项目由三栋高层公寓楼及底部商业街区组成，地下有两层，负一层为商业用房和停车场，负二层为停车场。公寓为4层以上，每层3部电梯(其中两部为观光客梯，一部内梯)6户，层高3米。住宅部分为地上4层至31层，分为三栋楼，分别为天御，天禧，天瑞。户型面积50-160㎡。

花生桂圆 发表于 2021-5-4 15:44
御金台好像不是公寓

购买车位使用权11年后缘何突然被拍卖 烟台御金台小区业主很烦心
来源：齐鲁网 作者： 2020-11-23 21:59:11

烟台市芝罘区御金台小区物业工作人员告诉记者：“我们是商住两用的，当时开发商拿商场的部分（给其他公司）担保抵押，借贷的（公司）就没还，借款人就通过安徽法院那边起诉了开发商，查封的拍卖的车库包含了业主的80多个车位。”

A秦先生 发表于 2021-5-3 20:15
住宅

那个小区是商住两用的，说白了就是公寓，不过因为建设时间早，可能存在70年产权的情况，就像阳光100，就是70年产权的公寓楼。如果是住宅，再不济，那个位置也不至于现在这个价格。

１０年前还是３中学区房吧

传说中的鸡楼

那里的物业太牛逼，另外那里很多租房子的都是小美女，在那里买房子结婚，是觉得自己绿帽子不够戴？

大写的S 发表于 2021-5-3 20:21
记住一条 天上没有掉馅饼的。。大家都不是傻子。。卖的不傻。买的也不傻。。房子绝对跟价值成正比。。。

挨宰没够型

记住一条 天上没有掉馅饼的。。大家都不是傻子。。卖的不傻。买的也不傻。。房子绝对跟价值成正比。。。

客观看世界 发表于 2021-5-3 15:47
什么都方便，就是价格不方便，主要原因可能还是因为是公寓吧，2011-2012年的均价就是9000-9500，这都过去 ...

住宅

也不看看啥户型，公摊有多大，基本上没有正八经户型！

那地方有证了吗

高层＋体量小的缘故吧

这个位置很不错哦，价格也不算高。

打击假冒伪劣 发表于 2021-5-3 15:29
南大街好位置
去大润发,麦德龙,振华都很近
火车站,汽车站也方便

什么都方便，就是价格不方便，主要原因可能还是因为是公寓吧，2011-2012年的均价就是9000-9500，这都过去多少年了，基本没涨。其他的70年公寓比如100等，价格虽有上涨，幅度也很小，更不用说万达这样的40-50年的公寓了，所以大家对公寓的投资热情越来越小了。

缘来是惜 发表于 2021-5-3 15:17
为啥这么便宜？

户型等原因，那个盘价格一直起不来，买这个房的业主都很上火。

是应该再观望观望，还是立马下手