【烟台江水平装修队】装修全包好还是半包好？该怎么选择公司？

江水平装修2017

今天一个业主说我们窗台石有一块掉了，照片发到业主群，业主问要不要再买一块，我说摔坏了要买的，窗台石费用算我们的。我一看水泥的饱满程度，便知道是安装铝合金的人施工不对。  

铝合金施工人员踩到窗台石外延了，水泥还没有彻底干透，但是咱在业主群里不能这么说，为什么咱不能这么说，业主会认为咱在推卸责任，明明是你窗台石没有装牢，还说别人施工不对？  

这样的事情咱没法证明，只能承担了，像类似这样的问题，我们都会主动承担，是不是认为很假？一点不假！我们不想业主有任何的误会，我们要服务好自己的业主，让业主帮我们传播口碑，这就是我们的经营之道。  

装修行业为什么会有这么多投诉？  

首先，装修涉及到的工种多，施工周期长，任何一个师傅不经意的小疏忽都可以引起业主的不满意，当业主出现不满意的情况，该怎么解决这个很重要。  

如果施工方不努力去改善，让业主满意，而是采取拖着、耗着、甚至对抗的心态，业主不窝火不投诉才怪；  

其次，有的公司前期为了接单，低入高出，报价时少报或者漏报，把合同签好再说，先收业主30%或者更多工程款，把业主套进来再说，之后慢慢和业主加费用，业主虽然不得已加了费用，但是内心里面也是不开心的，也会出现投诉；  

最后是公司的经营模式，项目经理负责制，也即转包，这个是最大的隐患，个人感觉是万恶之首，装修公司接单后，会提取20%到50%之间的工程款然后转包给项目经理，具体抽取多少是根据公司大小来定，基本在这个范围内。  

转包之后由项目经理购买材料安排工人。为什么说项目经理转包是万恶之首呢？随着我的思路走就明白了，业主定装修公司之前价格是重要的决定因素，而装修公司报价就会想办法让业主看起来低。  

怎么实现看起来低？少报柜子，不报拆除、砌墙，后期签合同了再加，不加费用会让业主找其他的人做这些工程,此时业主内心就开始权衡利弊，想退款换其他公司？30%或者更多的预付款拿不回来损失更大，找其他人的来做这些项目？还是要花钱，不如加钱让这个公司做吧，就当花钱买了个教训，但这个教训可是不小的，一般都是以万为单位的；  

还有一些不容易看出的隐性漏项；如果碰到一些开始就准备收钱跑路的装修公司，报价就会低得离谱，钱被骗之后，到处发帖投诉甚至拉横幅闹到市政府，然而，没用，自己选的公司，自己没有甄别清楚，政府为你的大意买单？  

我们认为这是缴纳了智商税，别认为我幸灾乐祸说风凉话，刺的不深，就不痛，不痛就不知道反思。  

转包容易增项，咱们换个角度思考下，比如十万的装修款，装修公司少说抽走2-3万，剩下的费用里面，项目经理还要赚取利润，剩下的钱不够装修怎么办？只能想办法来增项或者偷工减料。每个人骨子里都是好的，只是项目经理为了生活只能出此下策而已。  

现在的全包公司很多，什么999元/平套餐，1200元/平套餐等等，看起来高大上，多是伪全包的。什么是伪全包？很多东西不包含。常见的是拆除，砌墙，柜子，吊顶，灯具，洗衣台，洗脸台等等。  

也许几项不含也许全部不含，业主一般以为全包就是什么都包含在内的，一时大意就把合同签了，定金交了，后面才发现，注定吃亏。  

走套餐的装修公司，都会按照一线品牌的特价产品来做预算，业主看到都是大品牌，再加上装修公司的业务员说，今天签单送什么奖品，或者砸金蛋，业主一想，都是大品牌，不会差到哪里去，那就签吧，错过了就没有这些奖品了。  

当让业主选主材花色的时候，发现怎么都看不上？那就换好的？换好的加钱，你是认可的，对吧？皆大欢喜？业主银子多花了。  

为什么现在的业主都喜欢选择全包而不愿选择半包？  

在我们和业主的沟通中，常见的原因：一个是忙没时间，一个是嫌烦，还有就是说自己买主材不懂，怕上当了。  

咱们来逐个原因分析下，任何主材的颜色，款式，装修公司都不能自己定，毕竟每个人审美和喜好不同，那么业主就是要到现场定花色款式，嫌烦和没时间的这两个理由就不存在了，都是要去现场；  

再看另外一个原因，不懂主材怕上当，主材当中，多数是可以网上采购的，只有少数建议线下实体店采购，比如大理石，瓷砖，柜门，卧室门，如果这些主材商在当地网上有售基本全部可以通过网络采购，上不了当；  

如果不巧，只能找当地的线下购买，自己找一个，或者朋友介绍，公司介绍，自己节假日去比较下，这些材料都是可以先定的，等施工需要了，一个电话通知商家到现场就可以了。  

如果找到的装修公司靠谱，他们引荐的主材价格会低很多。全包的主材装修公司也是会赚取利润的，如果一块砖是50元预算，这块砖最少有两次利润一个是商家利润，一个是装修公司利润，如果自己去买呢，也许选的也是50元一块，质量档次肯定好些。  

现在先施工，后付款的装修公司很多，为了保障业主的资金安全，保证在施工中占据主导地位，建议选择这样付款模式的装修公司，当然一定要问清楚，是不是每一个工序做完，验收合格付钱，因为出现了很多伪先施工，后付款的公司，前面一个小工序先施工，后付款，后面就开始预付下道工序的费用。  

看完这些，装修全包好还是半包好？该怎么选择装修公司，业主们应该都有数了。

想要工人手艺好？

不想花冤枉钱找“设计师”，只需要经验丰富的老师傅给建议？

不想为装修公司高运营成本买单？

不想被层层扒皮？

不想找没有售后的游击队？

没有太多时间监管工地，又担心监理不负责？

没有太多时间采买材料，又担心全包太贵？

你打算家里装修，想了解价格的，可以跟我要一下《报价表》，包含所有的工价，方便参考，

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江水平装修队，专业施工团队

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