面包蟹我们走 发表于 2021-12-20 12:47
不可能回升的，只能再降

地价在那，人工材料费在那，降了开发商吃啥？还不如不买地呢。

不降才怪

80吧啦吧啦嘣08 发表于 2021-12-16 16:25
说明目前是房价低谷。不排除明后年上升。

不可能回升的，只能再降

姗姗来迟12345 发表于 2021-12-16 16:26
土地费用7300，建安成本一平米得3000多吧，加上资金成本、税费、人工成本、各项杂费等等费用，知道房价为什 ...

除非开发商盖平房，不然地价都得除以几到几十。至于建筑成本，有的地方，新房售价也就3000多，难道烟台的钢筋水泥和建筑工人比外地的贵很多？

原来大头让亲爱的妈妈拿走了额

砚田墨海 发表于 2021-12-16 22:13
怎么有两个济南市的数据呢？

适合做校对

怎么有两个济南市的数据呢？

楼面价7300。。。那就建高层住宅才有赚头。。如果建底层洋房。。除非卖高价。否则没赚头。。。听一些房地产人士说开发商的利润现在只有6-15点之间。。说实话。我不信。。。曾经的房地产可是暴利。。怎么现在不是暴力了？如果只有6个点的利润。那投资的钱还不如存银行。。。我觉得现在至少也是30个点。。否则人家不会干这活。

真的是 北上广临

80吧啦吧啦嘣08 发表于 2021-12-16 16:25
说明目前是房价低谷。不排除明后年上升。

多大的脑袋能让你说这话？？房价上涨的动力不是政府，是人口，烟台威海净流出的城市用什么上涨？？靠中介的嘴？

不排除明后年上升                                                                                                                                                                                 

没有老三的实力，有老三的野心

土地费用7300，建安成本一平米得3000多吧，加上资金成本、税费、人工成本、各项杂费等等费用，知道房价为什么贵了。怪不得现在开发商都不抢地了

说明目前是房价低谷。不排除明后年上升。

工业地价这个季度便宜了不少。不过比去年贵了10%

个别月份个别地块的个别价格呗。同一时段不同地区卖上一大批再看均价才有用。