【一路繁华】金街成功模式之如何寻找靠山的短板

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　　福州仓山万达金街成功模式演绎

　　开街时间最短，成绩却最为突出。之所以后来居上，原因很简单：福州仓山万达金街避金街之所短，采众金街之所长，集全国万达金街之大成。

　　2013年6月10日开街，不到三个月对接率已达到93%，促其成功的关键原因在于金街定位的精准及业态选择的考究，在这一点上万达的商管租赁部功不可没。

　　走进金街，感受到的是，透过视觉、听觉、嗅觉，而穿透肌理的一种难以言喻的舒适体验感，尤其是在夜晚。

　　业态招商 寻找大商业"短板"

　　万达广场大商业的吸金及聚客能力毋庸置疑，金街要想从“侧翼”寻求突破，定位是关键。仓山金街总长共495米，225间一拖二式商铺。招商之初定位年轻时尚街，同时考虑和大商业内业态互补。但万达租赁部并没有把眼光局限于大商业“所没有的”，而是放在大商业在条件的局限内“所不能呈现的”。

　　于是我们看到咖啡店、酒吧、早教中心、美容美发、餐饮等体验式业态纷纷出现在仓山万达金街，服装业态则是凤毛麟角。甚至我们看到像萨奇水庄这样专营世界各地饮用水，目标性极强且价格不菲的店面也经营得如鱼得水。

　　而事实证明，仓山金街走体验式路线是明智且正确的。因为这些体验式业态目的性更直接，对客流的粘性更强，所以对大商业的依赖性并不会那么重。笔者甚至看到，许多市民是特别赶到仓山金街的酒吧开始夜生活，约三五好友到主题咖啡店惬意闲谈，陪宝宝到金街的早教中心上课……顺便去逛逛万达广场。

　　在仓山万达广场，金街已经不是纯粹依附大商业的寄生品，而是与其相辅相成的商业形态。

　　项目热线：400-6766-400 转 1001

　　项目地址：芝罘区西南河路与建昌南街交汇处

　　项目链接：http://loupan.ythouse.com/main/index.php?sid=709