长沙和西安，一起打出重拳，冷冻楼市，锁死抛售。

紫金阁

长沙突发新政，已购买的商品房，须取得不动产权证五年后方可转让！限售变5年，这一招堪称“冻房”的大招，目的就是“关门打狗”，扫荡炒房客，同时保证刚需！
      无独有偶，前段时间房价领涨的西安也要求：在限购区域内，暂停向“企事业单位及其他机构”销售新建住房和二手住房。要知道，通过注册企业来突破住宅限购，是一些炒房客经常玩的把戏，现在这个漏洞也被堵上了。
       在当前的环境下，长沙、西安的新政的影响，大概率不会仅仅局限于一城一池，其他一线和二线城市，很有可能会全面跟进。
        楼市开始出台冷冻政策，限售五年，这就是说，买一套房子建好了需要三年，办好证需要两年，五年没有了，再加上限售五年，想卖出去，需要十年以后了，十年以后会是什么情况都是未知数，多余的房子，还是赶紧出手好

人头马

这应该是稳房价

活到九十九

这样的话很多房子都不能卖了，能卖的房子少，价格是涨还是落？我先捋捋......

瑞士稳重哥

你还觉得很好？假如你家里遇到啥事了 需要卖房筹措钱。本身不是出于炒房获利的出发点而是被迫。被限制交易或者征收重税你还会举手赞同吗

cxg2188

活到九十九 发表于 2018-6-26 06:15
这样的话很多房子都不能卖了，能卖的房子少，价格是涨还是落？我先捋捋......

你还捋啥啊！很明显，二手房不能卖了，但是新房还可以啊！多批点地，多盖点房，十年之后房子是贵是便宜姑且不论，现在新房想卖多少就可以卖多少，房企不倒，炒房资金出不去，还不上贷款的银行可以依法拍卖，老百姓想要急用钱只能去借高利贷，最后得利的是房企和银行，受益的是国家，坑的是炒房客，无辜受伤的是普通老百姓！这就是中国政府！一个为民着想的政府！

离家的人

如果把降房价跟开***安保那样来要求各级领导。按政绩那样来衡量。大家想想房价能不能降？

离家的人

地方领导的脑子比谁的都好使。

老笨猫

如果真能打压住炒房和屯房的热情，房价就算不跌，至少也不会涨了。
炒房的不说，单说屯房的，好多人家都有两套，三套房子，房子的总价与租金根本就不成比例，何况好多人屯了房子都不希的装修出租，就空置着等着涨价（或者说保值），两套房子占用资金不小啊，就算买银行的理财产品，每年的收益也得拿回来七八万元了，更不用说有些人是加杠杆贷款买的第二第三套房子。
但政府目前出的这些政策根本没用，或者说灵活性太大，除非实行房产税，空置税再加上房屋交易增值税，总之，就是让你的第二第三套房出售的时候无利可图（唯一住房没有任何税，随时可以买卖），有人说这些税收只会提高房价，出售房子的会把这部分钱加在房价中，请注意，目前把各种税费加在房价中出售的根本原因还是税费太低，如果税费高到你屯了五六年的房子，出售的时候加上各种税费总价比周边新开盘的房子价格还高，还有人不去买新楼而接手你的二手房么。

没人炒房屯房，房子不仅够住，房价也不会继续上涨了——最近和一财经记者微信聊天，感觉她说的有道理，稳定房地产市场是政府已经下了的决心，政策上会越来越严，越越来越有效的，只是目前不敢急刹车而已。

所以说，如果没有闲钱，还是不要贷款屯房了，如果有闲钱，那你想继续屯房就屯吧，毕竟目前除了房子可以想象一下暴利，其它还真没有什么可买的。

老笨猫

瑞士稳重哥 发表于 2018-6-26 06:20
你还觉得很好？假如你家里遇到啥事了 需要卖房筹措钱。本身不是出于炒房获利的出发点而是被迫。被限制交易 ...

应该是首套房子或者两套以内的房子不受限制，其它的就不能说了，谁炒房都会说自己不是为了炒房获利，确实是急需的。

老笨猫

活到九十九 发表于 2018-6-26 06:15
这样的话很多房子都不能卖了，能卖的房子少，价格是涨还是落？我先捋捋......

如果房子真的不能卖了，还会有人炒房屯房么？别说政府不会开发新盘啊。

caomeiliang

2020年房产税，政府这是要至少收3年税才让你脱手，看不出来么？

紫金阁

人头马 发表于 2018-6-26 05:59
这应该是稳房价

这是在打击炒房，不懂产权证办下来五年才可以卖

caomeiliang

2020年房产税，政府这是要收至少三年税才让你脱手。
早就说了，政府现在是希望高房价的，到时候一限售，先收几年税再说，我觉得2020年之前房价还要涨

紫金阁

活到九十九 发表于 2018-6-26 06:15
这样的话很多房子都不能卖了，能卖的房子少，价格是涨还是落？我先捋捋......

把捋的结果说一下吧！

紫金阁

cxg2188 发表于 2018-6-26 06:39
**** 该帖被屏蔽 ****

再多的财富也能给你洗贫，还是拿着钱安全

刺青

紫金阁 发表于 2018-6-26 08:46
把捋的结果说一下吧！

不用捋啊   过两年 就知道结果。
我个人感觉 其实不是房价在涨，  是人民币在贬值。
估计房产是唯一能稳住人民币贬值的商品。

平静的枪火

整个烟台也就700多万人口吧，这么多楼。。。。。。。。。。。