周报 | 春节过后首周，烟台楼市成交数据令人震惊！

烟台房宝宝

上周是新年开工第一周，各个楼盘陆续都回复了正常的工作状态，开工首周楼市销售情况如何？一起来看看！

成交143套，成交均价11761元/m2

据腾策数据统计，2月7日-2月13日，烟台六区新建商品住宅成交143套，成交均价11761元/m2，无新增房源。

受春节假期及节后未完全恢复正常状态影响，开工首周各区成交量均有较大幅度下跌，但成交均价依然平稳。

预计3月份将恢复正常销售状态，伴随开发商的春季销售动作，楼市或逐渐回暖。

另外，本周网签数据低迷，也与部分楼盘销售后暂未网签有关。

成交套数方面，本周芝罘区成交套数依然稳居六区第一；而在成交均价上，莱山区作为唯一破1.3万的区域，以13138元/m2的价格领跑六区均价。

招商马尔贝拉夺销冠，八角湾项目再次抢镜

聚焦烟台六区商品住宅成交套数榜，继辉盛岚海夺上月套数榜、金额榜双料销冠后，同位于开发区八角湾的热销楼盘招商马尔贝拉，再夺本周六区套数榜冠军，福山区的龙湖悠山郡和莱山区的鲁商金茂观海印象位列二、三。

本周成交套数榜在区域方面较为均衡，开发区、芝罘区、福山区、莱山区各有2项目上榜，高新区、牟平区各有1项目上榜。

从成交均价来看，本周上榜楼盘有5盘成交均价在1万元以下；2盘成交均价在1-1.2万元，3盘成交均价达1.2万元以上，刚需项目和改善型项目各占一半。

六区待售面积约654.9万m2，去化周期143周

截至上周，烟台六区新建商品住宅存量为55067套，总面积约654.9万平方米，去化周期为143周。

芝罘区存量在七区中仍为最高，为13749套；牟平区存量为10704套，排名第二；莱山区存量为9309套，排名第三。

从去化周期来看，高新区去化周期最短，为97周，牟平区去化周期最长，为225周。

徐嘉良1761628

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梦里都喊涨了涨了，外边依然是零下