关于19000，我举个例子一说你就懂。。。。

灿烂之夏 · 发表于 2021-12-20 08:30

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举例如下

有个小区  8栋楼    只拆迁1栋每平方30000

问剩余7栋楼  业主的想法卖还是不卖  卖的话什么价格卖？，，还是继续等拆迁？

问周边小区业主的想法卖还是不卖  卖的话什么价格卖？，，还是继续等拆迁？

用一栋楼稳住几个小区的价格

wwyy88688 · 发表于 2021-12-20 08:58

大枣馒头 · 发表于 2021-12-20 09:02

行云何处去 · 发表于 2021-12-20 09:03

清晨的小鹿 · 发表于 2021-12-20 09:40

只能说敏捷街的价格会带动毓皇顶的价格的增长，拆迁19380，盖好了肯定大于19380

灿烂之夏 · 发表于 2021-12-20 09:59

咿呀咿呀呦～发表于 2021-12-20 09:40
只能说敏捷街的价格会带动毓皇顶的价格的增长，拆迁19380，盖好了肯定大于19380

你想的真长远还盖好了

清晨的小鹿 · 发表于 2021-12-20 10:00

灿烂之夏发表于 2021-12-20 09:59
你想的真长远还盖好了

哈哈哈，你的意思是盖不好？

清晨的小鹿 · 发表于 2021-12-20 10:02

灿烂之夏发表于 2021-12-20 09:59
你想的真长远还盖好了

其实敏捷街那个地方，重新把运动场整理一下就行，我没有意见，我倒觉得毓皇顶医院南侧那里有些影响市容

灿烂之夏 · 发表于 2021-12-20 10:25

咿呀咿呀呦～发表于 2021-12-20 10:02
其实敏捷街那个地方，重新把运动场整理一下就行，我没有意见，我倒觉得毓皇顶医院南侧那里有些影响市容[e ...

我觉得正儿八经的想改造好不会19000去拆迁

花19000去拆目的就不是改造

faraway · 发表于 2021-12-20 10:44

楼主不太清楚如下两点：

1. 本次拆迁，体育场，泳游馆，篮球场还有原羽毛球场，很大一部分是原来地上没有住宅的体育设施。在这样的情况下，现有拆迁的19000和未来的房子价格，没有必然因果关系。

2．现有拆迁房屋都是多层，未来的房子都是高层，容积率的概念不同，如果不要钱，要房子的话，也肯定不是1：1安置，可定要大于1，所以这个钱和未来的房价更没有因果联系了。

灿烂之夏 · 发表于 2021-12-20 11:15

faraway 发表于 2021-12-20 10:44
楼主不太清楚如下两点：

1. 本次拆迁，体育场，泳游馆，篮球场还有原羽毛球场，很大一部分是原来地上没 ...

这个价格影响的是周边未拆迁业主的心理预期这是我的观点

幸福海岸11 · 发表于 2021-12-20 12:15

拆迁给高点不好吗？怕拆迁给高点就能提升周边旧小区的价格，就不能给高了？这些事还是让人家那些真正的拆迁户和周边小区讨论吧。

faraway · 发表于 2021-12-20 12:46

灿烂之夏发表于 2021-12-20 11:15
这个价格影响的是周边未拆迁业主的心理预期这是我的观点

预期在市场现实面前意义不大。南通路周边本身就是双学区的学区房，价格比较坚挺，交通方便，附近就有公园，离毓璜顶医院也很近，说实话，所谓的为了稳预期而拆迁，这个说法不成立。

zhuyanb · 发表于 2021-12-20 12:46

云中惊雷 · 发表于 2021-12-20 12:47

因尤 · 发表于 2021-12-20 13:34

清晨的小鹿 · 发表于 2021-12-20 15:42

灿烂之夏发表于 2021-12-20 10:25
我觉得正儿八经的想改造好不会19000去拆迁

花19000去拆目的就不是改造

着急用钱就卖，不着急用钱就要房，但是要房有风险

清晨的小鹿 · 发表于 2021-12-20 15:56

我的意思不就是拆迁带动周边盘涨价吗

惊声尖叫蚂蚱 · 发表于 2021-12-21 12:11

咿呀咿呀呦～发表于 2021-12-20 09:40
只能说敏捷街的价格会带动毓皇顶的价格的增长，拆迁19380，盖好了肯定大于19380

早就23000左右啦

灿烂之夏 · 发表于 2022-5-7 21:12

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关于19000，我举个例子一说你就懂。。。。

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