交房不要慌，小白不用愁！烟台论坛公益验房活动开始啦！

论坛豆豆

验房,是房子交付的前提和保障。交房了，不知道如何验房？不用担心，
烟台论坛公益验房活动开始啦！

好不容易熬到交房的日子，是不是很兴奋？可收房验房是件大事，不能马虎！ 当你不知道交房了怎么办，看不出房子有啥问题，后期装修发现问题了后期整改问题是不是问题更大？此时要找专家来帮忙看了房子才放心，但是呢？专业的又很贵！此时出现一个又专业的又免费的大神是不是很好！

不要小看这个验房哈，有些问题明明KFS错了，是KFS可以解决的问题，是不需要留到装修公司来解决的，装修公司解决又是一大坨钱出去了，所以装修前的验房和收房是相当重要的!

论坛承诺：公益验房活动绝不收取任何费用！

免费验房群：140354971

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【活动说明】

1、业主新家房位于烟台五区之内，允许并认可主办方跟踪报道此次活动。

2、写装修日记业主优先。

3、参加业主回复表单报名并填写相关资料。同一个小区的业主报名越多，越有利于此小区的业主集体入选，赶紧去通知你的邻居吧！         

【验房流程】

新房验房注意事项有哪些?新房如何验房?小编将精心为装修业主们整理了15条新房验房注意事项和5条验房流程知识，让装修业主对新房验收有初步的了解。

1.楼地面是否平整
　　想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2.墙面是否有裂痕
　　检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3.室内楼梯是否有缺损
　　主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
　　
4.门窗安装轨道是否顺畅
　　在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
　　第二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
　　
5.进户门是否有磕碰和刷漆
　　需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

6.阳台设备无破损
　　验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
　　
7.层高不能低于2.8米
　　作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
　　
8.给水是否配套齐全
　　在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
　　
9.排水是否正常
　　有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。

10.电气是否与买的数量一致
　　电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；
　　
11.预留洞是否合理
　　.首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。
　　
12.强电、弱电
　　在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
　　通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
　　
13.检查室内的平整度
　　如何检查室内的平整度的三大方法：
　　(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
　　(2)目测大致地平。
　　(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

14.检查门窗垂直度
      (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
　　(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
　　(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
　　(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
　　(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
　　(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。
　　(7)窗户玻璃是否完好。
　　
15.公共配套
　　(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
　　(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
　　(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
　　(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
　　
以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，最大化的保证自身的利益。
验房后就是进行装修的过程，为了装修有保障，不被装修公司牵着走，业主朋友们可以通过在烟台论坛免费发招标，来获得装修保障！

千一741

现在还有验房的活动么？

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