海鲜迷 发表于 2020-4-24 16:10
啥时候这么便宜 大家都换大房子

如果说现在烟台均价一万，过几年，均价就是七千多，到时候，能吃饱喝足就挺好。当然，有些有钱人会更有钱的。

5年内，房价下跌20-30%，1万每平跌倒7000-8000，

不会崩盘，以后烟台芝罘区，开发区，便宜的五六千一平米，贵的八千多一平米。崩盘是不可能的。不过，现在，让我想起了91年的日本，以及九八年的很多事情。

真怨不得的别人。

Garza 发表于 2020-4-24 14:34
人口负增长了，而且制造业在外撤，你觉得银行会为你接这个虚高的房价？

特意多贷款然后房子不值那么多钱。都是自己人有关系的才能这样，跟普通老百姓没啥关系

夏雨初晴 发表于 2020-4-24 14:05
这要是真的，那岂不是买房的都不能贷款了，哈哈

房贷跟抵押贷款不是一回事儿，例如青岛那边很多人早期包块地皮建个大仓就跟银行贷款建工厂，然后拿着钱还够六个月就不管了。爱咋咋地的那种。

没啥，就是不让不该进入房地产的资金好好发挥作用，从去年经济结构来看，经济复苏要靠消费拉动，所以这也是最近各地消费券刺激消费的原因，现在投资还有一部分，出口受影响了，消费再低迷就不行了，买房必然挤压消费，所以必须管住

个人消费贷款违规进入房地产领域或楼市，其后果是相当严重的：

首先，它消弭各级政府调控房地产政策的成效，使房地产调控长效机制难以形成并发挥作用，聚集市场风险。

其次，影响我国货币信贷政策真实性，使贷款真正用途被假象迷惑，无法给中央决策层提供准确的决策依据，影响宏观产业调控政策的准确性、严肃性和有效性，最终影响我国产业结构的有效调整，对推进我国供给侧结构性改革带来不利影响。

再次，逃避监管部门的有效监管对银行业信贷安全产生影响，加大银行业信贷经营风险。

与中行的原油宝一样，都是银行自己把自己玩坏的，风险都是自己弄出来的，真怨不得的别人。

lizhijie1990 发表于 2020-4-24 14:12
这是深圳哪里有钱人的套路，全款买房。去银行抵押消费贷，套现金利率三点几，用现金在投资，。

消费贷可以贷出来这么多？抵押可以做到房屋价值的5-7成吧，1000万的房子，理论上可以贷款500-700万，消费贷能给批这么多啊，消费贷时间比较短，三两年的还款时间，银行不查查拿什么还啊

我在想想抵押应该用什么抵押呢，用我的面子么

这是深圳哪里有钱人的套路，全款买房。去银行抵押消费贷，套现金利率三点几，用现金在投资，。

就是说不让你采取消费贷款的方式买房，因为消费贷利率比房贷低，如果让这部分资金进入房产市场不利于房市的稳定

夏雨初晴 发表于 2020-4-24 14:05
这要是真的，那岂不是买房的都不能贷款了，哈哈

正常买房子按揭抵押贷款没问题，这里说的不能将房子做抵押，是指以消费为名义贷款，用手中的房子作抵押，而后变更贷款用途，实际将申请的消费贷款用于买房了，就与禁止信用卡在房地产领域消费一样，还是禁止其它渠道的资金变相流入房地产。

这要是真的，那岂不是买房的都不能贷款了，哈哈

说明抵押在银行手中的房子已经够多，不能再收啦