焦点，未来房地产路在何方？

雪窝文创 · 发表于 2023-2-20 05:39

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上个月我就说了，房地产的低落是政策造成的，不是市场因素。

政策导向就是禁止大拆大建，带来二手房市场失去信心。

市场因素导致的低迷是需求太少，事实相反，市场因素是依然需求巨大，婚龄用房有潜力，以旧换新有市场。

旧的不去，新的难卖。资金，循环。

果然，今年新房出现井喷，价格正常的楼盘，卖的好。

再次说明需求巨大。不是很多人说的过剩多少。

归纳如下仅供参考：

由于政策导致预期失去了原来大好的地产前景，起码十年内没有新增房企参与房地产，会造成楼盘剩余量越来越少，人们的智力和判断都是相似的，都在琢磨琢磨，英雄所见略同呢，人们都看到看清了这一点，所以最近房子好卖了，人们担心物以稀为贵，会涨价，所以开始买了。

但是假如一旦大规模继续开发的话，仍然会延长去化周期，还是死循环，除非启动旧城改造拆迁，只有以旧换新才能兴旺，不然还是低迷。

旧的不去新的不来。这是真理。

平安喜乐顺遂 · 发表于 2023-2-20 05:46

这个年底新盘都交付完了也没有拿地新盘少点才是正常

人生如梦88 · 发表于 2023-2-20 06:43

二手房拆迁无望吗

幸福海岸11 · 发表于 2023-2-20 06:59

哪怕是北京，十万加的二手房价。开发商也不会去拆那些四五层的老楼。除非政府出面。平房都拆不动。所以北京二环里基本都是大杂院。还有很多接近一百年的老筒子楼。

hellopoiu · 发表于 2023-2-20 07:17

在朋友圈

dooss · 发表于 2023-2-20 08:00

井喷？你确定？

海之帆 · 发表于 2023-2-20 08:05

这么乐观？

善待自己和他人 · 发表于 2023-2-20 08:06

市场始终是存在的
政策也没有大的失误
错的是地方急功近利
监管不到位无序放贷
恒大30亿贷款3万亿
恒大烂尾楼遍布全国
3万亿资金流向哪里
小的项目看家门口
捷敏街拆迁银都公司
市中心黄金地段都有它的影子
资金又去哪里了
这是市场原因还是政策原因
显然都不是
而是贪腐不作为乱作为导致
这也导致全中国房地产市场
一个德行一团糟
房屋只住不炒的政策针对的是终端市场
现在矛盾的焦点是房屋预售的资金没了
老百姓钱也见不着房屋也没着落
谁的错谁的责
谁都不承认
根源不解决
房地产游戏肯定继续一团糟
说了半天可能还是有人一头雾水
简单的说
政策没有大的问题
落地到地方政府为了单纯的政绩和GDP
以及个人的一己私利中饱私囊
一番变通造成今天房地产的无序发展
如此一来能有好下场吗

ytjiegousheji · 发表于 2023-2-20 08:09

善待自己和他人发表于 2023-2-20 08:06
市场始终是存在的
政策也没有大的失误
错的是地方急功近利

意思说，皇帝没问题，都是太监们背锅？

善待自己和他人 · 发表于 2023-2-20 08:15

ytjiegousheji 发表于 2023-2-20 08:09
意思说，皇帝没问题，都是太监们背锅？

你这比喻让我有点懵
这么一个大问题
让你用两个人给概括了
还是你的脑洞大

善待自己和他人 · 发表于 2023-2-20 08:17

ytjiegousheji 发表于 2023-2-20 08:09
意思说，皇帝没问题，都是太监们背锅？

另外你的意思
皇帝有的选
还是外国的月亮圆

五分真情 · 发表于 2023-2-20 08:25

咱能想到的，当官的想不到？

福气满满的大宝 · 发表于 2023-2-20 08:29

世界经济这么差房地产还能好，那真的有点可怕了。

清风明月666 · 发表于 2023-2-20 08:33

呸睁开你的狗眼看看吧现在吃饭很多人都快是问题了还买房子呢！

善待自己和他人 · 发表于 2023-2-20 08:37

清风明月666 发表于 2023-2-20 08:33
呸睁开你的狗眼看看吧现在吃饭很多人都快是问题了还买房子呢！

理性发言，，太夸张了
中国远不到吃不上饭的程度
饱受战乱之苦的叙利亚倒是有可能

元丕成 · 发表于 2023-2-20 09:02

狗熊所见略同。

ytjiegousheji · 发表于 2023-2-20 10:18

善待自己和他人发表于 2023-2-20 08:15
你这比喻让我有点懵
这么一个大问题
让你用两个人给概括了

背锅侠还可以是“天气”，“美帝”等其他，反正就是自己没错。

蓝色水域 · 发表于 2023-2-20 10:24

支撑到十一，明年五一猛跌！！

善待自己和他人 · 发表于 2023-2-20 10:34

ytjiegousheji 发表于 2023-2-20 10:18
背锅侠还可以是“天气”，“美帝”等其他，反正就是自己没错。

毛主席曾经说过的话
改过就是好同志
关键是他们就没有错
我懂的你也懂得
倒是
同甘苦共患难
执行的很不错
只要不被双鬼
你好我好大家好

liuyuan027 · 发表于 2023-2-20 10:39

焦点就在白石村
什么时候白石村都能好了，天就真亮了

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