加强期房销售监管，逐步取消期房制度！

港务小兵

3月3日，全国政协委员、南通大学校长施卫东告诉澎湃新闻，他向全国政协十三届五次会议提交了《关于加强期房销售监管并逐步取消期房制度的提案》。面对“期房维权”频发问题，结合“房住不炒”理念，施卫东建议加强期房销售监管，在银行设立专用监管账户或由住建部门成立第三方托管机构，管理期房销售定金，并按地区逐步取消期房制度。

在加强期房销售监管方面，施卫东认为应由政府住建部门制定相应的规则，购房者一开始需要支付总价10％-30％的预售资金（定金），预售资金放在银行专用监管账户或住建部门主管的第三方担保机构，房地产商不得动用该项资金，买房人也不能轻易毁约。房地产商按照房子的开发进度获得该项预售资金。如果购房者中途改变主意，可以按合同赔付违约金。房子建设完成后，购房者验收合格后才付全款。如果购房者用的是贷款，在收房完毕后，银行才可放贷。

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最关键的还是取消公摊面积，就卖套内面积。