房价下跌只是刚刚开始，我说的

没有原罪

房价下跌只是刚刚开始，我说的，任何事情都没有那么快结束，人性总是心急，总期待今天买的股票明天就涨停，后天卖的股票，马上就是底部，而往往大多数人都是在认为会继续暴涨的时候买在了山顶，认为已经是底部的时候买在了半山腰。

[size=0.19]同比数据来看，5月份，一线城市新房价格同比下降3.2%，降幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降1.8%、8.3%和7.4%，上海上涨4.5%。二、三线城市新房价格同比分别下降3.7%和4.9%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.7个百分点。

[size=0.19]二手房价格同比数据中，一线城市二手房价格同比下降9.3%，降幅比上月扩大0.8个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三线城市二手房价格同比分别下降7.5%和7.3%，降幅均比上月扩大0.7个百分点。

就算房价真的起来了，接下来就是房产税。

救人不救世

98年房改后，大家囤房就是看准了需求

每年1500万~1800万的出生人口需求摆在那

现在房子盖得足够多了，人又在不断减少

再上涨就是扯淡了，怎么分析都完全没逻辑

如果人口暴涨，经济再下行也得涨，因为大家总得解决住啊

救人不救世

谈经济 谈趋势都是没用的

房子是用来住的，如果没有人，一切都扯淡

毫无疑问，中国的人口要掉到7亿，再往后啥样没法估量，至少目前的出生率铁定要死一半的人续不上

所以，现在睁眼活的，都不会看到房价再上去了

只有一路狂跌

dnlb2008

没有原罪 发表于 2024-6-19 09:01
唱衰谁都会，唱多就不是谁都会了吗？能拯救市场不是一般人能做到的，能预测下跌就是一般人能做道德？那为 ...

好的你是对的

没有原罪

piglover 发表于 2024-6-19 09:09
其实我觉得所谓经济规模，其实就是财富每过一段时间，就会高度集中到少部分手里，然后就要通过其他形式开 ...

我说可能很难理解或者看起来很矛盾的话，财富会集中到能让他有价值的人手里，很多人看似缺的是钱，其实并不是，一个人缺少的永远不会是自己创造不出来的东西，和自己驾驭不了的东西。人就是一个盆，财富就是水，盆多大，就承载多少水。如果自己的盆子小，水多了只会撒出去，甚至把盆毁掉。所以关键还是要先把盆做大做强，增加他的承载能力。

没有原罪

呆呆虫 发表于 2024-6-18 16:50
这粗略得279万亿，根本就没进去市场，在蓄水池里呢

从消费看，通缩，不是通胀

钱更值钱了，但是商品不值钱了，所以车和房子都在降价。

piglover

没有原罪 发表于 2024-6-19 08:59
也许可以刺激吧，但是长期走势不变，在经济规律面前，什么都是撒胡椒面。

其实我觉得所谓经济规模，其实就是财富每过一段时间，就会高度集中到少部分手里，然后就要通过其他形式开始新一轮的衰退、复苏，在这个过程中，市场经济的游戏规则又会让财富高度集中到少部分人手里。假如游戏规则是高度集中后，就要匀出来给大众的话，应该不会出现那么刺痛的过程。当然这从人性讲，是不可能的。我一直觉得社会主义反人性，资本主义反人类。什么时候全人类能洗掉人性的恶，同心共力，集中力量建设好地球的同时，合力探索宇宙，寻找另一片天地啊。

没有原罪

piglover 发表于 2024-6-19 09:04
那原因太多了，有的刚需就只能在那个时间段买房，上学啦，结婚啦，什么办法……买不起倒还好了，买得起就 ...

是啊，这就是没钱的好处吧。。。

没有原罪

呆呆虫 发表于 2024-6-18 16:55
确实，从消费看，进入了通缩通道

高杠杆，无法进入市场消化掉，跟2008年得四万亿截然不同

就是这样了，其实我们虽然和日本不同，但是也有很多类似，日本的房价在1955年到1975年涨幅40倍，在1975到1985涨幅1倍，1985到1900暴涨，然后就是🎆**。跌30年。。。我觉得我们现在就是1985，如果后面再飞起，那就是大烟花，如果起不来，还能好点，但是也是阴跌。。。

没有原罪

J_J_艾布拉姆斯 发表于 2024-6-18 17:54
这是击鼓传花到底的信号

刺激

没有原罪

J_J_艾布拉姆斯 发表于 2024-6-18 17:54
这是击鼓传花到底的信号

👍🏻

没有原罪

fnnmylove 发表于 2024-6-18 19:15
有些人不懂经济，说了他们也会怼你反正我自己住。。。。这种话题论坛说不了，就是财经里面二比都有的是。。 ...

哈哈哈啊哈哈，通透

没有原罪

funa599999 发表于 2024-6-18 20:31
房价低并不意味着好事，说明经济、老百姓进入更加困顿的局面

房价低也高，高也罢，还是要看是什么结构组成，有的阶段房价上涨是人均收入的增加，生活品质的增加，房屋质量的提升，这是健康的。有的阶段的房价上涨是炒作，撬动杠杆，掏空六个钱包造成的，这就是不健康的，凡事不能只看表面，一刀切。就像人发烧感冒，会有病毒的，会有细菌的，表面都是一样的发烧发热，但是下药却大不同。

piglover

没有原罪 发表于 2024-6-19 09:01
唱衰谁都会，唱多就不是谁都会了吗？能拯救市场不是一般人能做到的，能预测下跌就是一般人能做道德？那为 ...

那原因太多了，有的刚需就只能在那个时间段买房，上学啦，结婚啦，什么办法……买不起倒还好了，买得起就被割了……

没有原罪

slbvv 发表于 2024-6-19 08:14
M2不等于货币，目前的问题还是居民的资产负债表收缩趋势，解决的关键是增加就业收入和存贷款利差，说到底 ...

的确。

没有原罪

dnlb2008 发表于 2024-6-19 08:29
我的观点是什么，我明确一下， 目前从高位杀下来，一线城市已经回到2016年水平， 烟台这种弱二线，有地方已 ...

唱衰谁都会，唱多就不是谁都会了吗？能拯救市场不是一般人能做到的，能预测下跌就是一般人能做道德？那为啥还那么多人买到高点。。。。

没有原罪

piglover 发表于 2024-6-19 08:33
国家得来强心针了，感觉是不是可以发行一种具有消费期限类型的货币，国家直接发到个人，个人消费了就转化为 ...

也许可以刺激吧，但是长期走势不变，在经济规律面前，什么都是撒胡椒面。

piglover

国家得来强心针了，感觉是不是可以发行一种具有消费期限类型的货币，国家直接发到个人，个人消费了就转化为货币，到期不消费就自动作废，^_^，是不是能刺激一波

dnlb2008

我的观点是什么，我明确一下， 目前从高位杀下来，一线城市已经回到2016年水平， 烟台这种弱二线，有地方已经低于2013年水平，这个价格对照目前的经济规模， 再唱衰就是昧着良心说话了。论坛上有一个兄弟叫打击伪劣假冒，他发的房源甚至逼近2011年水平，这个价格还高么，这个价格刚需还上不起车么？越是这样，刚需越不会上车，形成了死循环。  在单边下跌的市场，唱衰谁都会， 但是能力挽狂澜，挽救中国经济于大厦将倾，却不是一般人能做到的。

dnlb2008

slbvv 发表于 2024-6-19 08:14
M2不等于货币，目前的问题还是居民的资产负债表收缩趋势，解决的关键是增加就业收入和存贷款利差，说到底 ...

不等于货币，但是由货币组成， 现在就是那么些水没有渠道灌溉到老百姓兜里，一旦有途径到老百姓手里， 人口问题也解决，经济问题也解决。

slbvv

dnlb2008 发表于 2024-6-19 08:09
这就是最可怕的， 现在放到蓄水池里， 他不是没有水 ，是这些水还没找到地方去， 目前已经过300万亿了，  ...

M2不等于货币，目前的问题还是居民的资产负债表收缩趋势，解决的关键是增加就业收入和存贷款利差，说到底还是社会财富分配问题