哪种房子会触底反弹？

ytwskx · 发表于 2022-6-7 21:03

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？点这里注册

x

扶持房地产已经是和尚头上的虱子，这个不会有异议了，房贷利率玩命下调，就为了促进恢复房产消费市场。

但是房地产假如看不到金融属性，投资房产的人有冲动？那么刚需呢？在积累首付中？

改善型就是已经有了住房，想换大房住的人，这部分人不知道多不多。

但是学区房数量是有限的，教育投资是有价值的，烟台的学区房又不高，还是价格谷底。目前这么容易放贷，四点多，现在是贷就给。

那么真正价格会回暖的是什么房子？刚需房？改善房？学区房？

预测都是猜，各种可能都有，事实到底会如何发生呢？

嘉嘉是你哥 · 发表于 2022-6-7 21:12

反正我不买也不卖，涨不涨跌不跌一点不操心

ytwskx · 发表于 2022-6-7 21:14

嘉嘉是你哥发表于 2022-6-7 21:12
反正我不买也不卖，涨不涨跌不跌一点不操心

假如不想改善，孩子超过18了，
对于房子的确无欲无求了。
除非男孩以后结婚时。

嘉嘉是你哥 · 发表于 2022-6-7 21:16

ytwskx 发表于 2022-6-7 21:14
假如不想改善，孩子超过18了，
对于房子的确无欲无求了。
除非男孩以后结婚时。

俺孩子还小，到时候再说呗，操心太多会憔悴啊

穿山小马甲 · 发表于 2022-6-7 21:16

以往关心房价的人，现在很多改成关心怎么能吃饱饭。涨了买不起，跌了还是买不起。

没有告别的离开 · 发表于 2022-6-7 21:17

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

ytwskx · 发表于 2022-6-7 21:19

穿山小马甲发表于 2022-6-7 21:16
以往关心房价的人，现在很多改成关心怎么能吃饱饭。涨了买不起，跌了还是买不起。

的确，问题还是需要提高自己，任何年代，古今中外，房子都是远远超出普通收入标准的。

厚道为人 · 发表于 2022-6-7 21:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

北风过境 · 发表于 2022-6-7 23:22

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

ytkfd · 发表于 2022-6-8 04:04

反弹也是垂死挣扎，除非经济引流，增加净流入，否则操心什么房子跌的少吧。

似水如鱼 · 发表于 2022-6-8 05:23

触底就是触底，没摔死就万幸，还反弹.

大四喜丸呢 · 发表于 2022-6-8 07:22

蓬莱好像三处期房延期了……谨慎呀

没有告别的离开 · 发表于 2022-6-8 07:55

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

没有告别的离开 · 发表于 2022-6-8 08:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

ytwskx · 发表于 2022-6-8 08:43

大四喜丸呢发表于 2022-6-8 07:22
蓬莱好像三处期房延期了……谨慎呀

期房真的危险，本来买房就应该是买现房，什么都看在眼里，看沙盘买房，真是，，，
看美颜是西施，实物给你个凤姐，你能怎样？
还有的直接跑路，烂尾。
所以就买现房最省心。

瀚海燕然狼居胥 · 发表于 2022-6-8 09:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

sum37 · 发表于 2022-6-8 09:14

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

ytwskx · 发表于 2022-6-8 09:24

瀚海燕然狼居胥发表于 2022-6-8 09:06
没有学区功能的老破小七八千，学区房两三万，这么比的话贵不贵？

市中心的老房子，都是市区的好地角，房子真正的价值是土地，
任何偏僻地区的新房子都会老旧，居住体验都会下降，但偏僻地区的房子老了可就真不值钱了。
至于说市区老房子七八千一平？这是没有搞调查，不是学区的现在也要1.2万左右，好在面积不太大，总价也就不算高。
但中心区拆迁土地补偿价值1.6万还是前几年，偏僻地区的新房子恐怕卖1.6万也不太容易吧。
所以说房地产的价值是“地角为王”
背后跟着的是:教育，医疗（养老），娱乐，锻炼，购物，交通（通勤时间）
单纯看房子新旧，意义不是太大。
市区也有环境好的小区，两万多一平，值得购买。

ytwskx · 发表于 2022-6-8 09:26

sum37 发表于 2022-6-8 09:14
我是觉得这本身就是个伪命题，因为真正保值的房子就不会触底，所以也就没有反弹之说了

哦，是波浪式上升，放在足够长的时间轴里。
所谓上升通道也不是直线上升啊。

瀚海燕然狼居胥 · 发表于 2022-6-8 09:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

		自动登录	找回密码
密码			点这里注册

哪种房子会触底反弹？

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

评分

评分

没有告别的离开没有告别的离开当前离线积分 219425 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2003-11-8 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	6楼发表于 2022-6-7 21:17 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报显身卡

厚道为人厚道为人当前离线积分 38367 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2020-5-31 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	8楼发表于 2022-6-7 21:58 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报显身卡

北风过境北风过境当前离线积分 16753 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2020-7-5 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	9楼发表于 2022-6-7 23:22 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报显身卡

没有告别的离开没有告别的离开当前离线积分 219425 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2003-11-8 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	13楼发表于 2022-6-8 07:55 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报显身卡

没有告别的离开没有告别的离开当前离线积分 219425 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2003-11-8 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	14楼发表于 2022-6-8 08:11 \| 只看该作者 \| 来自重庆提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报显身卡

瀚海燕然狼居胥瀚海燕然狼居胥当前离线积分 277243 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2007-12-19 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	16楼发表于 2022-6-8 09:06 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报显身卡

sum37 sum37 当前离线积分 17879 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2018-8-13 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	17楼发表于 2022-6-8 09:14 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报显身卡

瀚海燕然狼居胥瀚海燕然狼居胥当前离线积分 277243 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2007-12-19 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	20楼发表于 2022-6-8 09:29 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报显身卡