芝罘区还剩下12个难办证的小区，力争年底前全部化解！

再来一盘水煮鱼 · 发表于 2021-5-29 11:20

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5月28日，芝罘区自然资源局党组书记、局长常小平等嘉宾做客烟台广播电视台《民生热线》节目，就历史遗留不动产证办理话题和市民进行交流。

主持人： 造成历史遗留不动产证无法办理的原因有哪些？

常小平：经梳理，造成不动产证无法办理的原因主要分为七类：

一是开发建设单位擅自改变规划用途、甚至超面积开发违法建设，导致规划无法验收，如开元B、C区、香槟小镇二期等；

二是虽然开发企业申请变更规划，调整了容积率，但一直未补交土地出让金，如富顺苑4期、只楚小区F区等；

三是前期用地、规划手续完善，在建设施工过程中出现问题，开发企业明知项目存在违规、缺少手续，不主动申请综合验收，无法申请首次登记，如金帝佳园、天赐椿城等；

四是少数单位或企业利用自身的划拨土地、工业用地或用途不明确的土地开发建设的单位集资房、宿舍、公寓等擅自对外销售，如华新小区、福兴佳苑等；

五是开发企业倒闭，项目建设、施工单位矛盾纠纷无法解决，甚至已经进入司法程序导致住建竣工验收无法办理，如华乐家园、春天公寓等；

六是土地、房屋有抵押或查封，甚至无法解套，开发企业无法申请办理首次登记，进而无法为买房人办理个人转移登记，如华侨新城；

七是涉及集体土地等类型（俗称“小产权房”，依据国家、省、市关于不动产登记的相关规定，不得办理登记，不得通过不动产登记将违法用地合法化），如鑫凤家园小区7、8号楼。

主持人：这些不动产登记历史遗留问题化解到什么程度？什么时间能解决？

常小平：原来的100多个问题目前已经化解80%，接下来，将紧盯剩余12个未解决的历史遗留问题小区，每周调度，争取年底全部化解。

市民孙先生来电：大证已经办出来了，开发商故意拖着不给业主办证，这个问题怎么办？

权籍权属科副科长韩鹏：开发商对于房款、税费已经已交全的购房者不予办理不动产证的行为是不对的，目前这个问题已经纳入重点督办项目，近期就能落实解决。

市民邢先生来电：龙海家园七八年没办出不动产证？

权籍权属科副科长韩鹏：龙海家园前期建设时因历史原因，如土地、规划等相关手续暂时不具备办证条件，目前芝罘区已成立办证专班，将来分房、办证由此专班统一协调。

〓★〓 · 发表于 2021-5-29 11:23

九天居士 · 发表于 2021-5-29 11:48

哪止这些没办证的

qiuye · 发表于 2021-5-29 12:10

不知道咱烟台独有的区证是否属于小产权？！是，为何允许在芝罘区房管局进行过户交易，缴纳契税，按照规定小产权房明令禁止上市过户交易办理贷款，有关部门是否违规操作不得而知；不是，为何至今无法办出不动产权证？！

行云何处去 · 发表于 2021-5-29 12:45

邂逅123456 · 发表于 2021-5-29 13:52

德馨园德馨园，为什么这样的事情一直看不见德馨园的名字

流水亦多情 · 发表于 2021-5-29 16:44

开发建设单位擅自改变规划用途、甚至超面积开发违法建设，为什么不给这样的开发商开出天价罚单？

三潭印月 · 发表于 2021-5-29 17:21

那就看结果吧！

神锋 · 发表于 2021-5-29 17:26

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我都 · 发表于 2021-5-29 17:44

都是些本地的小开发商房产证难办

夜空漫漫 · 发表于 2021-5-29 17:48

greban · 发表于 2021-5-29 17:48

改变规划用途

烟台论坛手机版 · 发表于 2021-5-29 18:09

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黄渤之滨 · 发表于 2021-5-29 18:18

期待着

某男青年 · 发表于 2021-5-29 18:31

不止

呵呵的长颈鹿 · 发表于 2021-5-30 02:05

邂逅123456 发表于 2021-5-29 13:52
德馨园德馨园，为什么这样的事情一直看不见德馨园的名字

怎么感觉全在黄务

辛辣食品 · 发表于 2021-5-30 05:19

昊佳花园，也是个难题，

长岛海米海参 · 发表于 2021-5-30 05:33

开发商太缺德了

邂逅123456 · 发表于 2021-5-30 07:45

应该说都是芝罘区的

把夕阳灌醉 · 发表于 2021-5-30 10:32

能解决吗？拭目以待

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人民江山该用户已被删除	13楼发表于 2021-5-29 18:09 烟台论坛手机版 \| 只看该作者 \| 来自山东提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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