直接找员工买。中介那是纯忽悠人的，根本不便宜。底价售楼处自己说算。人家返你几千，你觉得赚了。殊不知人家赚了你好几万。最近抖音上卖房卖的好的，一个月10w以上

平安喜乐顺遂 · 发表于 2022-10-20 19:21

那一抹阳光77 发表于 2022-10-20 18:56
直接找员工买。中介那是纯忽悠人的，根本不便宜。底价售楼处自己说算。人家返你几千，你觉得赚了。殊不知人 ...

你可以去卖这么挣钱

万福金安 · 发表于 2022-10-20 21:55

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徐嘉良1761628 · 发表于 2022-10-20 22:26

告诉你个秘密，你自己去售楼处和中介带你去成交价都是一样的，

，只不过你跟着中介去有可能带你买中介喜欢的房子

姗姗来迟12345 · 发表于 2022-10-21 02:01

售楼处有人脸识别这事，纯粹中介吓唬你的，不信你去好好打听一下，哪个高端售楼处有这技术？不过大部分售楼处有监控，如果你被他们员工认出来了你不承认，他们可以找监控；如果你没被认出来又没留电话，那肯定没问题啦。

freya · 发表于 2022-10-21 06:50

前几年房产公司卖房就有专门的营销公司打理，比如这个楼座房产公司预计收入九亿，营销公司卖多的部分都是自己的

萝卜干 · 发表于 2022-10-21 08:50

别留电话就行，，

超级赛亚人 · 发表于 2022-10-21 10:17

是挺纠结的e

zhuyanb · 发表于 2022-10-21 10:19

清晨的小鹿 · 发表于 2022-10-21 10:43

直接去售楼经理那里拍桌子，最好用

大写的S · 发表于 2022-10-21 12:12

那一抹阳光77 发表于 2022-10-20 18:56
直接找员工买。中介那是纯忽悠人的，根本不便宜。底价售楼处自己说算。人家返你几千，你觉得赚了。殊不知人 ...

你说的是那个烟台超哥么?整天给张送花给李送花那个..招人烦

冷月无声 · 发表于 2022-10-21 16:54

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冷月无声 · 发表于 2022-10-25 18:51

胖头鱼121 · 发表于 2022-10-25 18:55

内部人买啊

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