烟台论坛-烟台社区

 找回密码
 点这里注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问移动社区

查看: 9048|回复: 19
打印 上一主题 下一主题
收起左侧

房宝宝的楼市观察 | 9月,会是烟台楼市的转折点吗?

[复制链接]
     
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2021-9-3 09:09 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?点这里注册

x
进入下半年以来,全国各地都出现了房贷利率上调、按揭难度增大、放款周期延长、部分银行对二手房贷款“喊停”的现象,烟台也受到了一定的波及。

从房宝宝前期的观察来看,目前烟台各大行的房贷利率已经出现了普涨,二手房放款周期也出现了不同程度的延长。下半年银行贷款额度收紧,未来一段时间,房贷或许还将面临更大的困局。




与此同时,8月份烟台楼市成交量暴跌,虽说有疫情的影响,但疫情结束的后两周,烟台楼市涨幅也不甚明显——成交表现萎靡,价格有所下跌,今年楼市金九银十的成色,似乎被蒙上了一层阴影。

房地产的一级市场,土地市场近期也并不好过。目前多个城市已经出台限制溢价率的政策,最高溢价率不超过15%已经成为一线大城市的一道红线。未来烟台的地价是否会受到限制,现在情况还不明朗。

不过,8月的最后一天,江苏江阴发布了“限跌令”——严禁楼盘低价倾销、打价格战,这样的稳房价政策,又说明了什么?
     
沙发
发表于 2021-9-3 09:10 | 只看该作者 | 来自山东
说明 要通过其他方式来处理   比如送车位   返款等
回复

使用道具 举报

     
板凳
发表于 2021-9-3 10:12 | 只看该作者 | 来自山东
看看这个周烟台卖的什么样,就知道9月啥样了
回复

使用道具 举报

     
地板
发表于 2021-9-3 13:54 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
说明要拖死房地产公司
回复

使用道具 举报

     
5
发表于 2021-9-3 14:51 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
说明你的饭碗不保
回复

使用道具 举报

     
6
发表于 2021-9-3 14:54 | 只看该作者 | 来自山东
明明知道高房价压的百姓透不过气来,还不让房子降价销售,谁特么的真特么缺德呀!
回复

使用道具 举报

7
发表于 2021-9-3 15:08 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
海之帆 发表于 2021-9-3 14:54
明明知道高房价压的百姓透不过气来,还不让房子降价销售,谁特么的真特么缺德呀!

房子降价让已经贷款买房的人咋办,房子总价150万,贷款50万,房价一跌,成了100万,你去弥补这些人的愤怒吗
回复

使用道具 举报

     
8
发表于 2021-9-3 16:33 | 只看该作者 | 来自山东
123大白羊 发表于 2021-9-3 15:08
房子降价让已经贷款买房的人咋办,房子总价150万,贷款50万,房价一跌,成了100万,你去弥补这些人的愤怒 ...

你的思维很厉害!房子买了后涨价,房主给开发商补钱吗?
在这有你这样说话的吗? 能说就好好说,不能好好说就闭嘴!
回复

使用道具 举报

     
9
发表于 2021-9-3 17:01 | 只看该作者 | 来自山东
海之帆 发表于 2021-9-3 14:54
明明知道高房价压的百姓透不过气来,还不让房子降价销售,谁特么的真特么缺德呀!

房子降价,其实很多人就选择不买了。都是买涨不买跌。
房企也容易挂掉。
国家经济还是靠房地产的,得慢慢波利。
回复

使用道具 举报

     
10
发表于 2021-9-3 17:03 | 只看该作者 | 来自山东
80吧啦吧啦嘣08 发表于 2021-9-3 17:01
房子降价,其实很多人就选择不买了。都是买涨不买跌。
房企也容易挂掉。
国家经济还是靠房地产的,得慢 ...

双刃剑啊
回复

使用道具 举报

     
11
发表于 2021-9-3 17:06 | 只看该作者 | 来自山东

对啊,国家不想让人都把钱投进房地产,但也不想刺破泡沫。不过烟台这个价格也说不上泡沫,毕竟身边的小年轻,爹妈贴补贴补也都买房了。
所以现在是稳房价,缓缓上涨,房子跟着经济走。
回复

使用道具 举报

     
12
发表于 2021-9-3 17:17 | 只看该作者 | 来自山东
80吧啦吧啦嘣08 发表于 2021-9-3 17:06
对啊,国家不想让人都把钱投进房地产,但也不想刺破泡沫。不过烟台这个价格也说不上泡沫,毕竟身边的小年 ...

M2超发的厉害  听说的
回复

使用道具 举报

13
发表于 2021-9-3 18:58 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自广东
80吧啦吧啦嘣08 发表于 2021-9-3 17:06
对啊,国家不想让人都把钱投进房地产,但也不想刺破泡沫。不过烟台这个价格也说不上泡沫,毕竟身边的小年 ...

市场经济遵从市场规律,任何组织都很难操控一切

回复

使用道具 举报

     
14
发表于 2021-9-3 21:29 | 只看该作者 | 来自山东
ljty88 发表于 2021-9-3 18:58
市场经济遵从市场规律,任何组织都很难操控一切

房地产就是神话
回复

使用道具 举报

15
发表于 2021-9-4 08:13 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东

回复

使用道具 举报

16
发表于 2021-9-4 09:52 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自甘肃
二、三十万成本的商品,卖价一百万,价格没有泡沫?地产富豪的财富、政府的天量土地出让金都是从泡沫溢价中来的。房地产商只是做完了脏活儿要扔掉的手套。
回复

使用道具 举报

     
17
发表于 2021-9-5 05:59 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
唉,现在这房价,真是一家几代人的积蓄都砸进去了
回复

使用道具 举报

     
18
发表于 2021-9-5 16:24 | 只看该作者 | 来自山东
123大白羊 发表于 2021-9-3 15:08
房子降价让已经贷款买房的人咋办,房子总价150万,贷款50万,房价一跌,成了100万,你去弥补这些人的愤怒 ...

总房价150万,贷款100万
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽
     
19
发表于 2021-9-5 19:32 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自北京
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

     
20
发表于 2021-9-6 10:56 | 只看该作者 | 来自山东
ljty88 发表于 2021-9-3 18:58
市场经济遵从市场规律,任何组织都很难操控一切

烟台这个算泡沫吗?1万左右的房价
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 点这里注册

本版积分规则

社区地图 | 删帖帮助 | 手机版

烟台论坛-烟台社区 鲁ICP备05034347号 鲁公网安备 37060202000105号

免责声明:本网页提供的文字图片及视频等信息都由网友产生,本网站仅提供存储服务,如有侵犯您的知识产权,请及时与我们联系,我们将第一时间处理。

快速回复 返回顶部 返回列表