买房阁楼的问题

冉儿

亲们好，咨询个问题。
前段时间定了一套房子，顶楼（75平方）加阁楼（75平方），平顶，房产证面积是75平，价格是72万，放在在娄子山世嘉领秀。
定金已经交了，现在家里人担心顶楼漏雨的问题，想退房，但是退房定金就没了。
请大家给点建议，不退房的话，有什么办法可以让开发商保证阁楼漏雨维修问题。
再就是这个房子合适不，我总觉得按照房产证面积算，单价接近一万，有点难以接受。

淺涩

带阁楼的房子价格确实比楼下的要高这是肯定的，但是阁楼也加大了面积啊，你这主要就是考虑阁楼漏雨的问题，一般的楼房顶楼都肯定是没问题的，不然人家卖方也不用干了。如果真的担心可以直接去问问，要求给一个确切的答复就好啊

JA-HOME

房产证是75平米，实际面积是150啊。只要自己喜欢，价格可以接受就可以了。关于漏雨的问题，我家带阁楼，会有漏雨。因为，建房的时候工人不会做得非常到位。但不会太厉害。两种方法，一种是装修的时候找个靠谱的师傅重做一下防水，这是为了以后住着舒服，另一个就是先不管，漏了再修修，如果负责，修一下就好了。

风中的幻影

不漏是不可能的，自己做两遍防水，每隔几年做一遍，平顶夏天会很热吧

mimilin1981

楼主没看到交暖气费只交75平的就可以了

做事先做人

建议楼顶钢架结构，彩钢瓦做坡顶，就跟政府给市里的老楼弄得那样，

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赵屁屁

我们家也买了阁楼，但是好像不在保修范围内，有问题的话要自己想办法修，也是打算先做遍防水，免得以后漏了上火。