我买房过户受阻，因为没有土地证，坛友有没有遇到这种情况

sdyt264000 · 发表于 2017-1-10 18:27

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我买房过户受阻，因为没有土地证，坛友有没有遇到这种情况？

abc77 · 发表于 2017-1-10 18:31

要土地证干什么，有不动产证就好了！

青格尔 · 发表于 2017-1-10 18:43

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胖纸一枚 · 发表于 2017-1-10 19:00

abc77 发表于 2017-01-10 18:31
要土地证干什么，有不动产证就好了！

门外汉，不动产证怎么来的，就是房产证与土地证合二为一，少一个证也办理不出来不动产证。没有土地证一看就是小产权房子，楼主是不是图便宜啊！而且还是一次性付款，不能贷款。这样的话住是没问题，就是不能正常自由贷款买卖。

abc77 · 发表于 2017-1-10 19:13

胖纸一枚发表于 2017-1-10 19:00
门外汉，不动产证怎么来的，就是房产证与土地证合二为一，少一个证也办理不出来不动产证。没有土地证一看 ...

没有土地证的怎么办？烟台不少小区就是没有土地证的。。。。。。。那按照你的说法，办不动产证就没戏了呗？

abc77 · 发表于 2017-1-10 19:17

楼主，你买房的时候就没到房管局去查查，，有什么没什么。。。。房屋中介也会告诉你的呀！

老鹰孵小鸡 · 发表于 2017-1-10 21:04

我们小区就没有土地证。这准备找开发商呢。

晓淼 · 发表于 2017-1-10 21:35

政策一出台，很多没建完毕的小区都没拿到土地证呢！

韩军_ArYvy · 发表于 2017-1-11 09:16

caonima999999 · 发表于 2017-1-11 11:06

没有遇到这种情况

zilanshan · 发表于 2017-1-11 14:57

新政策后，没有土地证的房子，没有办法过户的。

xcl32123 · 发表于 2017-1-11 15:48

faraway · 发表于 2017-1-11 16:25

分几种情况，如果碰上小产权，那是肯定办不出来，还有种可能就是原有土地是单位的集体房，土地类型是划拨，这样的可以去房产局补交土地出让金即可。

心灵候车室 · 发表于 2017-1-11 16:38

烟台很多老小区的区证房子都是没有土地证的，现在的情况是可以买卖居住落户但是办不了不动产证，这个问题后期肯定会统一解决，要么交一部分钱要么其他方式，毕竟数量太大了，，，，，

weiweizhu9 · 发表于 2017-1-11 16:45

华信家园土地证只有大证！现在没法交易了

二狗哥 · 发表于 2017-1-11 16:47

我赶在最后一天去把土地证办出来了。

忠星通讯 · 发表于 2017-1-11 18:48

不能一概而论！需要原房主带房产证和身份证去房管局查档！查档结果出来告诉你能过可以立刻过（有的没土地证但是土地性质是出让就可以）！不能立刻过一般也会告诉你缴纳土地出让金再过！就是不能过的就等房管局政策吧！具体情况再具体分析！有不明白的可以咨询我13325166411

sdyt264000 · 发表于 2017-1-11 20:05

现在是国土局

拐子李 · 发表于 2017-1-11 20:46

买的时候没问清楚吗

格子雨 · 发表于 2017-1-11 21:25

。。。。。

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