246101 发表于 2015-9-13 14:45
有哪位兄弟姐妹知道就告诉俺下呗！

最便宜的！发电厂去吗？5000多！

说的很热闹！开发商不配合一切都是零！

说的很热闹

246101 发表于 2015-9-13 14:42
有谁知道现在烟台芝罘区最便宜的房是多少一平米。不管地点在哪？有哪位亲朋好友知道呀？

有哪位兄弟姐妹知道就告诉俺下呗！

有谁知道现在烟台芝罘区最便宜的房是多少一平米。不管地点在哪？有哪位亲朋好友知道呀？

记录。。。。

鲁网一丈青 发表于 2015-7-25 15:36
蘑菇辛苦啦

为人民服务，为你们服务，不辛苦

lanchibaobao 发表于 2015-7-15 18:11
楼主给力，狂赞。。。

别忘记收藏哟~~哈哈~~

蘑菇辛苦啦

happyjy123 发表于 2015-7-15 15:20

有用要收藏哟～～

寡人非寡 发表于 2015-2-2 16:51
绝好的帖子，必须赞！！！

能得到夸奖，心里美啊～～哈哈～～

绝好的帖子，必须赞！！！

办理房产证所需要缴纳的费用

公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。如需KFS代办的，还需要缴纳代办费。
1、契税(征收标准以办理房产证的时间为准)

　　（1）.房产证时间在2008年11月1日以前，契税采用的是3%到5%的浮动利率，其中对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征，也就是按照1.5%征收。

　　（2）.房产证时间在2008年11月1日以后，契税按照３%征收。

　　其中，烟台市普通住房标准为：

　　自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年人，下同)唯一住房的，减按1%征收契税。对个人购买普通住房(90平方米以上至144平方米)，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税，为1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。

　　（３）.房产性质为别墅或商业用途缴纳3%

    个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。

2、住房维修基金。

　　自2011年5月1日起，根据国家、省、市管理办法规定，住宅专项维修资金交存标准为当地每平方米建筑安装工程造价的5%—8%，我市住宅专项维修资金交存标准是按市造价办出具的建筑安装造价的6%，分多.层、小高层、高层三个档次测算确定。具体为：　

　　多.层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；

　　多.层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；

　　高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。

　　交存标准由市、县住房和城乡建设行政主管部门根据本地区情况合理确定公布，并适时调整。

　　住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。但现在此项费用是由开发商担负，无须购房者承担。

4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/件;非住宅550元/件。

5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。

6、工本费。收取标准如下：10元/本。

另外还有以下的费用也需要一并交齐：

1、结算面积，退、补房屋尾款

　　在办理入住手续时首先要做就是结算面积，(面积正负百分之三，金额多退少补)。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

2、物业管理费

　　在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从KFS手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

3、供暖费

　　现在烟台大部分小区不涉及这个费用。是根据业主自身的需要来决定交不交暖气费。

4、装修保证金

　　这个在收房后，装修之前向物业缴纳的押金，一般是两千元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙，外立面，不配合物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。是可以退的。

5.建筑垃圾清运费

　　这项收费现在在烟台没有明确的规定，但是一般是200至500元不等，不同的小区物业额收费是不同的，根据业主和物业的协商结果而定。

　　这项收费每个小区有细微差别，一般都是几百块钱。