【小哥播报】最新规划曝光，这里才是烟台“未来新中心”！

烟小哥

开发区可以说是烟台社会发展的缩影——从一片荒芜的盐碱地到如今蓬勃向上的经济新区，在30多年的历程中，开发区已经成为了烟台的工业和经济中心，成为国家级经开区中的佼佼者。

在改革开放大潮的推动下，1984年国务院批准成立烟台经济技术开发区，她是我国首批14个国家级开发区之一，拥有“海陆空铁”立体交通枢纽和众多战略平台，历经40年发展、3 次扩区，成为烟台重要的经济引擎、开放引领的产业新城。




前段时间，烟台市自然资源与规划局发布了烟台市中心城区国土空间分区规划（2021-2035年）。该规划对烟台市中心城区未来的国土空间进行了全面且细致的布局，涵盖了中心城区的各个功能区域，旨在实现城市资源的合理配置和高效利用。
烟台经济技术开发区国土空间分区的规划范围包括陆域面积360平方千米，海域面积892.5平方千米。规划期限至2035年，近期至 2025 年。
目标愿景为“创新开放引领、港产城湾融合、宜业宜居宜游的烟台市现代化滨海新区”。功能定位为打造绿色低碳高质量发展先行示范区、创新引领的智造先锋高地、产城融合的魅力滨海城区。


全域国土空间格局

总体格局上，开发区未来将规划构建“两带四廊多节点，一轴两心五组团”的国土空间开发保护总体格局。其中，
“两带”指滨海黄金海岸带和南部生态保护带，“四廊”指大沽夹河、平畅河、黄金河生态廊道和山体景观廊道，“多节点”指烟台磁山地质自然公园等重要生态功能节点。
“一轴”指长江路—北京路城市综合功能发展轴， “两心”指东部（福莱山）公共服务中心和八角综合服务中心，“五组团”指福莱山、古现、八角、大季家、潮水五个产城融合的功能组团。




福莱山组团是综合服务主中心，重点提升行政办公、商业服务、金融商务、文化创意和滨海旅游服务等职能，打造功能复合的城市活力中心区。
古现组团重点建设环磁山国际科研走廊，打造市级教育科研中心；推动古现中心区打造以文化旅游、文创办公、宜居生活为主要功能的新文化门户。
八角组团是未来都市新中心，八角湾新城核心区规划布局中央商务区、科技创新区、市级科教园区、会展文旅区等四大板块，建设城市综合服务新中心。
大季家组团打造国际枢纽门户、现代化产业新城。强化“双港”引领，培育高端化工和新材料、临空先进制造等产业，加快建设高铁西站产城融合示范区。
潮水组团建设城市西进新高地、海洋经济示范区，高标准建设黄石湾海洋经济区，面向未来谋划潮水先进制造产业区。
近几年，尤其是2018年以来，黄渤海新区成立，开发区西部的古现、八角、大季家、潮水等板块得到了政府的重视，各项措施纷纷实行，在这个新出台的规划中，五大组团基本都位于西部，也体现了烟台向西的发展方向。
尤其是八角板块多个大项目的规划落地，以及自贸区烟台片区的快速崛起，吸引了许多人的目光。毕竟八角湾规划之初，就被定位为烟台城市副中心，开发区综合服务核心，是未来烟台重点建设的板块之一。







在产业空间规划方面，聚焦全区 “5+2+N”产业发展体系，统筹布局古现、八角、大季家、潮水4大先进制造产业基地，推动五大主导产业高端化发展、两大新兴产业集群化扩张，培育高成长产业。
在商业服务设施规划方面，构建“市级—区级—街道级”三级商业服务设施体系。优化长江路和衡山路 “T 型”商圈，促进市级商贸功能提质升级；提升八角湾新城会展与商务服务功能，形成区级商业服务新中心。
公共服务设施规划方面，完善“ 区级—组团级—社区级”三级公共服务设施体系，配置健全教育、 医疗、文化、体育、社会保障等公共服务设施。
教育设施方面，保留中等职业学校 1 所、高中 2 所、初中 7所、小学 28 所、九年一贯制学校 2 所、特殊教育学校 1 所，规划新增中等职业学校 1 所、高中 3 所、初中 6 所、小学 7 所、九年一贯制学校 9 所。




医疗卫生设施方面，保留 3 处区级医疗卫生设施，规划新增八角湾国际医院 1 处区级医疗卫生设施。
文化设施方面，保留 1 处市级和 1 处区级文化中心，规划新增古现和八角 2 处区级文化中心。
体育设施方面，保留 1 处区级体育中心，规划新增八角湾体育公园 1 处市级体育中心。





综合交通规划方面，加快构建外畅内达、集约高效的陆海空综合立体交通系统。 对外交通方面，强化蓬莱国际机场、烟台高铁西站、西港区“海陆空铁”区域枢纽服务能力，积极推进 G228 外移改线建设。
城市交通方面，依托德龙烟铁路市域化改造、城市轨道建设和北京路改造，构建 “城市轨道+快速路”双快系统；规划 “两横两纵”高快速路网，推进金柳路、拉萨大街等二级主干路建设，强化骨干路网建设；形成 7 个公交停保场、23 个公交首末站布局，完善公共交通体系。

近年来开发区的不断发展变化，打破了很多人的偏见。开发区各个方面发展都已经成为烟台未来的发展趋势，而这里也将成为烟台的经济中心，科技中心。
开发区作为一个年轻的“城区”，用了短短数十年的时间就发展成为烟台的经济中心，城市管理各种细节也十分到位，你期待开发区有什么样的未来，欢迎登录烟台论坛，发表你的看法。

行云何处去

又来一个，以前的都实现了吗

REDTULIP99

好

山东大神

行云何处去 发表于 2025-12-2 20:07
又来一个，以前的都实现了吗

开发区的还算靠谱吧。起码都落地了

zhuyanb