关于房地产，我想对买房的你说两句，个人观点如有雷同纯属巧合。

时光里的回忆

       本着不诋毁、不点赞，以下只是个人感同身受的个人观点，如有雷同，纯属巧合，仅代表个人玩笑观点，毫无任何意义。
        15年更是房地产的艰难一年，目前福山区和芝罘区的房子，在一套房子也不盖的前提下，要消耗2—3年才能消耗掉。
         这年头无良开发商太多了，诚信在房地产圈是最不值钱的，拖欠农民工工资，拖欠供货商垫资款这都算是好的，不黑你，不赖你，不反咬一口这都不错了，欠你钱你打官司不是吗？好，你赢了，抵给你一套没有房产证的高价房，开发商还赚钱,好吧这还算好的。打官司你赢了不是吗，想执行不是吗？开发商我名下无房无车，账户无存款，你能咋地？你就哭吧你，看谁耗的过谁？
     售楼的目的是把房子卖出去，至于他怎么说，你真心的要拣着听，物业一般都是太极推手，装疯卖傻，其实小区哪有啥毛病他心和明镜似的。
     1、买房子尽量不要买村里开发的，一般村里开发的通病是有钱就盖，没钱就停，有钱再盖，好比挤牙膏，托你个三年五载的很正常，你去闹去有关部门投诉，真心的他就不好使。
     2、部分人买房有个误区，从外观看开发商的楼盖的快，以为交房就快，然后身价血本投进去哭都来不及，之所以外部盖的快那是因为混凝土、钢筋必须要用现有的几个公司，你开发商敢用别人家的试试？？可以欠款所以表象貌似盖的快，但是你可以拖欠，但你真心就不敢不给他钱，你懂的。应该多打听打听内部配套什么样了，电梯、消防，500、电力、绿化、地下管网、水暖、道面硬化等等何时验收，我说的是验收，具备交房条件。有一家通不过，你住进去遭罪那都是好的。
     3、各种证，目前违规操作比较多，先盖楼后办土地等5证，你别天真的以为开发商都真能办出证来，你别相信售楼那张嘴。
     4、别以为领到钥匙你就欢呼雀跃了，那只是一面安抚，一面让其他焦躁的人群耐心等待的手段。还有开发商盖了两年房子，还没盖好，突然来了个策划，零首付，首付5万交钥匙，你真心的别以为你捡到大便宜了，那真有可能是因为开发商没钱了，真没钱了。你交上钱过2年看房还不具备入住条件，退房退钱，不好意思，没那一说，爱找谁找谁。
     还有太多太多了，就写这写吧。

注定孤独

太专业了

时光里的回忆

做个坏人真难

别贪便宜，宁可面积小点，也要质量高点，这个质量包括建筑质量、配套质量、和各种服务质量

做个坏人真难

别贪便宜，宁可面积小点，也要质量高点，这个质量包括建筑质量、配套质量、和各种服务质量

时光里的回忆

注定孤独 发表于 2015-1-30 14:29
太专业了

单机游戏

2015各种圈钱的手段小心点吧

420865208

这是懂行的，开始都快，是因为这个协会，那个协会的，要拿货必须现款，你敢欠试试，立马收拾你

超级奶爹

做个坏人真难 发表于 2015-1-30 15:01
别贪便宜，宁可面积小点，也要质量高点，这个质量包括建筑质量、配套质量、和各种服务质量

房子主体质量应该都没大问题，配套物业服务质量差别大了，恰恰后者是容易忽略的

时光里的回忆

单机游戏 发表于 2015-1-30 15:06
2015各种圈钱的手段小心点吧

打着房地产的名义，开始坑碰拐骗了。。。。

时光里的回忆

超级奶爹 发表于 2015-1-30 15:18
房子主体质量应该都没大问题，配套物业服务质量差别大了，恰恰后者是容易忽略的

30%还多的公摊面积，没见过吧。。虽然国家明文规定不许超过25%。。。老百姓就得认啊。

超级奶爹

时光里的回忆 发表于 2015-1-30 15:34
30%还多的公摊面积，没见过吧。。虽然国家明文规定不许超过25%。。。老百姓就得认啊。

这个情况很有可能啊，一梯两户带电梯小户型，墙体做厚点儿，楼梯宽敞点儿

做个坏人真难

超级奶爹 发表于 2015-1-30 15:18
房子主体质量应该都没大问题，配套物业服务质量差别大了，恰恰后者是容易忽略的

抛开大问题不谈，各种小问题都会严重影响住户的生活质量，这个更容易忽略。看房子的都是看布局看采光看环境，很少有真正关心建筑质量的，等入住发现外墙开裂、内墙不隔音，顶层漏水、门窗漏风，暖气不热、电器跳闸，那时候只能欲哭无泪了

li860915

是你的就是你的。

瘋一様的女子

我会买成熟小区的二手毛坯房

瘋一様的女子

我会买成熟小区的二手毛坯房

时光里的回忆

瘋一様的女子 发表于 2015-1-30 16:36
我会买成熟小区的二手毛坯房

这真的是一个不错的选择，有个阁楼，带个花园 ，有个大凉台就更不错了。

时光里的回忆

壹间房 发表于 2015-1-30 16:35
14年就挺艰难的，15再艰难开发商也照样能圈钱，卖房子的利润多高啊，讲价还讲不下来，想降价也是白日 ...

有多少套进去的，为了结婚买房子的，然后婚结了，娃都上小学了，还在外面租房自住。。。

瘋一様的女子

时光里的回忆 发表于 2015-1-30 16:44
这真的是一个不错的选择，有个阁楼，带个花园 ，有个大凉台就更不错了。

有是有，钱不到位