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进入下半年以来,全国各地都出现了房贷利率上调、按揭难度增大、放款周期延长、部分银行对二手房贷款“喊停”的现象,烟台也受到了一定的波及。
从房宝宝前期的观察来看,目前烟台各大行的房贷利率已经出现了普涨,二手房放款周期也出现了不同程度的延长。下半年银行贷款额度收紧,未来一段时间,房贷或许还将面临更大的困局。
与此同时,8月份烟台楼市成交量暴跌,虽说有疫情的影响,但疫情结束的后两周,烟台楼市涨幅也不甚明显——成交表现萎靡,价格有所下跌,今年楼市金九银十的成色,似乎被蒙上了一层阴影。
房地产的一级市场,土地市场近期也并不好过。目前多个城市已经出台限制溢价率的政策,最高溢价率不超过15%已经成为一线大城市的一道红线。未来烟台的地价是否会受到限制,现在情况还不明朗。
不过,8月的最后一天,江苏江阴发布了“限跌令”——严禁楼盘低价倾销、打价格战,这样的稳房价政策,又说明了什么?
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