最近都在说提前还贷款，想问一下利率是多少呀

沫小西

这俩天看好多人都在说提前还贷款，然后再重新贷款，能省好多钱，想问一下现在商贷利率是多少呀？

时光的旅行者

提前还贷款再重新贷款？咋重新贷款？

沫小西

时光的旅行者 发表于 2023-2-16 13:05
提前还贷款再重新贷款？咋重新贷款？

我也不明白呀，

拾荒人

我的5.48

沫小西

拾荒人 发表于 2023-2-16 13:26
我的5.48

他们说现在降到3.9还是3.75的，具体我也不清楚

别来无样

沫小西 发表于 2023-2-16 13:28
他们说现在降到3.9还是3.75的，具体我也不清楚

不能吧 好像公积金是3.8左右。

沫小西

别来无样 发表于 2023-2-16 13:34
不能吧 好像公积金是3.8左右。

公积金首套是3.25，没有那么高

别来无样

沫小西 发表于 2023-2-16 13:45
公积金首套是3.25，没有那么高

哦哦 那我记错了。

青岑

人家说的是商贷转公积金贷款，需要房本到手后，把商贷全部还完，再公积金贷款。在转贷前必须先去公积金管理中心询问自己是否符合政策。

张工资

执手问年华 发表于 2023-2-16 14:01
人家说的是商贷转公积金贷款，需要房本到手后，把商贷全部还完，再公积金贷款。在转贷前必须先去公积金管理 ...

纯商贷也可以降利率的，我办过

sdyt7901

别来无样 发表于 2023-2-16 13:34
不能吧 好像公积金是3.8左右。

外地有些商贷下调到3.8或3.9。

沫小西

执手问年华 发表于 2023-2-16 14:01
人家说的是商贷转公积金贷款，需要房本到手后，把商贷全部还完，再公积金贷款。在转贷前必须先去公积金管理 ...

是商贷转公积金吗？我怎么记得是纯商贷，那是我记错啦

沫小西

张工资 发表于 2023-2-16 14:08
纯商贷也可以降利率的，我办过

是不是需要全部还完以后再重新贷呀

紫川小楼

提前还贷是用5-10年期低息4%左右消费贷或者经营贷替换20年以上的5-6%利息的商贷。合不合适得看一下你的经济能力和风险承受力的。

超越自我a

现在有4%左右的消费贷吗，

沫小西

超越自我a 发表于 2023-2-16 14:35
现在有4%左右的消费贷吗，

我只知道商贷有的银行是4.1

紫川小楼

沫小西 发表于 2023-2-16 14:42
我只知道商贷有的银行是4.1

每个地方政策不一样。现在由于国家扶持，经营贷比较低，很多地方都低于4%。 转贷肯定能省钱，不过贷款实际使用不合规，也要承担抽贷风险。

caonima999999

具体我也不清楚                                                                                                                                                                                 

FCINTER

1种方法是商贷转公积金贷，这种是最好的。再就是转成消费贷或者经营贷，这种是有风险的，因为这种贷款不可能和房贷一样30年，中间一旦抽贷就玩完。

zhaidaye88

楼主说的是网上传的提前还完之后，再走买卖过户给自己亲属，然后重新贷。一是占用了亲属贷款额度，二是存在风险，再牢靠的亲属关系也抵不住钱的诱惑。