烟台大海阳文化路路口拓宽市区最早楼房将消失

军火贩子 · 发表于 2021-11-27 13:10

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？点这里注册

x

日前，烟台芝罘区住建部门发布了《关于大海阳立交桥项目选定房地产价格评估机构的公告》，意味着这片老区即将启动搬迁。因为大海阳路立交桥要修建匝道，北侧部分住宅需要搬迁。一些市区最早建设的楼房也将在不久的将来被夷为平地，成为立交桥的匝道。

立交周边多处居民楼将搬迁

因为大海阳路立交桥修建匝道，周围部分住宅需要搬迁。4月28日，芝罘区住建局发布《关于大海阳立交桥项目选定房地产价格评估机构的公告》(以下简称《公告》)，意味着这片老区即将启动搬迁。

《公告》显示，此次项目范围为文化路18号、21号，25—35号；大海阳路：60号、61号；青平街：1—11号；大海阳西街：3号、10号、11号；文化路非住宅：24号。

选定方式有两种，一种是由被征收人协商选定，自公告发布之日起十五日内，由被征收人根据附件所列推荐名单协商选定一家评估机构报至大海阳立交桥项目指挥部(地址：大海阳西街20号大洋集团一楼)。如果在推荐范围之外另选其他评估机构，该评估机构必须具有三级(含)以上评估资质，且工作业绩突出、社会信誉良好。

另一种是由被征收人多数决定。如果被征收人在协商选定期限内未能协商选定一家评估机构，则协商选定期满后，征收部门将采取逐户征询意见的方式，按照多数决定的原则选定一家评估机构。当选的评估机构将在征收范围内公告。

大海阳路和文化路路口将拓宽

大海阳路立交桥是1988年建成的，从档案上显示，是市区最早的立交桥，直到1993年，南大街上才出现第二座立交桥。尽管建成时间较早，但是因为用料足，目前“健康状况”良好。随着经济社会的发展，大海阳路与文化路越来越成为市区重要的交通路段，为了保证畅通，决定对大海阳路立交桥进行改造，增加四条匝道。

大海阳路与文化路交叉口立交设计方案显示，改造完毕后，大海阳路和文化路路口将拓宽，两路实现互通，东西方向文化路直行的车流，可以通过高架桥通行。规划方案综合考虑现状道路、周围建筑物等因素，在现状基础上，增加了四条匝道，拓宽了路口用地，实现了两条相交道路的互通功能。东西方向文化路直行的车流，可通过高架桥通行，其余各方向交通流在地面交叉口通过信号灯控制通行。

从在改造效果图上，记者看到大海阳路立交桥改造后不仅方便通行还美观漂亮，桥下增设交通信号灯，大海阳路平面增设导流岛；大海阳路上交叉口设置导流岛，右转车道宽度为7米，行人可通过导流岛过渡区到达对面，提高安全性；桥面照明使用LED护栏灯，既满足功能照明又兼具景观照明。

大海阳立交桥北侧匝道今年3月份开工建设，西南匝道目前部门路面已经硬化，各种井盖也都安装完毕。位于原先文化路市场的东南家匝道进展迅速，市场大楼已经完全拆除，挖掘机正在平整场地，最东头施工现场，工人们正在铺设匝道的围墙。

百年老房多半已坍塌

青石砖，木头门，几乎很少看到有人在里面居住，在大海阳路立交桥西北角上，一些低矮的平房对于很多人来说是个神秘的地方。

据一些老住户介绍，这些破旧的平房已经存在百年以上，前些年才标注上了“文化路18号和21号”的号牌。记者看到，最西边的一片平房已经坍塌，因为漏雨，不少房顶上搭了篷布。房顶上堆满了垃圾，有的还长出了粗壮的大树。

这些老房子大都很矮，门框大有一人高。这里还保留着胶东最传统的民居格局，尽管春节已经过去几个月了，家家户户门上的对联还保存地很好。

最早的楼房已不堪重负

不远处的青平街1——11号楼也在此次项目搬迁范围内。记者走进青平街11号楼西侧，一条污水沟散发着臭味，灰黑色的污水水流有些急，河道上散落着一些废旧的塑料桶和管子。

相邻的文化路25—35号也是市区建成较早的楼房，楼前小广场上，许多晒太阳的市民都在讨论搬迁的事情。走进30号楼内，一股臭味扑鼻而来，这片楼房的厕所都建在屋外，三家共用，即便在白天，厕所也特别阴暗，因为有人晚上不敢如厕，经常在楼道里方便，每个楼层都写着“不准在此大小便，否则打”的大字。

这片烟台最早的楼房之一历经岁月的沧桑，也有些“不堪重负”：楼道玻璃大都碎得只剩窗框，楼下小棚的木门都已经腐朽，后期改造的暖气管道都架在半空。(记者魏琪 )

军火贩子 · 发表于 2021-11-27 13:11

2013年的报道

军火贩子 · 发表于 2021-11-27 13:15

水母网10月30日讯（YMG记者邹春霞通讯员丁洪洋）烟台大海阳路是芝罘区重要交通要道，是通往机场、莱阳、青岛、汽车站、火车站、客运码头的必经之路。然而，大海阳立交桥西北角一带，多是建于上世纪八九十年代的平房、筒子楼，小区居民及社会各界对该地块实施拆迁改造的呼声很高。

今年“两会”上，刘兰清委员建议市政府在配套资金和物资使用方面给予倾斜，切实改善芝罘区大海阳立交桥周边老区居民的居住和生活条件。日前，提案的答复单位———芝罘区政府和市住建局进行了答复。

芝罘区政府

加快寻找异地安置房源，启动前期工作

大海阳立交桥改造项目为2013年度市区城建重点项目，由市住建局负责项目建设，芝罘区政府负责房屋征收工作。

芝罘区政府表示，2013年5月芝罘区组织拟被征收人选定了烟台久丰房地产评估事务所有限公司为大海阳立交桥改造项目房地产价格评估机构，当年6月份组织开展了入户摸底评估工作，并根据评估结果制定了《大海阳立交桥改造项目征收补偿方案》。在征询意见过程中，大部分群众对就近现房安置的意愿比较强烈。

为此，芝罘区将有关情况向市住建局进行了反馈，市住建局研究后提出：鉴于该项目征收补偿资金尚未落实，且市区范围内无就近安置房源的实际，计划待各方面条件成熟后再启动该区域房屋征收工作。

2015年，省住建厅出台了《关于加快棚户区改造货币化安置工作的指导意见》（鲁建住字〔2015〕23号），对进一步加快棚户区改造进程，加大棚户区改造货币化安置力度提出了明确要求。对此，芝罘区立即与市住建局进行了深入探讨，计划通过货币化安置方式一并解决该项目征迁问题。

下一步，芝罘区将加快项目推进。密切跟踪对接项目进展情况，积极配合市住建局对上争取征收补偿资金，加快寻找异地安置房源，扎实做好项目启动前期准备工作。

市住建局

待房源、资金等条件成熟后适时推进实施

烟台市住建局在提案答复中介绍，大海阳立交桥区片规划占地面积77530平米。建设改造资金通过市城发公司发城投债解决。

2012年3月份，大海阳立交桥规划设计方案通过审批，规划红线明确征收范围为东至文化八巷、文化宫西街，南至大海阳62号、文化路11号，西至新海阳东街、大海阳西街，北至大海阳西街、成茂胡同。共涉及征收住宅、非住宅839户，建筑面积5.6万平方米，其中住宅约762户、4.05万平方米，非住宅73户、1.55平方米。如按货币补偿测算，需征收补偿资金约9亿元，其中住宅约5.2亿元、非住宅约3.8亿元。如按实物安置测算，需约6.3万平方米安置房。

其中，大海阳立交桥西北角规划征收范围东起大海阳路，南至文化路，西至新海阳东街、大海阳西街，北至大海阳西街，共涉及住宅180户，建筑面积8836.49平方米，非住宅1户，建筑面积1565.17平方米。

2012年4月正式启动实施大海阳立交桥征收工作。

非住宅方面：至2013年3月底前，完成了大海阳立交桥南侧匝道范围内相关非住宅房屋的征收补偿和拆除工作，共征收补偿非住宅房屋及附属设施2500余平方米。2013年6月底，大海阳立交桥南侧匝道建设完毕并投入使用。

住宅方面：芝罘区政府组织实施了该区域住宅入户评估工作和摸底调查工作。该区片被征收人就地回迁要求强烈，且对在鲁峰、陈家北等地块建设安置房进行异地安置的征收方案坚决不予认可，强烈要求就地或就近回迁安置（就是因为这个黄了）。

鉴于无法落实就地建设安置房源和市级财政资金压力等方面原因，目前该区片征收改造工作陷于停滞。自2015年起该项目未列入市级城建重点工程项目计划。

下一步，市住建局表示，将积极配合芝罘区政府，待安置房源、资金等条件成熟后，适时推进项目实施

军火贩子 · 发表于 2021-11-27 13:18

2013年说拆也摸底了也评估了面积也量，后来不知道怎么停了前几年才在网上查到的原因，以后也不会在改造立交桥了。

盛夏花开つ · 发表于 2021-11-27 13:22

捷敏街吗？

AA音 · 发表于 2021-11-27 13:42

烟台翘楚 · 发表于 2021-11-27 14:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

adraw · 发表于 2021-11-27 14:55

都要求回迁。给钱也不行。
还拆个屁。

军火贩子 · 发表于 2021-11-27 15:17

adraw 发表于 2021-11-27 14:55
都要求回迁。给钱也不行。
还拆个屁。

原本是扩道也不是盖房，无法就近安置

zfxng · 发表于 2021-11-27 15:24

我记得大海阳立交桥一直是有匝道的，但不知道为什么不让机动车上下。

黄渤之滨 · 发表于 2021-11-27 22:01

该好好的修建了

军火贩子 · 发表于 2021-11-27 22:14

黄渤之滨发表于 2021-11-27 22:01
该好好的修建了

北面不太可能了

酸奶机 · 发表于 2021-11-27 22:14

把市场迁走，路边不让停车，一楼不准当营业用房。3年后。。。

砚田墨海 · 发表于 2021-11-27 22:45

早该改造了

烟台刺头 · 发表于 2021-11-28 12:59

北面的楼暖气，燃气均没有，厕所在室外，还两家公用一个厕所。烟台市住建局应该考虑考虑了！

zhuyanb · 发表于 2021-11-28 14:59

boy8199 · 发表于 2021-11-28 15:15

拓宽的意义是什么? 葫芦嘴不拓宽,里面再大也没用.

wwyy88688 · 发表于 2021-11-29 08:34

wxz1982 · 发表于 2021-11-29 11:11

我好像听说那面地下有人防，不适合建高楼

		自动登录	找回密码
密码			点这里注册

烟台翘楚烟台翘楚当前离线积分 131575 经验点威望点金钱两魅力点金币元性别保密在线时间小时注册时间 2009-11-6 最后登录 1970-1-1 IP卡狗仔卡头像被屏蔽	7楼发表于 2021-11-27 14:52 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自辽宁提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	回复使用道具举报显身卡

烟台大海阳文化路路口拓宽 市区最早楼房将消失

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

浏览过的版块

烟台大海阳文化路路口拓宽市区最早楼房将消失