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【土地】山东16市最新地价,烟台住宅地价7306元/㎡!

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楼主
发表于 2021-12-16 15:13 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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近日,山东省自然资源厅发布2021年3季度山东省16个监测城市地价水平




一起来看看烟台的数据——综合地价水平2662元/㎡,商服地价水平6564元/㎡,住宅地价水平7306元/㎡,工业地价水平445元/㎡。





烟台三季度住宅地价7306元/㎡,对于开发商、购房者来说,分别意味着什么?一起来聊聊吧~
沙发
发表于 2021-12-16 15:16 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
个别月份个别地块的个别价格呗。同一时段不同地区卖上一大批再看均价才有用。
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板凳
发表于 2021-12-16 15:46 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东

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地板
发表于 2021-12-16 15:49 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
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5
发表于 2021-12-16 16:16 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
工业地价这个季度便宜了不少。不过比去年贵了10%
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6
发表于 2021-12-16 16:25 | 只看该作者 | 来自山东
说明目前是房价低谷。不排除明后年上升。
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7
发表于 2021-12-16 16:26 | 只看该作者 | 来自山东
土地费用7300,建安成本一平米得3000多吧,加上资金成本、税费、人工成本、各项杂费等等费用,知道房价为什么贵了。怪不得现在开发商都不抢地了
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8
发表于 2021-12-16 16:51 | 只看该作者 | 来自山东
没有老三的实力,有老三的野心
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9
发表于 2021-12-16 17:24 | 只看该作者 | 来自河南
不排除明后年上升                                                                                                                                                                                 
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10
发表于 2021-12-16 18:39 | 只看该作者 | 来自广东
80吧啦吧啦嘣08 发表于 2021-12-16 16:25
说明目前是房价低谷。不排除明后年上升。

多大的脑袋能让你说这话??房价上涨的动力不是政府,是人口,烟台威海净流出的城市用什么上涨??靠中介的嘴?
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11
发表于 2021-12-16 18:52 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自香港
真的是 北上广临
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12
发表于 2021-12-16 20:14 | 只看该作者 | 来自山东
楼面价7300。。。那就建高层住宅才有赚头。。如果建底层洋房。。除非卖高价。否则没赚头。。。听一些房地产人士说开发商的利润现在只有6-15点之间。。说实话。我不信。。。曾经的房地产可是暴利。。怎么现在不是暴力了?如果只有6个点的利润。那投资的钱还不如存银行。。。我觉得现在至少也是30个点。。否则人家不会干这活。
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13
发表于 2021-12-16 22:13 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
怎么有两个济南市的数据呢?
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14
发表于 2021-12-18 12:40 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
砚田墨海 发表于 2021-12-16 22:13
怎么有两个济南市的数据呢?

适合做校对
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15
发表于 2021-12-18 14:40 | 只看该作者 | 来自山东
原来大头让亲爱的妈妈拿走了额
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16
发表于 2021-12-19 08:35 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
姗姗来迟12345 发表于 2021-12-16 16:26
土地费用7300,建安成本一平米得3000多吧,加上资金成本、税费、人工成本、各项杂费等等费用,知道房价为什 ...

除非开发商盖平房,不然地价都得除以几到几十。至于建筑成本,有的地方,新房售价也就3000多,难道烟台的钢筋水泥和建筑工人比外地的贵很多?
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17
发表于 2021-12-19 10:52 | 只看该作者 | 来自广东
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18
发表于 2021-12-20 12:47 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
80吧啦吧啦嘣08 发表于 2021-12-16 16:25
说明目前是房价低谷。不排除明后年上升。

不可能回升的,只能再降
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19
发表于 2021-12-20 13:01 | 只看该作者 | 来自山东
不降才怪
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20
发表于 2021-12-22 11:25 | 只看该作者 | 来自山东
面包蟹我们走 发表于 2021-12-20 12:47
不可能回升的,只能再降

地价在那,人工材料费在那,降了开发商吃啥?还不如不买地呢。
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