【筑家装饰】美式大宅 奢华大气有格调|烟台装修公司

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不忘初心 回归本真 作为一家专业的家装公司

烟台筑家装饰 深知用心做好工程 才是装修的根本内涵

筑家装饰 九年如一日 认真做好施工中的每一处细节

专注于打造 安全 环保 健康 的高品质家居空间

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烟台筑家装饰 5000平米实体店面 从毛坯到窗帘 全程一站式服务

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光与影的叠加
朦胧成海市蜃楼的绚烂
灯火阑珊，夜色撩人
恍若走在时光隧道
看尽繁华与忧伤
盼一场美丽的遇见
极致法式浪漫与奢华

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这套将近20年的老房，生活方便，上班、上学步行5分钟，物业费也便宜。但老房年久失修，日常的居住着实令人糟心！因为房子是我自己设计的，包给装修公司做的是基本的硬装，如拆旧、水电施工、墙面、涂料、地台制作和窗户，总体费用3.4万。

老房的客厅都很小，如何同时拥有客厅和餐厅，曾让我大费脑筋。把餐厅和客厅合二为一，厅中央的桌子，即是餐桌还是茶几，靠墙的卡座还充当了沙发，既节省空间，也十分实用，这个万能的卡座还可以在瞬间变成1.5米的床，

餐厅还是个多功能房间。

为了解决暗厅的问题，我把厨房做成了敞开式，考虑到门口一定要有鞋柜，还要有装杂物的小抽屉，于是有了这个实用的吧台设计和能当鞋凳用的电视柜。

我家付出心血最多的地方不是主卧和客厅，而是女儿的闺房，我们把大房间给了她，主卧放在了小房间。因为女儿已经上初中了，她的同学朋友会经常来家里学习、聊天，我想给她营造一个相对大且舒适的空间。

小阳台被改装成了一个地台，除了要增加了储物空间，还考虑到女儿有一个公主梦，地台设计自然成为她最喜欢的私密空间。

L 型厨房对于厨房面积的要求不是很高，比较常见，这类厨房的布置一般是把灶台和油烟机摆放在 L 型较长的区域。它解决了我平时日常做饭时转角的尴尬，半开放的概念空间，与相邻的空间衔接，功能分区有所侧重，布局看上去灵活多变

厨房橱柜的收纳设计，是经过挑选的，而且定制橱柜的做工也很不错。

卫浴间做了干湿分离之后，就不会发生上洗手间的人与洗漱的人相冲突的情况了，而且使用起来很方便。我觉得卫浴设计中，干湿分离都是以简约为主，实用性相对较强。日常的清洁也变得便捷了许多，干燥的柜体只要用抹布轻轻擦拭即可。

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125㎡ 新中式风格装修户型解析【烟台装修公司-筑家装饰】

新中式既是中国传统风格文化与现代时尚元素的融合与碰撞，又是在中国当代文化理解基础上的现代设计。现代人的学习工作都讲求快捷、高效，于是在生活娱乐时就希望把脚步放慢，回归到轻快放松的环境中，这就是新中式的魅力所在。

客厅，用以深色为主，演绎出深厚沉稳的底蕴。采用硬朗简洁的直线条，空间具有层次感，既使得中式家具古典、质朴的内涵显现，又符合现代人追求的时尚感、实用性。

卧室均带有飘窗，通透以及采光性能好。带空中花园，可自由改造。南北通透,阳光空气自由穿行。客厅配备开放阳台，豁达实用。餐厅客厅不分离,既显空间宽敞又显布局合理。 卧室以及客厅均带有阳台，空间较大，通透性能较好。

餐厅的墙面为带有中国传统韵味的花格，搭配暖色墙纸，辅以传统韵味的工艺装饰画。吊顶化繁为简，保留了原室内层高，吊顶与地面相呼应。

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烟台筑家装饰设计有限公司

烟台筑家装饰设计有限公司成立于2011年，经过自身不懈努力和过硬的专业实力，

现已发展为全产业链覆盖的综合性装饰企业，经营面积5000平米，

公司业务涵盖基础硬装、全屋定制、成品套系家具、软装配饰、智能家居一站式整装服务和旧房翻新及精装房改造。

公司自成立以来，始终秉持“诚信为本，质量第一”的经营原则和“客户满意是衡量我们工作的唯一标准”的服务理念，

为客户提供系统完善的装修服务，至今服务客户已超过2000户家庭，单小区施工数量超过180户，

现已发展成为烟台市装修行业卓越品牌，

并连续6年获得烟台市“诚信家装”企业荣誉、烟台市“十佳家装”企业品牌、

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每个住宅的土地都是有固定的使用年限的，

这个使用年限是从取得这块土地的时间开始计算的。

而房屋也有固定的产权时间，无论所购买的是经济适用房还是其他户型的房屋，其房屋产权时间都有着严格的规定。

那么一般房屋产权时间怎么算?

房屋产权到期怎么办呢?

以下就让小编为大家解答这个疑惑！

什么是房屋产权时间

房屋产权时间就是该房屋可以使用的年限。

       我国现行的法律对建设用地使用权有明确的期限规定，规定居住用地的使用期限是70年，而工业用地的使用期限则是50年，此外商业用地的使用期限是40年，而综合用地的使用期限则也是50年。一般来说房屋产权时间是长于土地使用年限的。不过需要注意的是，我国土地是不允许私有化的，因此土地所有权始终归国家所有，个人只是享有土地的使用权。

房屋产权时间怎么算

房屋产权年限分为房屋所有权的年限以及土地使用权的年限，二者共同组成了房屋产权，因此在计算房屋产权时间的时候应当将二者共同考虑进去。我国的房屋所有权的期限是永久的，但是土地所有权是有期限的，土地所有权的期限分为40年、50年、70年三种，按照装修设计房屋类型不同，土地使用权限时间不同。

      土地产权时间是从土地上的房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋时间开始算起，而住宅土地的使用权限是从得到这块土地的使用权的时候开始算起，二者的计算方式有所不同，需要注意区分。

房屋产权到期怎么办

房屋产权到期同样也需要分辨具体是什么证明到期，房屋所有权的使用期限是永久的。因此如果说房屋产权到期了应该指的是土地使用权的年限到期了，一般家庭装修设计的住宅使用期限是70年，如果长期居住在一个地方，那么就有可能面临土地使用权限到期的问题。

      当房屋产权到起之后也无需惊慌，因为土地使用权期限是允许延长的，只要补交土地出让金，并且再次提出申请，则可以再次获得土地使用权限，但一般再次申请的期限不会超过30年。

房屋所有权和土地使用权的区别

      在生活中我们常常会把房屋所有权和土地使用权相混淆，提到房屋产权我们竟然无法区分房屋产权具体指的是什么。其实房屋产权包括了房屋所有权和土地使用权两部分，这其中的买房装修后的房屋所有权是永久期限的，而土地使用权则是有一定期限的，要准确把握两者的区别才能明白房屋产权的计算时间。

　　以上就是小编为大家介绍的房屋产权的时间介绍，以及房屋产权到期的解决办法，需要注意的是房屋产权分为了房屋所有权和土地使用权两部分，这其中只有土地使用权是有一定的使用年限的规定的，到期了要进行土地使用权的再次申请。

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烟台筑家装饰设计有限公司

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新中式既是中国传统风格文化与现代时尚元素的融合与碰撞，又是在中国当代文化理解基础上的现代设计。现代人的学习工作都讲求快捷、高效，于是在生活娱乐时就希望把脚步放慢，回归到轻快放松的环境中，这就是新中式的魅力所在。

客厅，用以深色为主，演绎出深厚沉稳的底蕴。采用硬朗简洁的直线条，空间具有层次感，既使得中式家具古典、质朴的内涵显现，又符合现代人追求的时尚感、实用性。

卧室均带有飘窗，通透以及采光性能好。带空中花园，可自由改造。南北通透,阳光空气自由穿行。客厅配备开放阳台，豁达实用。餐厅客厅不分离,既显空间宽敞又显布局合理。 卧室以及客厅均带有阳台，空间较大，通透性能较好。

餐厅的墙面为带有中国传统韵味的花格，搭配暖色墙纸，辅以传统韵味的工艺装饰画。吊顶化繁为简，保留了原室内层高，吊顶与地面相呼应。

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　　1.问：在旧房装修过程中，旧墙皮是否需要铲除?

　　答：旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化，使用时会与后来的披刮腻子产生分层，致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙，因为它们容易产生裂痕，最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板，但这种方法造价较高。

　　2.问：门和门框不平，锁舌框向里错了5-8毫米。这种情况如何处理?

　　答：门距门框是有标准的，一般为3-5毫米。这是为了防止热胀冷缩，如果出现这种情况，需要调整门和门框的距离。

　　3.问：一般装修多久之后适宜入住?

　　答：在保证材料环保的前提下，一般7-10天后可以入住了。但一定要把握材料是否环保。

　　4.问：蹲便器下水可以改成坐便器吗?

　　答：可以改。但施工时一定要做好防水处理。

　　5.问：厨房是否应该和餐厅隔开?

　　答：厨房要考虑到油烟问题，所以最好隔开。可以选择的材料有轻钢龙骨隔断、玻璃隔断等。

　　6.问：如何挑选瓷砖?

　　答：首先听声，一手托着瓷砖，敲击瓷砖边缘声音是否清脆;其次看瓷砖的平整度，可以用两块瓷砖合在一起，看是否翘曲。再次用尺丈量误差。最后在逆光情况下看瓷砖表面是否有气泡。

　　7.问：一年半的房子，通风采光良好，刷涂料还需要铲除旧的吗?

　　答：首先需要分清墙皮腻子是否为防水腻子。如果是普通821腻子，那就需要铲除。反之，就不需要铲除。

　　8.问：墙面需要刷几遍涂料?

　　答：一般为2-3遍。要特别注意涂料中加水的比例，以达到最终的装饰效果。

　　9.问：大理石被磨花后如何处理?

　　答：如果能找到原厂家，最好进行抛光处理，再进行上光打蜡。

　　10.问：窗套和门套是否可以不做?有何利弊?

　　答：可以不做。主要取决于设计风格。但如果没有做门窗套。手经常接触的地方容易脏。

　　11.问：家庭综合布线(弱电)开槽是在地面还是在墙上开?或者都行?

　　答：根据您现场的情况，比如地面贴地砖或铺实木地板可采用在地面走线。如果是复合地板最好走墙面，因为复合地板下没有龙骨，无法预留穿线管高度。墙面走线一般造价偏高。

　　12.问：我家阳台有下水口，厨房无地漏，厨房阳台隔300的承重墙，问洗衣机、拖布池?

　　答：一般不建议采用此种方法，因为容易造成楼下渗水。

　　13.问：请问外墙砖可否用于休闲室?

　　答：可以用，如果内墙砖改外墙不建议使用。

　　14.问：亚光的实木地板，保养时需要打蜡吗?

　　答：可以打蜡。

　　15.问：家中无人时花瓶开裂，地板被水浸泡了好久，等发现时水都干了，原本铺得很平整的地板在接缝处鼓起，象是一个一个的格子，估计地板已经不平了，请问如何修理?不会就此报废，要重铺地板吧?

　　答：这种情况属于瓦变，如果情况不严重可以使用。如果严重需拆除瓦变部分即可，同时需要注意色差。

　　16.问：松木龙骨上用刷防火漆吗?

　　答：需要，特别是隐蔽处，如吊顶。

　　17.问：有的装饰公司说墙面走线不能开横槽，只能开竖槽，有此说法吗?

　　答：有，最好先看一下是否为承重墙或非承重墙。

　　18.问：虽然说在墙上和地面开槽都可以，但我有两个问题1、我的房子是地暖，要用复合地板，应该无法在地面开槽(会破坏地暖)2、我的房子是框架结构，即无承重墙，墙体很薄，可以开槽吗?

　　答：1、无法在地面开槽;2、可以开槽。如果条件允许开槽注意保温隔音。

　　19.问：12月再装修是否合适阿?是否应该停暖后装修?

　　答：12月可以装修，没必要停暖后装修。

　　20.问：请问:可以用密度板做门套吗?是否容易变形?

　　答：可以做，先肯定密度板是否环保，密度板由于本身材料特性不易产生变形。