装修中 你最不愿交的那份钱！！！

小北

问：真弄不明白为什么装饰公司要收工程管理费？


神回复：如果你把你大姨大叔叫到你家工地去整天的蹲着，那装饰公司就没必要收你管理费了！
什么是管理费？
管理费就是业主在装修时，装饰公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用。根据装饰装修行业协会规定。
管理费=人工费 材料费 设计费 垃圾清搬费x（5%~10%）


1材料管理管理材料，顾名思义就是对施工现场所有的材料进行管理。无论是业主自己买的材料，还是装潢公司买的材料都要进行妥善地保管。而且，对于材料不仅在装修前要保管好，装修安装之后的材料同样也有保管的责任。如果管理失误，造成了材料无法弥补的损坏，装潢公司应当一赔一的进行赔偿，弥补业主的损失。


案例一：同样是隐蔽工程的施工现场。管理得当的现场，材料堆放得很整齐；而另一处虽然也收了管理费，但施工现场的“惨状”让业主苦恼不堪。


案例二：施工现场都接近工程尾声。一处油漆好的木门被放在房间中静静地吹干，等待安装；而另一家的艺术玻璃却被放在一个恶劣环境中，没有保护措施很容易造成玻璃的损坏。

关于我们

烟台兴北居装饰有限公司成立于2004年9月，属烟台建设局家装企业，烟台装饰协会会员单位，烟台市装饰行业十佳企业，烟台百姓放心家装企业，烟台全屋定制精装第一品牌。拥有山东省家装二级资格证书，致力于装饰行业更诚信更阳光更透明！

2工人管理管理费中包含的另一项就是装潢公司对施工人员的管理。首先是工人的日常生活行为的管理，对于吃住不在施工现场的装潢公司而言，每天工人来回的车马费，就是从管理费里支付的；而那些吃住在现场的工人，对他们的日常开销也是由管理费里支付的。其次就是工人的施工行为的管理，施工现场每天的打扫、物品定点的堆放，都要由专人管理监督的。


案例一：业主其实都不乐意工人吃住在自己的家，但考虑到工期的因素，很多业主还是同意工人吃住的，施工人员大多素质不高，因此他们的日常生活行为管理就必不可少了。管理好的施工现场干净得让业主放心，而管理失职的现场却让业主叹息连连，新家就这样被“糟蹋”了。


案例二：除了工人的生活行为，他们工作行为也是需要管理的，干净整洁的施工现场不仅让业主放心，同时也美化了装潢公司的形象，而看了那些凌乱不堪的施工现场之后，谁又会将这家装潢公司推荐给自己的朋友呢。


3售后管理管理费中同时也涵盖了施工结束后，保修期内、外产生的售后问题公司统筹安排工人进行维修维护而产生的通讯费、交通费等。


案例一：业主在新房装修后搬家过程中对已验收装修工程的局部磕损等小问题，刚乔迁的新居，如果不解决怎么都会在心里产生影响，这时这份费用就由管理费中支出，公司安排人员施工成本费用相对低廉，如果没有管理费用，这份费用必定会由客户自己支付市场价格的费用；


案例二：业主在装修已过保修期后出现更换开关插座之类小问题，公司安排电工进行安装维护，且依旧为成本费用。

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笑口常开

预算里名堂多了去了，透明的不多