大伙帮我分析分析，这个车库我值不值得买？

花道 · 发表于 2023-1-1 13:44

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大伙闲着也是闲着，过来帮我参考参考。

这么个事，俺小区地上车库是一楼。2010年的房，这几年好多车库改造成商店，理发店，蛋糕店减肥美容店之类的，当然也有好多住的。

今年秋天隔壁车库要卖，上下水改好了。34平，朝阳，不是主干道，做买卖位置不太好，但住挺方便的。卖家卡着25万不松口，一平管7300吧。我觉得有点贵，想着23万拿。今回老家俺爸说，咱用着方便，不行就给他24万。

但我觉得现在这个时候吧，抻一下。二十多万买个只有合同的车库，总觉得不大得劲。

大伙觉得这玩意明年能不能在降价了？买的话多钱合适？俺小区目前房价在一万到一万一之间吧

南山底下一农夫 · 发表于 2023-1-1 13:47

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南山底下一农夫 · 发表于 2023-1-1 13:48

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花道 · 发表于 2023-1-1 13:51

南山底下一农夫发表于 2023-1-1 13:47
15w以内可以考虑。25w没必要了。
另外谁要住？买个正经的房子不好吗？

我是想等再有二十年，俺爸妈岁数大了，剩下一个的话肯定得上我这。在一起估计不是长久之计。买个车库，上下水都有。装修一下就能住。
要说买房吧，不在一个小区照顾老的不方便。

无名高手 · 发表于 2023-1-1 13:51

买来做什么？自用还是投资？投资看回报，自用得考虑你打算在这里住多少年

像風一様流浪 · 发表于 2023-1-1 13:51

价格肯定是不便宜，但是货卖用家，你有需求这也是没有办法的事。如果你觉着多花个一万两万的无所谓，早买早能用上。但是如果你觉得多花钱有些鸡肋，位置也不是很好，别人买去了，你也不会后悔，那你就再等等

贝壳小土豪 · 发表于 2023-1-1 14:00

买吧，长远打算，不贵。要不你用这钱再首付买套房子，还房贷？

嘉嘉是你哥 · 发表于 2023-1-1 14:18

是我的话就买，也不差这一万两万的，这个是个储备，既可以临时考虑养老问题，还可以停车，我的年纪再有十几年可以考虑退休啦，到时候开个小商店或者小棋牌室挺好

冬至 · 发表于 2023-1-1 14:35

牟平龙湖小高层电梯房才不到5000元一平方。

一个老光棍。 · 发表于 2023-1-1 14:35

钱多就买

因尤 · 发表于 2023-1-1 14:46

瓦努阿图 · 发表于 2023-1-1 14:55

如果是我哈，我宁愿在周围小区买个小公寓

嘉嘉是你哥 · 发表于 2023-1-1 15:02

瓦努阿图发表于 2023-1-1 14:55
如果是我哈，我宁愿在周围小区买个小公寓

小公寓要不要物业费，以后会不会想想卖卖不掉？能不能收房产税？能不能烂手里？

瓦努阿图 · 发表于 2023-1-1 15:05

嘉嘉是你哥发表于 2023-1-1 15:02
小公寓要不要物业费，以后会不会想想卖卖不掉？能不能收房产税？能不能烂手里？

25万都出了差一个月几十块钱的物业费吗？小公寓最起码像个正儿八经的房子，隐私性好，也有正儿八经的窗户，透气性好，车库改造的再好我感觉有点窝窝，个人观点哈

无名高手 · 发表于 2023-1-1 15:09

花道发表于 2023-1-1 13:51
我是想等再有二十年，俺爸妈岁数大了，剩下一个的话肯定得上我这。在一起估计不是长久之计。买个车库，上 ...

这打算那就挺好了，照顾起来方便。
就考虑一点，这房子能一直住下去，几年内不再考虑换房子了

嘉嘉是你哥 · 发表于 2023-1-1 15:10

瓦努阿图发表于 2023-1-1 15:05
25万都出了差一个月几十块钱的物业费吗？小公寓最起码像个正儿八经的房子，隐私性好，也有正儿八经的窗户 ...

嗯，有一定的道理，具体得看楼主家有没有合适的小区，不过我觉得以后的小公寓很容易买，但是出手会越来越难

诚悦装饰商场 · 发表于 2023-1-1 15:13

合同的不能买

zhuyanb · 发表于 2023-1-1 15:13

钱多就买

诚悦装饰商场 · 发表于 2023-1-1 15:13

有那钱买块地自己盖个不香吗

哼哈杂滴 · 发表于 2023-1-1 15:16

真想买不差2万了

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[百姓心声] 大伙帮我分析分析，这个车库我值不值得买？

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