【数据】1585套！烟台新年第一个月楼市成交数据出炉

烟台房宝宝

1585套！烟台新年第一个月楼市成交数据

据腾策数据显示，1月烟台新建商品住宅网签1585套，供应482套。

从区域方面来看，莱山区以总成交套数346套的成绩反超芝罘区，夺得烟台1月份新建商品住宅成交套数榜首；芝罘区总成交套数为341套，落至第二名；福山区以成交263套的成绩位列排行榜第三名。

辉盛岚海再夺销冠

从1月份新建商品住宅成交套数榜看，现在买房人受市场传导情绪影响，处观望状态的比较多，当下市场以刚改和改善置业需求为主。

从上榜区域看，莱山区和开发区均上榜3套，芝罘区上榜2套，高新区和福山区均上榜1套，可以看出，莱山区和开发区等板块，还是当前烟台刚改和改善市场的买房“香饽饽”。

开发区的辉盛岚海凭借区位、品牌、以及高性价比的优势表现亮眼，夺得成交套数和成交金额双冠，共计成交64套，成交总额0.79亿元。

同样位于开发区的万科墨翠府网签50套，位居成交套数榜第二。

福山区碧桂园都荟四季新盘开售，网签50套，高新区保利爱尚海同样网签45套，在成交套数榜位于第三。

烟台拍出5块地，3宗流拍，2宗底价成交

土地与楼市历来互相牵制，在今年1月份，烟台六区仅出让1宗土地的情况下，蓬莱区地块成了名副其实的“香饽饽”...

据腾策数据统计，今年1月份，烟台七区挂出了多宗土地的出让，最终只有2宗地块成交，均位于蓬莱区，3宗土地流拍，其中1宗位于芝罘区，2宗位于蓬莱区。

在成交地块中，山东路西、新港路南地块由烟台海芙瑞置业有限公司竟得，富民路南、钟楼南路东地块由蓬莱华隆房地产开发有限公司竟得，后期将作何用途，我们只能拭目以待。

烟台楼市库存55030套，去化周期23个月

据腾策数据显示， 截止1月结束烟台新房住宅可售库存约为55030套，可售面积约为654.48万㎡，去化周期约为23个月，较之上个月环比持平。

分区域来看，芝罘区以158.60万㎡居首， 去化周期约为21个月， 与平均去化周期相比少了2个月；其次为莱山区，可售库存约为129.10万㎡，去化周期约为20个月，为当前库存压力最小的区域，环比上个月去化周期继续有所缩短。

第三位为牟平区，可售库存约为118.72万㎡，去化周期约为28个月，虽然数量上比芝罘区少，但却是去化压力最大的区域。

对比上个月各区去化周期来看， 除了高新区、莱山区和牟平区去化周期环比缩短外，其他各区去化周期都环比延长或者持平。环比去化周期延长的为开发区和芝罘区增加1个月。

ytyouhao

融创一品还是很牛逼

青岑

ytyouhao 发表于 2022-2-9 23:02
融创一品还是很牛逼

面积大，单价比周边便宜。对高层而言。