我在三盛买房，却买到的教训

关牙京 · 发表于 2022-8-1 16:37

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本来想趁着房价低落的时候抓紧把房子的事定下来，结果却依着破鞋叉了脚。这文是给自己长记性用的，希望也能帮大家避坑。

经过：

今年5月份找了链某中介看房，中介带我和我爹去了三盛汝悦铭某这个楼盘，本来只打算看一看，只不过售楼处销售人员把楼盘说的太好了，加上我对象怀孕待产，我们俩还在外租房子住，我爹就想抓紧把买房的事落实，见房子不错，我也看好，就当场签了认购协议交了2万定金。

当天晚上回家，大数据就给推了三盛地产的负面消息，并多方打听楼盘消息，觉得楼盘可能有问题。

跟中介沟通，中介说没关系三天内可以无理由退房。遂与中介约着第三天去退房。

第三天，因为工作日我没去，我爹特意从老家赶来，跟中介一起到售楼处，营销经理张某接待，不给退房，不仅不承认项目有经济纠纷，还承诺次月底项目进度，我爹未退房回老家。

后续一个月内，我多次到售楼处看工程进度，发现进度几乎停滞。

6月底，售楼处催缴首付，我们一家人到工地看施工状况跟当初承诺相差太大，遂决定退房退款。沟通中，张某不小心说漏项目存在经济纠纷，但是为了彰显项目实力，又说政府会给项目拨款，并且不承认项目存在问题，说项目正常开展，并拒绝退款，还说想退款可以，找相关部门领导，领导越大退款越快。

我这边也打12345投诉，住建局虽然在协调，但是因为没有执法权，让三盛跟我们协商退款的结果三盛根本不鸟。

调解时住建局已经认定楼盘是停工8月份才会复工，但这事陷入僵局，也不知道找谁来处理，就知道钱很难要回来，但是我会继续追。

教训：1.中介就是闻着口袋里的钱，看房前这个楼盘好那个楼盘好，一个劲儿推荐，最后带我去了个停工的楼盘。事后完全不露头。

2.去楼盘看之前一定要多查查风评。其实一搜三盛地产，网上很多不良消息，奈何我没提前做好功课。

3.销售中心的人满嘴跑火车，凡是不能写到纸上签字画押的，权当放屁，比如三生承诺的芝罘中学幸福校区就没影。

4.签字前多看看合同，合同很多东西，多问问，兴许能发现很多问题。比如三盛的合同其实就是有文字游戏，你不知道的问题，他不告诉你，但是你签上字就是你知道了。

5.录音，多录音没坏处，万一后边出问题还有证据。

烟台BBS最帅的人 · 发表于 2022-8-1 16:47

从来不干当场拍板的事，就是这么怂

一个老光棍。 · 发表于 2022-8-1 16:49

哎。。。。现在是买方市场（新楼盘普遍现象）。。一定小心点。。。恒大炸了，世茂爆了，下个是谁。。。。今年7-8明年12 45月是还款集中爆发期，拭目以待。。。

一个老光棍。 · 发表于 2022-8-1 16:49

发帖辛苦啦，打赏奖励！

关牙京 · 发表于 2022-8-1 16:50

xmchx 发表于 2022-8-1 16:47
从来不干当场拍板的事，就是这么怂

这不是怂，这是智慧。

好朋友背靠背 · 发表于 2022-8-1 16:50

5月份还能掉坑里，你心的多大。稍微回家搜搜，就好了。

烟台BBS最帅的人 · 发表于 2022-8-1 16:51

你这第四条其实挺重要的，所有信息以合同为准，销售嘴里随便跑火车，只要敢写下来就没问题，不敢写下来的那就当放屁吧

像風一様流浪 · 发表于 2022-8-1 16:52

xmchx 发表于 2022-8-1 16:47
从来不干当场拍板的事，就是这么怂

三思而后行，虽然干不成大事，但轻易也不吃亏

一个老光棍。 · 发表于 2022-8-1 16:52

我的房子买的查封房，住建局网上查是查封状态。。。。看着房子还行，16年买的36万带垃圾装修，俺家也就这么点钱，还借了钱。。拿下，刷全款，结果21年告诉我19年有个中院官司中院查封

。。。行吧，自己打官司申请保全。。。忙忙活活，可是搞定了房产证

火星上的水 · 发表于 2022-8-1 16:52

权当买个教训吧

缘来是惜 · 发表于 2022-8-1 16:52

买房是大事三思而行

sea1234567 · 发表于 2022-8-1 16:54

你这个还不算坑，早晚能要回来，即使要不回来也就2万块钱，总比x大，x光好，贷款一直还着，房子还停工了。

关牙京 · 发表于 2022-8-1 16:57

sea1234567 发表于 2022-8-1 16:54
你这个还不算坑，早晚能要回来，即使要不回来也就2万块钱，总比x大，x光好，贷款一直还着，房子还停工了。

让我拿出阿Q精神嘛？2万块钱，半年工资，不吃不喝攒出来。

sea1234567 · 发表于 2022-8-1 16:59

关牙京发表于 2022-8-1 16:57
让我拿出阿Q精神嘛？2万块钱，半年工资，不吃不喝攒出来。

真的，总比办完贷款担惊受怕强，你这个估计能要回来，就是要经历九九八十一难

贵贵贵贵贵 · 发表于 2022-8-1 17:01

最坏就是2万丢了，还好还好，一边交了首付还着房贷一边什么都没有是最惨

大大海海 · 发表于 2022-8-1 17:02

哪家中介，大家好避免踩坑

关牙京 · 发表于 2022-8-1 17:09

大大海海发表于 2022-8-1 17:02
哪家中介，大家好避免踩坑

链家

yangyang2012 · 发表于 2022-8-1 17:10

停贷吧

关牙京 · 发表于 2022-8-1 17:11

sea1234567 发表于 2022-8-1 16:59
真的，总比办完贷款担惊受怕强，你这个估计能要回来，就是要经历九九八十一难

嗯，我会持续追，要回来！

姗姗来迟12345 · 发表于 2022-8-1 17:15

如果你签的是定金合同，这钱不好要啊，毕竟法律有规定，需要依法办事。中介说的三天内无理由退房，有没有签订相关协议或者合同？以后想着，买大额商品一定不要这么冲动

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