咨询大家朗郡这个楼盘

陪琳

烟台芝罘区黄务附近有个朗郡，看中介有写3室户型，是新盘，想咨询大家，这个盘怎么样，是什么学区？

给大哥踢出去

别什么学区了，看看开发商，能不能办理出证，我发现你们买房子就看位置，很多小开发商的不建议买，办理不出证你就傻了

我是小沙

不怎么样吧，最早不就是通世新城，证一堆问题貌似

ytxhco

小满妈妈

千万别买，办不出证来。北面的山水龙城好歹有的区可以办证，通世新城是没一个能办证的

陪琳

王565225132 发表于 2018-11-12 16:09
别什么学区了，看看开发商，能不能办理出证，我发现你们买房子就看位置，很多小开发商的不建议买，办理不出 ...

谢谢您真心的回复，这个五证齐全，证能不能办我还不知道。

给大哥踢出去

陪琳 发表于 2018-11-12 16:27
谢谢您真心的回复，这个五证齐全，证能不能办我还不知道。

哈哈，我告诉你，很多楼盘都是5证齐全，最后最关键的是验收好不，5个部门验收，不给你验收，你能办出来吗。一看你就不懂

sdyt7901

有段时间貌似。。。呃，“工程中断”了，后来借着学区的东风。。。。

sdyt7901

小满妈妈 发表于 2018-11-12 16:25
千万别买，办不出证来。北面的山水龙城好歹有的区可以办证，通世新城是没一个能办证的

天悦应该到了合同的约定办证期了，看看情况

小满妈妈

sdyt7901 发表于 2018-11-12 16:35
天悦应该到了合同的约定办证期了，看看情况

天筑都没办下证来，更别说天悦了，后期的蝶苑更是遥遥无期。感觉大龙城12年后盖的房子没一个靠谱的

砚台人家

开发商是黄务实业（大海，黄务村扛把子），物业是华盛物业（崔华臣，黑社会大哥）   通世新城十年办不出证。你买了不怕砸手里面？

慌慌张张

有钱考虑旁边的金地吧，最起码是大开发商，

尹小悟

陪琳 发表于 2018-11-12 16:27
谢谢您真心的回复，这个五证齐全，证能不能办我还不知道。

分三个阶段：
一：单项验收阶段
1、雨污水排水许可证、环保试生产验收、环保竣工验收
2、消防检测、消防验收
3、民防质监验收、民防竣工备案
4、卫生防疫验收
5、电梯质监验收、电梯技监验收
6、防雷检测、防雷验收
7、规划结构到顶验收
8、档案预验收
二、整体验收
以上分项验收全部完成后，向当地建设局申请整体竣工验收
办理竣工验收备案
三、规划验收
1、绿化质监验收、绿化配套验收
2、规划测绘
3、竣工档案验收
4、以上全部完成后办理规划竣工验收
四、大产证
1、面积实测
2、大产证办理
其他不影响整体竣工验收的内容：
1、交通设施验收
2、环卫验收
3、安防验收（涉外项目需在竣工备案前办理）

尹小悟

分三个阶段：
一：单项验收阶段
1、雨污水排水许可证、环保试生产验收、环保竣工验收
2、消防检测、消防验收
3、民防质监验收、民防竣工备案
4、卫生防疫验收
5、电梯质监验收、电梯技监验收
6、防雷检测、防雷验收
7、规划结构到顶验收
8、档案预验收
二、整体验收
以上分项验收全部完成后，向当地建设局申请整体竣工验收
办理竣工验收备案
三、规划验收
1、绿化质监验收、绿化配套验收
2、规划测绘
3、竣工档案验收
4、以上全部完成后办理规划竣工验收
四、大产证
1、面积实测
2、大产证办理
其他不影响整体竣工验收的内容：
1、交通设施验收
2、环卫验收
3、安防验收（涉外项目需在竣工备案前办理）

sdyt7901

小满妈妈 发表于 2018-11-12 20:30
天筑都没办下证来，更别说天悦了，后期的蝶苑更是遥遥无期。感觉大龙城12年后盖的房子没一个靠谱的

办证的区也不是开发商心甘情愿的好吧，都是业主联合起来打官司才给办的

小满妈妈

sdyt7901 发表于 2018-11-13 15:30
办证的区也不是开发商心甘情愿的好吧，都是业主联合起来打官司才给办的

不大清楚，早期的北秀苑依山苑还有什么苑都有证，后期的打官司都不给办，真是奇葩

sdyt7901

小满妈妈 发表于 2018-11-13 16:30
不大清楚，早期的北秀苑依山苑还有什么苑都有证，后期的打官司都不给办，真是奇葩

不能吧，我听说是打官司的某几个单元楼给办了，物业还是开发商去业主家里商谈（捂消息）

sdyt7901

小满妈妈 发表于 2018-11-13 16:30
不大清楚，早期的北秀苑依山苑还有什么苑都有证，后期的打官司都不给办，真是奇葩

刚落实了下，是“之前有业主联合上起诉，开发商宁愿赔钱给业主让业主不起诉，也不给办证”

陪琳

我是小沙 发表于 2018-11-12 16:11
不怎么样吧，最早不就是通世新城，证一堆问题貌似

谢谢您真诚的回答

砚台人家

慌慌张张 发表于 2018-11-13 10:35
有钱考虑旁边的金地吧，最起码是大开发商，

金地在莱山那两个楼盘已经臭名声了。