高新区中海国际社区物业，开发商欺骗业主，违约还不认账，

achuan

我本是三期的 一位业主。事情是这样的：
11月初是收房的日子，大家都是满怀欣喜的去收房的，收了房很多就开始筹备装修的事情了！在这期间很多业主就发现了诸多的问题：
1/     物业费三期收的是2.2/平方，今年全烟台最高标准才到了2.16；
2/    办理装修，要交装修保证金和建筑垃圾清运费，这里面装修保证金一期二期都是1500，三期就成了3000。建筑垃圾清运费又分不砸地的6元/平，砸地的12/平，这些都要比一期二期的分别5/10要贵了，都比其他小区的要贵很多。并且还不允许自己清运垃圾（简直是霸王条款）
3/    很多南北阳台都还有裸漏钢筋的一个大窟窿，说是要业主自己填补，说出这样的话简直让人恶心！投诉总部，总部说这是遗留问题，但是没有其他解决办法4/   三期供暖是散热片，如果改地暖要多收20%的热损费，也就是清泉能干出来，从来没有听说过还有这么个20%。
5/  最气人的一条。 交房水表燃气表都没有安装到位，并且购房合同中注明的是市政供水，而实际安排的是清泉供水（清泉都知道，时不时的停水并且水质不达标），不按合同执行这就是赤裸裸的违约行为。燃气表没有安装到位，打电话给新奥，新奥居然说中海三期燃气还没有验收，这么说交房时根本没有达到交房标准。
然后就以上这几个问题，业主们找物业协商，辗转一个周一个答复也没有，一个书面回复也没有，更没有依据可言，物业，开发商踢皮球踢来踢去，不解决问题。真是诉求无门呐！还口口声声强调自己是责任央企，恶心，侮辱责任两字！
中海国际社区，必须给业主们合理的答复和解决办法，要求按合同执行供水！
所以如果有意购买中海地产开发的房子时可要三思了！

yesterday

天下物业一般黑。。。万达的物业比你这更扯蛋。。。

achuan

yesterday 发表于 2017-11-15 21:00
天下物业一般黑。。。万达的物业比你这更扯蛋。。。

真是，遇到这样的有这么多棘手问题的，还无处投诉，真是没辙

哇卡卡～～

你反馈的问题几乎每个小区都有，我们小区物业2.5元，一般小区还不是稍微高端点的   

结了婚的

都三期了，都卖完了，品质肯定是下来了。

qiekenao

2.2还真不高。。。

yyhhjj1982

太天真，在这说有啥用

里树

你好，我是烟台大众网的记者，电话是18660095701，希望了解此事

自由之心

各路神仙都是可着劲的欺侮搜刮老百姓，真是无处说理，法治真是离我们还很遥远呢

dnlb2008

凑，海悦府2.5，服务跟你一样，物业还搬去你们小区了，凑，我们都不说什么。  燃气 也不需要交房就安装， 后续需要燃气公司根据装修风格走燃气管道，  清泉也是市政供水，改地暖加20%是人家清泉收的，跟中海没关系， 装修保证金又不是不退， 垃圾清运费都是统一标准（你不能跟以前比，以前肉夹馍才1.5，现在多钱？），除了阳台有窟窿以外，我认为其他的都是在黑啊。
我跟你说，你们小区是跟海悦府用一个资源， 你应该跟海悦府比， 我们海悦府业主还想把你们这些人都撵出去，你还比比开了。

JangJaeHo

我们小区也差不多 交2000的保证金 结果房子里面盖的 把空调外挂机设计在侵占室内空间 问物业说不让砸 问工程说可以砸 就是2000块钱保证金别要了 明摆着就是要钱  好多来装修的工人都说 从来没见过楼这么设计的  把空调外挂机的地方设计在侵占室内空间的 这是其一 我们小区是地暖改好了才交房  要重新弄地暖 咋地 也是6块钱一平的垃圾清理费  再有 这种新房 什么燃气水都慢慢来吧 我们那也说是市供水 现在还不知道是什么  燃气也是 要装修完成满多少户才可以开通  对一个小区来说 猴年马月

achuan

里树 发表于 2017-11-17 08:45
你好，我是烟台大众网的记者，电话是18660095701，希望了解此事

周末中海有该活动，你可以去了解下

achuan

JangJaeHo 发表于 2017-11-17 09:06
我们小区也差不多 交2000的保证金 结果房子里面盖的 把空调外挂机设计在侵占室内空间 问物业说不让砸 问工 ...

别的不说，合同白纸黑字写的市政供水，交房了要去清泉开通，这明显就是公然违约了！就冲这点也要给个合理解释！

achuan

dnlb2008 发表于 2017-11-17 08:59
凑，海悦府2.5，服务跟你一样，物业还搬去你们小区了，凑，我们都不说什么。  燃气 也不需要交房就安装，  ...

你们那都是认了，谁也没办法！别的不说，就单独供水这块，一期二期都是市政供水，我们合同也是市政，交房了改成了清泉（莱山的都了解清泉供水啥情况），这不是公然违约吗？物业说清泉就是市政，但又拿不出依据！并且自来水公司说，清泉跟他们毫无关系！其他的几点业主需要个说法！

achuan

yyhhjj1982 发表于 2017-11-16 08:52
太天真，在这说有啥用

作用就是如果能有媒体愿意关注最好！另外就是如果有想买中海国际社区房子的，可以参考一下！

dnlb2008

achuan 发表于 2017-11-18 09:10
你们那都是认了，谁也没办法！别的不说，就单独供水这块，一期二期都是市政供水，我们合同也是市政，交房 ...

清泉确实是市政供水， 这个自己多去了解一下就行了，    不是必须包含市政的才是市政供水。 中国法律是谁质疑，谁举证， 这个证据应该业主举证， 市政供水是政府行为， 不是自来水公司行为。
我们海悦府业主一致认为请改把你们城里清除出去，我们物业2.5，你们2.2 服务都一样，你们还叫唤，我们找谁去？

achuan

结了婚的 发表于 2017-11-16 08:01
都三期了，都卖完了，品质肯定是下来了。

后面还有四期，五期！福山还有一个盘！真是一期不如一期啊

achuan

自由之心 发表于 2017-11-17 08:55
各路神仙都是可着劲的欺侮搜刮老百姓，真是无处说理，法治真是离我们还很遥远呢

真是投诉无门，相互踢皮球！

achuan

dnlb2008 发表于 2017-11-18 09:13
清泉确实是市政供水， 这个自己多去了解一下就行了，    不是必须包含市政的才是市政供水。 中国法律是谁 ...

我们本身也不和你们一个门一个院的！我们说我们的，我们争取我们的，你说你门和我们一个物业，不一样收费，都说高也不是空穴来风的，政府是有文件的！五星级的服务最高2.16！你们感觉高但是不要说法，那不就是认了吗！

月光满城

好像物业都不怎么样 我们小区的业主也天天吐槽物业和地暖公司