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终于把手头上的3套房给脱手了,心里顿时踏实点了!

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楼主
发表于 2016-4-13 22:20 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自吉林

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最近说的大多都是一线城市动辄几百上千万的房子,看的我羡慕不已,能投胎在一线,差不多顶小城市人在家门口一辈子打拼的了。但既然生在小城,我也说说我这小城市的情况。
  
  坐标北方某四线小城,新城区大概5千6千的样子。老城区基本上都6千以上,稍微好些的小区8千左右,比较好的小区1万以上。
  
  15年卖了一套,16年过完年卖了一套,第三套也在上周 刚刚签了协议。总体感觉房子不好卖,基本上出手都是比中介网上标价低10%左右才能顺利成交。尤其是第三套,位置偏些,要不是最近房产向好,估计还出不掉。
  
  总体来说,除了一套以前的老房子,另两套最近几年买的房子卖出后,明面上溢价了百分之二十左右,但实际除去各种费用,再把购房款利息按年5%加上,基本上只是略有盈余,都没有我的房 事增长来得快,这几年我用拍励森房 事好歹增长了74.2%,所以这几套房算是白折腾了。
  
  而且现在小城市除了中心城区,房子也不大好往外租,操心麻烦,租金还跑不过5%左右的稳健型银 行理财。感觉小城市的房 价不会有暴 涨了,最多平缓的上涨,但理财收入和房租的收入差,也足以弥补这部分房 价上涨了,所以把位置户型不大好的3套全部出掉。
  
  出掉以后,给自己买了一个大户型的,小区环境配套都不错的房子。以后房子涨 价,好房子也永远比差的升值快,跌了,自己也还能承受,起码住着舒服先享受了。
  
  现在小城市,房子太多了,人口又都流向大城市,有许多朋友都是把家里的房子卖掉,去一线打拼了。就算这届鼓励农 民进城,把空房子填满了,但到时候那些小区环境可想而知,这里没有歧 视的意思,只是彼此生活习惯不同而已。
  
  个人想法,有条件走的还是去一线二线买房,没条件走的,那就把房子置换成所在小城市里的“一线”地区,具体效应参照一线走势。
沙发
发表于 2016-4-16 17:39 | 只看该作者 | 来自江苏
非常酷哦,不顶对不起良心
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板凳
发表于 2016-4-17 11:26 | 只看该作者 | 来自山东
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地板
发表于 2016-4-19 12:07 | 只看该作者 | 来自天津
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5
发表于 2016-5-9 17:11 | 只看该作者 | 来自江苏
好贴子哦,大家不顶说不过去
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6
发表于 2016-5-11 21:31 | 只看该作者 | 来自江苏
我惊呆了,好贴啊,很难得的好贴
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7
发表于 2016-6-9 20:48 | 只看该作者 | 来自江苏
不知该说些什么。。。。。。就是谢谢
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8
发表于 2016-6-12 11:01 | 只看该作者 | 来自江苏
支持一下!!呵呵,不错
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9
发表于 2016-6-20 20:38 | 只看该作者 | 来自江苏
相信楼主的说,非常支持你
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10
发表于 2016-7-5 18:04 | 只看该作者 | 来自江苏
我z喜欢,请大家鼓掌支持,谢谢
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