芝罘区将出台“上门办房证”新政！申请者须为无行动能力但具民事行为能力

万科小兵

自3月4日大小新闻报道了《老人在家拿到房产过户手续》报道后，短短一周时间，前往芝罘区不动产登记中心或打电话咨询和申请上门办证的人数达7人之多。

如此众多的“上门办证”申请，已超出该中心的预估。记者了解到，目前，芝罘区不动产登记中心已经为每一位申请人进行了登记，正在甄别相关情况，对符合条件的群众，预计月底有望提供“上门办证”服务。

什么样的人需要上门办证？群众对于这项业务持什么样的态度？记者于近日来到芝罘区不动产登记中心受理大厅，随机采访了几位办理房产过户的群众。

为啥非得等到动不了，才想着把房产过户给孩子？一位60岁左右的男士讲：“谁都有年老的一天，把房产早早过户给子女，如果子女不孝顺，怎么办？上门办证，既能保证老年人的合法权益，又能让赡养老人的子女得到实实在在的好处。”

一位30岁的小伙说：“如果遇到突发事件，人躺在医院，急需卖房筹钱治病，又如何前往登记中心办理手续？”“上门办证当然好了，方便了群众，为老年人和病患者解决了实际困难。”一位50多岁的女士说。采访中，记者看到群众赞成“上门办证”，并为芝罘区不动产登记中心提供“上门办证”点赞。

然而，在为特殊群众办实事、解难题的同时，“上门办证”也面临着特殊受理场所是否合法、申请人是否具有民事行为能力的问题。

记者了解到，2015年，原房产登记中心就遇到这样一件事：在为一位84岁老人上门办理房产过户手续3个月后，因其家庭问题，老人却又要求撤销房产过户，其子女更是以“老人丧失民事行为能力”为由，将登记中心诉之法庭，法院判决登记中心败诉，并撤销该幢房产的过户手续。

芝罘区不动产登记中心工作人员介绍，“上门办证”是该中心新推出的一项为民服务举措，坚持以人为本、群众至上的原则，面对的是老弱病残等特殊群体。但需要注意的是，不动产登记的主要功能是维护交易安全、保护群众利益，安全性是不动产登记的首要目标，不能因片面追求便捷性而牺牲不动产登记的安全性。

芝罘区不动产登记中心在此提醒不动产权属拥有者，应在有自理能力的时候，前往受理大厅办理过户手续。

“登记中心已经为老弱病残孕等特殊群体开通了‘绿色通道’，到受理大厅可享受优先服务。”工作人员介绍，申请“上门办证”者必须为无行动能力但思维清晰，意识表达准确，具有民事行为能力，“上门办证”不能打乱登记中心的正常工作秩序，不能视为申请即可受理；大厅受理窗口办事群众多、业务数量大，“上门服务”只能安排在周末、节假日或其它空闲时间。

“我们还在探讨第三方见证‘上门办证’，这样既能规避风险，更加真实有效。”据介绍，芝罘区不动产登记中心正在研究探索“上门办证”的新机制，预计新政本月底将出台，堪称为民服务的2.0版。

万科小兵

能实现么

怪异大叔

果然条件来了

米杉

刚取消证明，这又增加一份证明。证明自己无行动能力且有民事行为能力。去哪里开？